Mersch 31

Zeer fraai vrijstaand woonhuis met grote garage . Gebouwd met oog voor het detail. Hier is niet bezuinigd op de afwerking, zeer goede staat van onderhoud.
Gewoon thuiskomen en je hier ook echt THUIS voelen!

INDELING
BEGANE GROND
Ruime hal met trapopgang en voldoende plaats voor de garderobe . Toiletruimte met Wand-WC en fontein. Ruime woon-/eetkamer met open keuken en gezellige gashaard. Twee slaapkamers, waarvan een slaapkamer gelijk doorgang heeft naar de badkamer met Douche, ligbad en fontein. Bijkeuken. De woonkamer heeft veel glasoppervlak en een rechtstreekse uitgang naar de tuin.
In de tuin bevind zich een sauna met douche.

VERDIEPING
Ruime overloop. Twee zeer slaapkamer die u gemakkelijk nog kunt op delen. Badkamer. Wand-WC, ruime douchecabine en een wastafel.

BUITEN
De ruime tuin rondom het huis biedt veel privacy. Met de ruime garage kunt u makkelijk uw auto kwijt.

KENMERKEN
- Kunststof kozijnen uitvoering, met isolatieglas;
- rolluiken, deels met elektrische bediening;
- keuken reeds bij de koopsom inbegrepen;
- Gas haard in de woonkamer;
- Garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur;
- houten tuinhuis;
- enzovoorts . . ...

Interesse gewekt? Niet afwachten, maar direct een afspraak tot bezichtiging met ons vastleggen!

Kavel: 686 m2
Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte: ca. 161 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Inbouwkeuken: ja, bij koopsom inbegrepen
Verwarming: centrale verwarming gas
Garages: ruime garage
Aanvaarding: in overleg
Makelaarscourtage: 5,80% van de koopsom incl. 16% MwSt.
Vraagprijs: EUR. 425.000,- k.k
Sehr schönes Einfamilienhaus mit großer Garage . Gebaut mit einem Auge fürs Detail. Hier ist die Ausführung nicht beschnitten, sehr guter Zustand.
Kommen Sie einfach nach Hause und fühlen Sie sich hier wirklich zu Hause!

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Geräumige diele mit Treppenhaus und ausreichend Platz für die Garderobe. Toilettenraum mit Wandtoilette und Springbrunnen. Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und gemütlichem Gas Kamin. Zwei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Springbrunnen. Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer hat viel Glasfläche und einen direkten Ausgang in den Garten.
Im Garten gibt es eine Sauna mit Dusche.

OBERGESCHOSS
Geräumige Flur. Zwei sehr schöne Schlafzimmer, die Sie problemlos teilen können. Das Badezimmer. Wand-WC, geräumige Duschkabine und ein Waschbecken.

AUSSEN
Der geräumige Garten um das Haus herum bietet viel Privatsphäre. Mit der geräumigen Garage können Sie Ihr Auto bequem abstellen.

MERKMALE
- Ausführung mit Kunststoff-Fensterrahmen, mit Isolierverglasung;
- Rollläden, teilweise elektrisch betrieben;
- Küche bereits im Kaufpreis enthalten;
- Gas Kamin im Wohnzimmer;
- Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor;
- Gartenhaus;
- usw. . ...

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 686 m2
Baujahr: 2003
Wohnfläche: ca. 161 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung Gas
Garagenanzahl: Garage
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,80% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 425.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 14.07.2020
Gültig bis: 14.07.2030
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2003
Energieverbrauch: 54,94 kWh/(m²•a)
Energieklasse: B
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen