Merkusstraat 150

Sfeervol en ruim dubbel bovenhuis in een van de breedste straten van Bezuidenhout – met klassiek karakter, modern comfort, fantastisch dakterras én energielabel A! Een perfecte combinatie van sfeer, ruimte en comfort op een toplocatie.

Vanuit de rustige groene Merkusstraat bereik je met de karakteristieke Haagse open portiektrap de voordeur van dit prachtig gerenoveerde dubbele bovenhuis op de eerste verdieping. Achter de voordeur tref je een ruime entree met meterkast, wateraansluiting en een handige opbergkast onder de binnentrap.

De binnentrap leidt naar de tweede verdieping, waar het vele licht direct opvalt. De royale overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de trap naar de bovenste verdieping. De klassieke sfeer wordt versterkt door de unieke paneeldeuren en hoge plafonds. De woonkamer en-suite is voorzien van originele glas-in-lood schuifdeuren, sfeervolle schouwen en een charmante erker aan de voorzijde. De eetkamer aan de achterzijde biedt een prettig uitzicht over de groene achtertuinen. Hier is ook de verbinding met de moderne, witte Bruynzeel keuken met een zwart stenen werkblad. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Er is volop werkruimte én een fijne koffiecorner. Vanuit de keuken is toegang tot het balkon met balkonkast aan de achterzijde.

Op deze verdieping zijn ook twee slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant balkon op het zuidoosten, waar je ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. De slaapkamer aan de achterzijde is ook ideaal om als werkkamer of logeerkamer te gebruiken. Tevens is er een apart toilet, bereikbaar vanaf de overloop.

De bovenste verdieping verrast met een fantastisch dakterras – een heerlijke plek waar je tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over het Haagse Bos en zelfs een glimp van paleis Huis ten Bosch.

Verder zijn er drie slaapkamers: twee zeer ruime kamers en een kleinere kamer die perfect is als thuiswerkplek. In deze kamer bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel. De luxe badkamer met Villeroy en Boch sanitair is prachtig en beschikt over een royaal ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Een heerlijk huis met veel ruimte en energiezuinig, wij verwelkomen u graag voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond.
• Energielabel A!
• 4/5 slaapkamers;
• Gemoderniseerde elektra en waterleidingen
• Een riant zonnig dakterras met uitzicht op het Haagse Bos en Huis ten Bosch;
• 2 balkons waarvan één op de ochtendzon
• Onderdeel van een zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,- , eind 2024 zat er circa € 19.500,- in de gezamenlijke spaarpot.
• Rondom voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas, ook het glas-in-lood.
• Remeha cv-ketel uit 2014.
• Veel klassieke details zoals plafond ornamenten, schouwen, ensuite, glas-in-lood, paneel deuren en erker.
• Vanwege het bouwjaar zullen in de te sluiten koopakte de ouderdom- en materialen clausule worden opgenomen.
• Notaris keuze is aan de kopende partij.
• Overdracht in overleg.

Het bruisende Bezuidenhout, kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen, stations Den Haag Centraal en Laan van NOI, om de hoek veel bus- en tram-verbindingen die je zowel naar strand en duinen brengen, of naar het Haagse stadscentrum. In de directe omgeving vindt je de Theresiastraat met een keur aan winkels en eetgelegenheden, veel faciliteiten zoals sportverenigingen, zwembad, speeltuinen (Spaarwaterveld en Vlaskamp) en bibliotheek, en fijne wandelmogelijkheden zoals in het Haagse Bos. Centraal wonen in een prettige, groene omgeving met alle stadse faciliteiten om de hoek.
Heeft u interesse om dit gave huis te komen bekijken, dan maken wij met veel plezier een afspraak voor u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen die op komt voor uw belangen. Kijkt u voor contact gegevens van onze gewaardeerde professionele collega makelaars op Funda.nl

Charming and spacious double upper house in one of the widest streets of Bezuidenhout - with classic character, modern comfort, fantastic roof terrace and energy label A! A perfect combination of atmosphere, space and comfort in a top location.

From the quiet green Merkusstraat you reach the front door of this beautifully renovated double upper house on the first floor with the characteristic Hague open porch staircase. Behind the front door you will find a spacious entrance with meter cupboard, water connection and a handy storage cupboard under the internal staircase.

The internal staircase leads to the second floor, where the abundance of light immediately catches the eye. The spacious landing provides access to all rooms and the stairs to the top floor. The classic atmosphere is enhanced by the unique panel doors and high ceilings. The living room en-suite has original stained glass sliding doors, attractive fireplaces and a charming bay window at the front. The dining room at the rear offers a pleasant view over the green back gardens. Here is also the connection to the modern, white Bruynzeel kitchen with a black stone worktop. The kitchen is equipped with a gas hob, combi oven/microwave, fridge-freezer, dishwasher and extractor hood. There is plenty of work space and a nice coffee corner. From the kitchen there is access to the balcony with balcony cupboard at the rear.

There are also two bedrooms on this floor. The bedroom at the front has a charming balcony facing southeast, where you can enjoy the sun in the morning. The bedroom at the rear is also ideal for use as a study or guest room. There is also a separate toilet, accessible from the landing.

The top floor surprises with a fantastic roof terrace - a wonderful place where you can enjoy the sun until late in the evening. From here you have a beautiful view over the Haagse Bos and even a glimpse of Huis ten Bosch Palace.

There are also three bedrooms: two very spacious rooms and a smaller room that is perfect as a home office. The central heating boiler is also located in this room. The luxurious bathroom with Villeroy and Boch sanitary ware is beautiful and has a spacious bath, walk-in shower, double sink, toilet and connections for the washing machine and dryer.
A lovely house with lots of space and energy efficient, we would be happy to welcome you for a viewing.

Special features:
• Situated on private land.
• Energy label A!
• 4/5 bedrooms;
• Modernized electricity and water pipes
• A spacious sunny roof terrace with a view of the Haagse Bos and Huis ten Bosch;
• 2 balconies, one of which faces the morning sun
• Part of a very active VvE with a monthly contribution of € 75,-, at the end of 2024 there was approximately € 19,500,- in the joint savings pot.
• Fitted with plastic frames all around with mostly HR++ glass, including the stained glass.
• Remeha central heating boiler from 2014.
• Many classic details such as ceiling ornaments, fireplaces, ensuite, stained glass, panel doors and bay window.
• Due to the year of construction, the age and materials clause will be included in the purchase agreement to be concluded.
• Notary choice is up to the purchasing party.
• Transfer in consultation.

The vibrant Bezuidenhout, is characterized by its favorable location in relation to the highways, Den Haag Centraal and Laan van NOI stations, around the corner many bus and tram connections that take you to both the beach and dunes, or to the city center of The Hague. In the immediate vicinity you will find the Theresiastraat with a variety of shops and eateries, many facilities such as sports clubs, swimming pool, playgrounds (Spaarwaterveld and Vlaskamp) and library, and nice walking opportunities such as in the Haagse Bos. Central living in a pleasant, green environment with all city facilities around the corner. If you are interested in viewing this great house, we will be happy to make an appointment for you. Of course, you can also engage your own purchasing agent who will represent your interests. For contact details of our valued professional fellow agents, please visit Funda.nl