Mergelweg 543

LET OP IS BELGIË!

TE HUUR in BELGIË (KANNE), dit Prachtige knusse, sfeervolle Huisje met een afmeting van bijna 30 m², gelegen op een leuke locatie in Kanne (BELGIË) op steenworp afstand van de Nederlandse grens en fietsafstand van het Vrijthof, Markt, Universiteiten, AZM en alle uitvalswegen in Maastricht.
BEGANE GROND:
Woonkamer/keuken van 13 m² voorzien van alle gemakken en een badkamer van 2,8 m²met een ruime inloopdouche en luxe badkamermeubel met verlichte spiegel en het toilet.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime slaapkamer van 13 m² met toegang tot de tuin 9 m² die ook gedeeltelijk is overdekt.
BIJZONDERHEDEN:
Huurprijs is € 875,00 p.m inclusief: elektriciteit, water, (super internet) en 2 × per maand schoonmaak;
Exclusief: (pellet korrels tegen dagprijs)
Linnenpakket te huur voor € 45,00 p.m voor 2 × maand;
Wasbeurten € 5,00 per beurt;
Minimale huurperiode 2 maanden
Waarborgsom: € 1500,-
Onderhuur: niet toegestaan;
Huisdieren: niet toegestaan;
Roken: niet toegestaan;
Woningdelers: niet toegestaan;
Aanvaarding: Per 01 februari 2025.

Zeer geschikt voor: Expats, Master/PhD student of een werkend persoon (Geen Koppels).

OMGEVING:
Kanne (BELGIË) ligt in de mergelheuvel en bij de Sint-Pietersberg op fietsafstand van Maastricht. Op loopafstand meter van de woning ligt het unieke Chateau "Neercanne". Voor cultuur kun je echter ook snel terecht in Maastricht (5 min), Tongeren (10 min), Luik (15 min) of Aken (25 min). Het aanbod gaat van topmuseums tot uitnodigende antiekmarkten. Kanne is een sprookje voor wandelaars en fietsers maar ook voor avonturiers, cultuurliefhebbers en stadsfanaten.

DISCLAIMER:
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Immosa Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Immosa Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals huurder deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verhuurd.

Uw makelaar Francois Durlinger nodigt u graag uit voor een bezichtiging.PLEASE NOTE IT IS BELGIUM!

FOR RENT this Beautiful cozy, atmospheric House with a size of almost 30 m2, located in a nice location in Kanne (BELGIUM).
It is a stone's throw from the Dutch border and cycling distance from the Vrijthof, Market, Universities, AZM, and all roads in Maastricht.
GROUND FLOOR:
Living room / kitchen of 13 m² equipped with all conveniences and a bathroom of 2.8 m² with a spacious walk-in shower and luxurious bathroom furniture with illuminated mirror and toilet.

FIRST FLOOR:
Spacious bedroom of 13 m² with access to the garden 9 m² which is also partly covered.
PARTICULARITIES:
Rental price is €875.00 per month including: electricity, water, internet, and cleaning twice a month;
Exclusive: heating costs with a pellet stove (pellet grains at daily price)
Linen package for rent for €45.00 p.m for 2 × month;
Washes €5.00 per turn;
Minimum rental period 2 months
Deposit: €1500,-
Subletting: not allowed;
Pets not allowed;
Smoking: not allowed;
Home sharers: not allowed;
Acceptance: As of 01 February 2025.

Very suitable for: Expats, Master/PhD student or a working person (No Couples).

ENVIRONMENT:
Kanne (BELGIUM) is located in the marl hill and near the Sint Pietersberg within cycling distance of Maastricht. Within walking distance of the house is the unique Chateau "Neercanne". However, for culture you can also quickly visit Maastricht (5 min), Tongeren (10 min), Liège (15 min) or Aachen (25 min). The offer ranges from top museums to inviting antique markets.
Kanne (BELGIUM) is a fairy tale for walkers and cyclists, but also for adventurers, culture lovers and city enthusiasts.

DISCLAIMER:
The above non-binding information has been compiled by Immosa Makelaardij with due care. However, Immosa Makelaardij does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. Areas and sizes are indicative.
If there is information in any documentation or on any website that does not correspond to reality, then the actual situation in which the property is located, as the tenant was able to observe it during the viewing, applies and the property is considered to be in this current situation/condition. Rented out.

Your estate agent Francois Durlinger would like to invite you for a viewing.