Merel 10

Op zoek naar een fijne, kindvriendelijke buurt om je thuis te noemen? Deze keurig onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met garage, eigen oprit en zonnepanelen biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, serre, moderne keuken en vier slaapkamers. De ligging in de rustige woonwijk Luneven, met scholen, speelplekken en centrumvoorzieningen in de nabijheid, maakt dit huis tot een fantastische keuze.


INDELING

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime ontvangsthal, waar zich de meterkast, trapopgang en het toilet bevinden. Het nette toilet is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is uitgerust met een elektrische open haard. De moderne open keuken is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de serre (2015) bereikbaar, een heerlijke plek om te verblijven. Is het mooi weer? De serre kan eenvoudig bij de tuin worden betrokken en is bovendien voorzien van infrarood verwarming. Via een zijdeur in de serre is de garage bereikbaar.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De nette badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare ruime voorzolder. Hier bevinden zich de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit hier is de vierde slaapkamer te bereiken.


TUIN & GARAGE
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de rechterzijde bevindt zich de eigen oprit, die plaats biedt aan twee auto’s. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. Achter de woning is een serre gerealiseerd, die eenvoudig bij de tuin betrokken kan worden. De tuin is voorzien van een terras, verschillende plantenborders en een goed onderhouden gazon. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van buitenkranen.

Daarnaast is er een houten tuinberging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. De garage is ruim en voorzien van een kanteldeur met loopdeur, verwarming en elektra, wat het ook zeer geschikt maakt als hobbyruimte.


BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde, natuurgebied "de Maasheggen". Het centrum, met de gezellige "Steenstraat" beschikt, naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.


ALGEMEEN
- De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: koelkast, inductie-kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, heteluchtoven, Quooker en vriezer.
- Energielabel B.
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen.
- De cv-ketel (Nefit) is van 2023.
- Ruime garage met verwarming, elektra en water, ook ideaal als hobbyruimte.
- Aanvaarding in overleg.