Meppelweg 684

HAAST GEBODEN! (I.V.M. SLUITING BIEDINGSTERMIJN)
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Facebook live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdag 23 april om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging.

ENERGIEZUINIG EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT (BJ 2018); TWEE RUIME SLAAPKAMERS, ROYAAL TERRAS, EEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS IN DE GARAGE ÉN EEN EIGEN FIETSENBERGING
Op zoek naar een comfortabel en modern appartement waar je zorgeloos kunt parkeren? Vraag vandaag nog een bezichtiging aan – dit is een woning die u niet wilt missen!

COMFORTABEL WONEN IN COMPLEX “VITA”
Gelegen op de vierde etage van een verzorgd appartementencomplex uit 2018 vindt u dit lichte en ruime 3-kamerappartement van ca. 85 m². De woonkamer met open keuken heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt via een schuifpui toegang tot een royaal terras gelegen op het zuidoosten.

De woning beschikt over heerlijke woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad én inloopdouche, een separaat toilet, én een praktische wasruimte. Uw auto staat veilig op de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, en daarnaast is er een extra berging in de onderbouw.

DUURZAAMHEID EN ENERGIEZUINIG WONEN
Dit appartement scoort hoog op duurzaamheid. Dankzij de uitstekende isolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming via stadsverwarming en een individueel ventilatiesysteem met CO2- en vochtregeling woont u hier comfortabel én energiezuinig. De woning heeft energielabel A – dat betekent lage stookkosten en toekomstbestendig woongenot.

GUNSTIGE LIGGING NABIJ VOORZIENINGEN EN GROEN
De wijk Morgenstond is de afgelopen jaren flink vernieuwd en biedt een fijne woonomgeving met veel groen, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. U loopt zó naar het Zuiderpark of winkelcentrum Leyweg, waar u een breed scala aan winkels, horeca en een wekelijkse markt vindt. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn snel bereikbaar. Het strand van Kijkduin ligt op slechts 10 autominuten afstand.

Interesse gewekt? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de energiezuinigheid van dit instapklare appartement. Neem contact met ons op – wij laten het u graag zien!

Bijzonderheden;
• Gebouwd in 2018;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 85 M2;
• Energielabel A, geldig tot 28-09-2028, gasloos en lage energielasten;
• Centrale entree met videofoon, lift en trappenhuis
• Ruim en zonnig terras op het zuidoosten;
• Twee ruime slaapkamers;
• Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator
• Hoekkeuken met inbouwapparatuur;
• Vloerverwarming in de gehele woning middels stadsverwarming;
• De gehele woning is voorzien van een PVC-vloer;
• Zorgeloos parkeren in afgesloten en tevens overdekte parkeerplaats;
• Separate berging;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ Glas;
• Appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen op het dak, waardoor een verlaging van de gezamenlijke energielasten;
• Elektra: 8 groepen + ALS;
• Actieve VvE 109/4.898e aandeel, bijdrage € 164,76 per maand inclusief parkeergarage, Totaal reservefonds € 205.169,- dd. 31-12-2024, huidig eigen aandeel reservefonds € 5.831,86 dd. 01-04-2025;
• Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Getaxeerde waarde € 416.000,-;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag.


Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule Branchebrede Meetinstructie
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NEW ON THE MARKET!
The sale starts with a LIVE VIDEO viewing on Tuesday, April 15 at 2:00 PM. You can register for this via our website. In addition, individual viewing appointments are available. Please respond through the website or call us to schedule a viewing. DO NOT VISIT THE PROPERTY WITHOUT AN APPOINTMENT!

ENERGY-EFFICIENT AND MOVE-IN READY APARTMENT (BUILT IN 2018); TWO SPACIOUS BEDROOMS, LARGE TERRACE, A PRIVATE PARKING SPACE IN THE GARAGE, AND A SEPARATE BIKE STORAGE
Looking for a comfortable and modern apartment with worry-free parking? Request a viewing today – this is a home you don’t want to miss!

COMFORTABLE LIVING IN COMPLEX “VITA”
Located on the fourth floor of a well-maintained apartment complex from 2018, this bright and spacious 3-room apartment of approx. 85 m² offers comfortable living. The open-plan living room and kitchen enjoy plenty of natural light thanks to the large windows and give access via sliding doors to a generously sized southeast-facing terrace.

The layout includes a lovely living room with open kitchen, two spacious bedrooms, a bathroom with bathtub and walk-in shower, a separate toilet, and a practical laundry room. Your car is securely parked in your private space within the closed-off garage, and there’s an additional storage room in the basement.

SUSTAINABLE AND ENERGY-EFFICIENT LIVING
This apartment scores high on sustainability. With excellent insulation, HR++ glazing, underfloor heating via district heating, and an individual ventilation system with CO₂ and humidity control, you’ll enjoy comfortable and energy-efficient living. The property comes with energy label A, meaning low heating costs and future-proof enjoyment.

CONVENIENTLY LOCATED NEAR AMENITIES AND GREEN SPACES
The Morgenstond district has undergone major renewal in recent years and now offers a pleasant living environment with lots of greenery, great amenities, and excellent accessibility. Within walking distance, you’ll find Zuiderpark and the Leyweg shopping center, offering a wide range of shops, restaurants, and a weekly market. Public transport and motorways (A4, A12, A13) are easily accessible, and the beach at Kijkduin is only a 10-minute drive away.

Interested? Schedule a viewing today and experience the comfort, space, and energy efficiency of this move-in ready apartment. Contact us – we’d love to show you around!

Key features:
* Built in 2018
* Perpetual leasehold fully paid off
* Usable living area approx. 85 m²
* Energy label A (valid until 28-09-2028), gas-free with low energy costs
* Central entrance with video intercom, elevator, and stairwell
* Spacious, sunny southeast-facing terrace
* Two generous bedrooms
* Bathroom with bathtub, walk-in shower, vanity unit, and designer radiator
* Corner kitchen with built-in appliances
* Underfloor heating throughout via district heating
* Entire apartment features durable PVC flooring
* Private parking in covered, secure garage
* Separate storage room
* Fully equipped with plastic window frames and HR++ glass
* Rooftop solar panels reduce shared energy costs
* Electrical system: 8 circuits + earth leakage switch

Active owners' association (VvE): 109/4.898 share, monthly contribution €164.76 incl. parking;
total reserve fund €205,169 as of 31-12-2024, personal share €5,831.86 as of 01-04-2025

Excellent location near public transport, shops, and schools

Excited about this apartment, but haven’t sold your current home yet?
Contact our office for a free property valuation. We’ll schedule an appointment with the agent right away to give you better insight into your options.

Disclaimer:
We’ve compiled this information with the utmost care, as you would expect from us. However, it may still contain errors or omissions. As the selling agent, we therefore accept no liability for inaccuracies. No rights may be derived from the information provided. This brochure is an invitation to schedule a viewing and/or to make a conditional offer.

Measurement Instruction Clause:
The floor area has been measured using the industry-wide Measurement Instruction based on the BBMI. This method is intended to provide a uniform way of measuring the usable floor area. However, differences may still occur due to varying interpretations, rounding, or limitations during measurement.