Meppelrade 70

Royale 6-kamer familiewoning met een heerlijke voor- en achtertuin (ligging Zuid-Oosten) en een woonoppervlakte van 132 m2 en een inpandige berging van 7 m2. De grote open zolder zou nog verdeeld kunnen worden in 2 kamers. Het sanitair in de woning is gemoderniseerd.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke groene woonwijk met een 30 km zone. Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer en recreatiegebieden.

Bezoekers kunnen zich o.a. aanmelden door het contactformulier in te vullen of een email te sturen naar Ivo van LaCle (zie site van de makelaar). Bij voorkeur niet bellen.

De biedingstermijn voor deze woning loopt tot woensdag 18 september om 12:00.

Indeling
Heerlijke voortuin (NW, ruim 7,5 meter diep) met buitenkraan. Entree naar de inpandige berging, entreehal met binnen entree naar de berging, overloop en meterkast. Vanuit de gang toegang tot een modern toilet, een ruime L-vormige woonkamer met open keuken aan de voorzijde.
Een standaard keukenblok met losse oven met 4 pits gasfornuis, losse koelkast en vaste kast.
Aan de achterzijde is het zitgedeelte van de woonkamer voorzien van kurk laminaat. De achtertuin ligt op het Zuid-Oosten en heeft deels een terras, deels gras en een kleine houten berging voor tuingereedschap.




Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer achterzijde, entree tot het balkon aan de achterzijde, studeerkamer achterzijde, nette badkamer met zwevend toilet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Slaapkamer 3 en 4 aan de voorzijde.

Tweede verdieping
Grote zolderruimte met een Velux dakraam, veel bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats voor de cv ketel, luchtcirculatie unit en een wasmachine aansluiting.

Balkon
Er is aan de achterzijde een balkon van 4 m2 aanwezig.

Tuin
Voortuin op het Noord Westen en een heerlijke achtertuin op het Zuid Oosten.



Bijzonderheden
Keuken: Eenvoudig keukenblok met losse oven met 4 pits gasfornuis, losse koelkast en vaste kast.
Badkamer: Nette badkamer met zwevend toilet, wastafelmeubel en ruime inloopdouche.
Berging/schuur: Houten berging in de achtertuin en een inpandige berging van 7 m2 in de woning.
Electra: Meterkast met 4 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming: Intergas HRE Combiketel bouwjaar 2017.
Isolatie: Geheel houten kozijnen dubbel glas m.u.v. de klapraampjes op de 1e verdieping.
Staat van onderhoud binnen: Goed.
Staat van onderhoud buiten: Voldoende tot goed.
Parkeermogelijkheden: Goed. Er zijn in de straat genoeg parkeervoorzieningen waardoor u de auto altijd dicht bij huis kunt parkeren.
Parkeerkosten: Vrij parkeren.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen (A4, A13, N211). Vlakbij de woning is een directe tramverbinding naar het centrum van Den Haag, Centraal Station Den Haag, Zoetermeer en het dichtbij gelegen De Uithof (Randstadrail).
Ligging: Raden, op 15 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand.
Grond: Eeuwigdurend afgekocht recht van erfpacht.
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar is standaard van toepassing
Oplevering: Medio 1 december.
Energieprestatiecertificaat: Label C.