Memlinclaan 14

PERFECT ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 301 M² IN EEN KINDVRIENDELIJKE EN GROENE OMGEVING. Deze ruime hoekwoning is voorzien van kunststof kozijnen met thermopane beglazing. De woning is zowel aan de voorzijde als aan de zijkant uitgebouwd. Aan de voorzijde bevindt zich een complete keuken met vrij uitzicht over een groot grasveld met een speeltuintje. Aan de zijkant is een fraaie erker aangebracht die zorgt voor extra lichtinval en ruimte. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, biedt volop privacy en is uitgerust met een elektrisch zonnescherm. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer. Op zolder is een grote 4e slaapkamer gerealiseerd dankzij een vernieuwde kunststof dakkapel uit 2020. De woning biedt daarnaast volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het Berckheideplein en het wandelbos Fabritiuspark. Hierdoor zijn zowel de dagelijkse boodschappen als ontspanning in het groen altijd dichtbij. Kortom, een ideale gezinswoning. Je kunt telefonisch contact met ons opnemen of een e-mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Omgeving
Ligging : In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels, sportvelden en sporthal.

INDELING WONING:

Begane grond: entree/hal met meterkast voorzien van 12 nieuwe groepen, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, garderobeniskast en trapkastje. De woonkamer heeft een lengte van 9,20 meter en een breedte van 6,08 meter met aan de zijkant extra een erker (2,51 x 1,50). De naar voren uitgebouwde en complete keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en schouw.

1e verdieping: via vaste trap toegang tot de overloop met aan de voorzijde slaapkamer 1 (3,10 x 3,72) en de badkamer (1,80 x 2,19) met wastafelmeubel, hoekinloopdouche en designradiator. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 2 (4,46 x 3,12) met vaste kast. Daarnaast ligt slaapkamer 3 (3,37 x 2,84).

2e verdieping: via vaste trap toegang tot de voorzolder (3,81 x 2,24) met opstelling van de cv-installatie en Velux dakraam. Daarachter bevindt zich slaapkamer 4 (5,07 x 3,70) met knieschotten. Deze slaapkamer is extra ruim dankzij een kunststof dakkapel aan de achterzijde die in 2020 is vervangen.

Achtertuin: ligt heerlijk op het zonnige zuiden en is ruim 11 meter breed. Achterin de tuin bevindt zich een steeg voor achterom en een stenen berging (3,70 x 2,11) met elektra.

Voortuin: is eveneens netjes onderhouden. Voor de deur is volop parkeergelegenheid, met een groot grasveld en een speeltuintje.

Verwarming
HR Extreme Intergas (2022), eigendom

Aanvaarding
In wederzijds goed overleg. Verkoper stelt medio/eind oktober 2025 op prijs.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.