Melissekade 223

Op geliefde locatie in Parkwijk nabij tegenover het Amaliapark bevindt zich deze royale, speels ingedeelde eyecatcher (met eigen entree op de begane grond) en balkon op het zuidoosten van bijna 49 vierkante meter! Bij binnenkomst wordt u verrast door de open indeling en prachtige lichtinval van het unieke appartement. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en is gesitueerd nabij het centrum van Leidsche Rijn.
Kortom: een verrassend appartement op toplocatie!

INDELING

Begane grond: royale entree, werk-/slaapkamer, trap naar eerste verdieping.
Vanuit de gezamenlijke hal op de begane grond is de woning eveneens bereikbaar middels een trap in het centrale trappenhuis en een lift naar de eerste verdieping.
De berging bevindt zich op de begane grond.

Eerste verdieping: entree, toegang vanuit de royale hal tot de speels ingedeelde living met open (woon)keuken en toegang tot het buitengewone terras/balkon aan de achterzijde (zuid-oost) van bijna 49 vierkante meter. Vanuit de hal bereikt u tevens twee (slaap)kamers en de ruime badkamer; voorzien van ligbad, douche, verwarmingselement en dubbele wastafel. Verder beschikt de woning over een laundry en separaat toilet.

De keuken is voorzien van de navolgde inbouwapparatuur:
- Vaatwasser (Siemens)
- Koffiezet apparaat (Miele)
- Oven (Miele)
- Combimagnetron (in storing) (Miele)
- Keramische kookplaat op de foto’s (Siemens) (Nieuwe inductiekookplaat is aanwezig)
- Recirculatie afzuigkap (Siemens)

In de laundry (washok) is ruimte voor een wasmachine en een droger elk op een aparte wandcontactdoos. In deze ruimte is aan het plafond de mechanische ventilatiebox gesitueerd.

Aan de achterzijde van het appartementencomplex zijn de parkeerplaatsen onder een carport, waarvan de dakbedekking in 2021 is vernieuwd, gesitueerd.

Openbaar vervoer:
- Centraal gelegen t.o.v. de A2 en A12;
- Busbaan lijn 28 richting CS Utrecht, elke 8 minuten;
- Binnen 10 minuten op Utrecht Centraal;
- Treinstation Utrecht Leidsche Rijn op 1,3 km.

Overige voorzieningen:
- Winkelcentrum Parkwijk op 550 meter;
- Winkelcentrum Leidscherijn op 800 meter;
- Huisarts, tandarts, apotheek, fysiotherapie op 500 meter.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met verkopend makelaars Anne Margriet Broekman en Valerie M.J. van Wijck.
Wij kijken uit naar uw komst!