Melis Stokezijde 244

NIEUW IN DE VERKOOP!
Afgelopen week is de verkoop gestart met een live video bezichtiging die u nu op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. De agenda voor individuele bezichtigingen is helaas vol, maar mocht u met enthousiasme de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk woensdag 17 maart om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen.

STARTERS EN/OF SENIOREN OPGELET! ZEER GOED ONDERHOUDEN 2-KAMER APPARTEMENT MET MAAR LIEFST DRIE BALKONS, EIGENTIJDSE BADKAMER, MODERNE KEUKEN MET DIVERSE INBOUWAPPARTUUR EN VRIJ UITZICHT OVER HET GROEN!
Welkom op Melis Stokezijde 244! Dit instapklare appartement op de derde etage biedt alles wat u zoekt: een comfortabel thuis, drie balkons en vrij uitzicht over het groen en zelfs het water.

RUIM, LICHT EN COMFORTABEL WONEN
Dankzij de gunstige hoekligging profiteert dit goed onderhouden appartement van een overvloed aan natuurlijk licht. De royale woonkamer, met grote raampartij, grenst aan de open keuken en biedt directe toegang tot twee van de drie balkons. Hierdoor geniet u optimaal van zowel binnen- als buitenruimte. De keuken verkeert in uitstekende staat en is uitgerust met moderne gemakken, waaronder een Quooker Fusion, waardoor u direct kunt genieten van koud, warm en kokend water via één enkele kraan. Mocht u niet van rood houden, deze strakke keuken is eenvoudig te wrappen.

FIJNE SLAAPKAMER EN LUXE BADKAMER
De woning heeft één ruime slaapkamer, met hier voldoende ruimte voor een 2-persoons bed en een ruime kledingkast. Daarnaast biedt de slaapkamer toegang tot een van de 3 balkons. De naastgelegen badkamer is volledig uitgerust met een wastafelmeubel met bijpassende spiegel, doucheruimte, toilet, designradiator en ruimte voor een wasmachine. Daarnaast is er ook mechanische ventilatie aanwezig.

DRIE BALKONS
Genieten van buitenlucht? Dit appartement beschikt over maar liefst drie balkons, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden.

PERFECT VOOR STARTERS EN SENIOREN
Dankzij de prettige indeling en de uitstekende staat van onderhoud is dit appartement ideaal voor zowel starters als senioren. Een instapklare woning waar u zonder zorgen direct kunt wonen. Voor uw veiligheid is de entree van het gebouw afgesloten. De schoonmaak van de algemene ruimtes wordt verzorgd door de VvE, waardoor het complex altijd goed onderhouden blijft. Daarnaast beschikt het gebouw over een eigen parkeerterrein, waar u uw auto gemakkelijk kunt parkeren.

Bent u klaar om dit fijne appartement uw thuis te maken? Neem vandaag nog contact op en plan een bezichtiging!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1978;
• Erfpachtrecht uitgegeven onder voorwaarden van 1923 verordening 1930, eindigend 31-12-2030. Heruitgifte erfpacht reeds in aanvraag;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 60,6 M2;
• Energielabel D geldig tot 24-02-2035;
• Nette keuken uit 2015 met diverse inbouwapparatuur en zelfs een Quooker Fusion;
• Drie balkons;
• Berging in de onderbouw van 5m2;
• Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
• Elektra: 3 groepen + 1 aardlekschakelaar en aparte kookgroepen.
• Actieve VvE 7/444e aandeel, bijdrage € 155,21 per maand incl. water excl. €119,47 voorschot stookkosten, opgebouwde reserve (Blok2) per 30-06-2023: €112.070,19;
• MJOP aanwezig;
• Blokverwarming;
• Warm water middels centrale voorziening;
• Parkeren: Vrij parkeren op eigen terrein;
• Gunstig gelegen t.o.v. de snelwegen richting Rotterdam & Amsterdam;
• Op enkele fietsminuten van het strand van Kijkduin;
• Op loopafstand van diverse winkels en Tram 9, die u moeiteloos naar het centrum van Den Haag, het strand van Scheveningen, of het Centraal station brengt;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• WOZ Waarde per 01-01-2024 € 234.000,-;
• Oplevering korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.