Melis Stokezijde 173

In rustige en groene omgeving gelegen appartement op de 3e verdieping met een woonkamer, halfopen keuken, twee slaapkamers, eigen berging en twee balkons waardoor altijd een fijne plek in de zon. Het appartement komt uit de verhuur en geeft veel mogelijkheden voor een starter.
Ideaal gelegen aan de rand van Den Haag met uitvalswegen (waaronder A4) en veel groen zoals het recreatiegebied Uithofspark en Madestein. Een gunstige ligging met voldoende parkeergelegenheid rondom het complex, openbaar vervoer op loopafstand (tram 9) en diverse winkelcentra in de omgeving zoals Leyweg, de Stede maar ook het gezellige centrum van Wateringen.
Kijkduin, International School of The Hague en duinen, strand en zee op zo’n 15 fietsminuten.

Indeling:
Afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau met intercom. Toegang tot de bergingen, trappenhuis en een lift. Entree appartement op de derde verdieping. Centrale hal met een meterkast (3 groepen). Vanuit de hal toegang tot een royale woonkamer met een vaste kast en een gedeeltelijk opengebroken keuken. De keuken is voorzien van een opstelplaats voor een kookplaat, afzuigkap (recirculatie), combimagnetron, vaatwasser en een opstelplaats voor een wasmachine. Vanuit de keuken toegang tot een balkon over de volle breedte van de woning op het Oosten. Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Aan de zijgevel zijn twee slaapkamers gelegen waarvan de masterbedroom beschikt over een balkon op het Noorden. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Separaat toilet voorzien van een fonteintje. Eigen berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Erfpacht waarvan de erfpachtcanon €1,13 (geen betalingsverplichting) bedraagt per jaar tot en met 31 december 2030
- Erfpachtvoorwaarden 1923 nummer 19
- Heruitgifte in aanvraag
- Eigen berging op de begane grond
- VvE is actief met een bijdrage van ca. € 166,50 per maand
- Voorschot stookkosten en water ca. € 106,89 per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 8/521e aandeel (VvE Melis Stokezijde 118 tot en met 180 even nummers, Parkzicht 3)
- Reserve per 31-12-2020 ca. € 283.944,-
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas behoudens de ramen aan de zijgevel
- Zijgevel woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Woonkamer en hal voorzien van laminaat
- Keuken is voorzien van plavuizen
- Slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking
- Energielabel in aanvraag
- Verwarming via blokverwarming met warmtemeters
- Warmwatervoorziening via centrale voorziening (via VvE)
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Aangezien door COVID-19 het niet meer mogelijk is om ons gebruikelijke open huis te promoten zijn wij vanzelfsprekend bereid om u op afspraak in de avonduren van dienst te zijn. Neem contact op met kantoor voor de mogelijkheden.
Arnold Taal Makelaardij volgt de richtlijnen van het RIVM op waarbij tijdens de bezichtigingen iedereen verplicht is om een eigen mondkapje te dragen. Tevens doen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen tegelijk en behouden afstand. Wij verzoeken u om niet te komen in geval van verkoudheid, luchtwegklachten, kortademigheid of hoesten. Maak dan liever een andere afspraak op een later moment of vraag aan bezichtiging aan door middel van videobellen (via Whatsapp of Microsoft Teams). Conform de Nederlandse overheid zullen wij geen handen schudden. Graag laten wij u weten dat dit niets afdoet aan ons respect voor opdrachtgevers, leveranciers en andere relaties.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.