Meijepolderstraat 14

**for translation- check the English Funda version**

Zeer ruim 30s stijl herenhuis met vier grote slaapkamers en royale bergzolder

Bent u op zoek naar een stijlvolle woning, gebouwd in dertiger jaren stijl, met veel ruimte in een fijne, kindvriendelijke buurt? Dan maken we u graag attent op het nieuwste huis in ons aanbod!

Lichte woonkamer, moderne open keuken

Nadat u de bijzondere voordeur heeft geopend, komt u binnen in de hal. Die is voorzien van een eikenhouten vloer die doorloopt op de gehele begane grond. De volgende deur leidt naar de woonkamer. Daar zorgen een grote raampartij en openslaande deuren voor veel lichtinval en een open karakter. Is het zonlicht iets te veel van het goede? Dat laat u, heel smart, de rolgordijnen zakken. De witgeschilderde wanden versterken het ruimtelijke gevoel, terwijl de radiatoren overal fraai zijn weggewerkt.

De living is direct verbonden met de L-vormige open keuken. Die is strak en modern uitgevoerd, met een combinatie van hoogglans witte kasten en antracietkleurige werkbladen. U beschikt hier over brede laden, veel kastruimte, een vijfpits kooplaat, een quooker en diverse Siemens inbouwapparatuur. Er is bovendien ruim plek voor een eethoek, waardoor de ruimte in de living maximaal blijft.

Drie ruime slaapkamers, nieuwe badkamer en tweede toilet

Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u beschikt over drie heerlijke ruime slaapkamers. De grootste bevindt zich aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. De andere twee bevinden zich aan de achterkant en kijken uit op de tuin. Alle slaapkamers zijn prettig licht en voorzien van waterafstotende laminaatvloeren én elektrische op afstand bedienbare rolgordijnen.

Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer. Die is een aantal jaren geleden volledig vernieuwd en het resultaat mag er zijn. U geniet hier van een grote inloopdouche met rain shower, een dubbel wastafelmeubel met brede spiegelkast en een fraaie geïntegreerde handdoekenkast.
Het tweede toilet vindt u separaat op de overloop.

Grote tweede verdieping met vierde slaapkamer en dakkapel

De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Dit is een enorme ruimte die niet alleen plek biedt om te slapen, maar ook om te studeren, te gamen, te fitnessen, enzovoort. De dakkapel zorgt voor veel lichtinval. Natuurlijk kunt u deze kamer laten zoals ze is, maar met enkele ingrepen kunt u hier ook een vijfde slaapkamer creëren. Leuke bonus is de trap naar de vliering waar nog een fikse bergruimte te vinden is! Op de vloer ligt anti-kras laminaat.
In de kamer is tevens een deur naar een afgesloten ruimte voor de witgoedopstelling, de cv-ketel, de MV-box en de omvormer, want dit huis beschikt over maar liefst twaalf zonnepanelen!

Grote, zonnige achtertuin

Met de tuin aan de achterzijde van het huis is vorig jaar een begin gemaakt, in de vorm van een nieuwe houten schutting (2024). Het verdere oppervlak is volledig betegeld en laat vooral zien hoeveel ruimte er is om hier iets moois van te maken. De ligging ten opzichte van de zon is zeer gunstig. Achterin de tuin (bereikbaar via een achterom) staat een houten berging voor uw fietsen en tuingereedschap. Bovendien is het mogelijk hier uw eventuele motor te stallen.
Ook de voortuin is betegeld. Hier kunt u ’s zomers genieten van de avondzon achter het beukenhaagje. Tot slot heeft u de mogelijkheid hier een laadpaal te creëren voor een elektrische auto. In de straat is verder voldoende ruimte om te parkeren.

Gunstig gelegen

De ligging is perfect. Winkels, kinderopvang en scholen zijn nabij; de British school is zelfs om de hoek. Speeltuintjes en kinderboerderij vindt u op loopafstand en dat geldt ook voor het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen op een paar autominuten. Met de fiets bent u in korte tijd in de stad of in het groene buitengebied.

Samengevat:
• Zeer ruime tussenwoning, gebouwd met dertiger jaren kenmerken
• Woonoppervlak ca. 144 m², inhoud woning 525,2 m³, gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 131 m², volledig eigendom (erfpacht eeuwigdurend afgekocht)
• Hal met toilet
• Zonnige woonkamer, voorzien van openslaande deuren, grote raampartij met smart rolgordijnen
• L-vormige open keuken met composiet werkbladen, brede laden, veel kastruimte, vijfpits kookplaat, quooker en diverse Siemens-inbouwapparatuur
• Drie zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Vernieuwde badkamer voorzien van grote inloopdouche met rain shower, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en geïntegreerde handdoekenkast
• Separaat tweede toilet op de overloop
• Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van waterafstotende laminaatvloeren en elektrisch bedienbare rolgordijnen
• Zeer grote (slaap-/studeer-/fitness of..?) ruimte op de tweede verdieping met grote dakkapel; mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren
• Afgesloten ruimte voor witgoedopstelling, cv-ketel (2020, Intergas HRE 28/24 A CW4), MV-box en omvormer (Growatt MIN 3.600 TL-XE, garantie tot 2030)
• 12 zonnepanelen (Solar JAM60S17/325 Half Cell Full Black, 2020, garantie tot 2032)
• Grote, volledig betegelde achtertuin met nieuwe schuttingen (2024), houten berging en achterom; betegelde voortuin; mogelijkheid voor laadpaal
• Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op.
Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Very spacious 30s style townhouse with four large bedrooms and generous storage attic

Are you looking for a stylish home, built in 1930s style, with lots of space in a nice, child-friendly neighbourhood? Then we would like to make you aware of the newest house in our offer!

Bright living room, modern open kitchen

After opening the special front door, you enter the hall. This has oak flooring that continues throughout the ground floor. The next door leads to the living room. There, a large window and French doors provide plenty of light and an open character. Is the sunlight a little too much of a problem? Then, very smartly, you lower the blinds. The white-painted walls enhance the spatial feeling, while the radiators are nicely concealed throughout.
The living room is directly connected to the L-shaped open kitchen. This is sleek and modern, with a combination of high-gloss white cabinets and anthracite-coloured worktops. Here you have wide drawers, plenty of cupboard space, a five-burner hob, a quooker and various Siemens built-in appliances. There is also ample space for a dining area, maximising space in the living room.

Three spacious bedrooms, new bathroom and second toilet

The stairs in the hallway take you to the first floor, where you have three lovely spacious bedrooms. The largest is at the front and occupies the full width of the house. The other two are at the back and overlook the garden. All bedrooms are pleasantly bright and equipped with water-resistant laminate flooring as well as electric remote-controlled blinds.
Between the bedrooms is the bathroom. It was completely renovated a few years ago and the result is impressive. Here you will enjoy a large walk-in shower with rain shower, a double washbasin with wide mirror cabinet and a beautiful integrated towel cabinet.

The second toilet can be found separately on the landing.

Large second floor with fourth bedroom and dormer window
The fourth bedroom is located on the second floor. This is a huge space that offers room not only for sleeping, but also for studying, gaming, working out and so on. The dormer provides plenty of light. Of course, you can leave this room as it is, but with a few interventions you can also create a fifth bedroom here. A nice bonus is the stairs to the attic where you will find a large storage space! On the floor is anti-scratch laminate.
The room also has a door to an enclosed room for the white goods set-up, central heating boiler, MV box and inverter, as this house has no less than 12 solar panels!

Large, sunny rear garden

The garden at the rear of the house was started last year, in the form of a new wooden fence (2024). The further area is fully tiled and, above all, shows how much space there is to make something beautiful of this. The location in relation to the sun is very favourable. At the back of the garden (accessible via a back entrance) is a wooden shed for your bicycles and garden tools. It is also possible to park your motorbike here.
The front garden is also tiled. Here you can enjoy the evening sun behind the beech hedge in summer. Finally, you have the option of creating a charging post for an electric car here. The street also offers ample parking space.

Conveniently located

The location is perfect. Shops, childcare and schools are nearby; the British school is even around the corner. Playgrounds and a petting zoo are within walking distance and so is public transport. The A4, A12 and A13 motorways are just a few minutes away by car. By bike, you can be in the city or the green countryside in no time.

Summary:
- Very spacious terraced house, built with 1930s features
- Living space approx. 144 m², capacity house 525.2 m³, measured according to NEN2580
- Plot size 131 m², fully owned (ground lease bought off in perpetuity)
- Hall with toilet
- Sunny living room with French doors, large windows with smart blinds
- L-shaped open kitchen with composite worktops, wide drawers, plenty of cupboard space, five-ring hob, quooker and various Siemens appliances
- Three very spacious bedrooms on the first floor
- Renovated bathroom with large walk-in shower with rain shower, double washbasin with mirror cabinet and integrated towel cabinet
- Separate second toilet on the landing
- All bedrooms on this floor have water-resistant laminate flooring and electrically operated blinds
- Very large (bedroom/study/fitness or...?) space on the second floor with large dormer window; possibility of creating a fifth bedroom
- Enclosed room for white goods storage, central heating boiler (2020, Intergas HRE 28/24 A CW4), MV box and inverter (Growatt MIN 3,600 TL-XE, warranty until 2030)
- 12 solar panels (Solar JAM60S17/325 Half Cell Full Black, 2020, warranty until 2032)
- Large, fully tiled rear garden with new fences (2024), wooden shed and back entrance; tiled front garden; possibility for charging station
- Exterior painting carried out in 2021
- Centrally located near all facilities and public transport
- Access to various motorways A4/A12/A13 within a few minutes' drive
- Delivery in consultation

Have we aroused your interest?
Do not wait too long and call Makelaarscentrum Leidschenveen to make an appointment.

This information has been compiled with care, however, no rights may be derived from its accuracy. All stated dimensions and surface areas are indicative. The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The general conditions of sale are listed on our website, we work in accordance with the General Consumer Conditions of VBO Makelaar. If you have any questions about this property or our services, please feel free to contact us.
In short, call us to make an appointment or engage your own VBO/NVM purchase broker directly. Your purchase broker will stand up for your interests and save you a lot of time, money and worries.