Meijelseweg 58

Je bent er vast wel eens langs gereden, deze opvallende langgevelboerderij met de lichtblauwe luiken en het verswinkeltje op de oprit. Nu heb je de kans om hier zelf te gaan wonen! Met maar liefst zes slaapkamers, een grote woonkamer met gezellige houtkachel, een echte boerenleefkeuken, aparte eetkamer, twee badkamers en een kantoor- of praktijkruimte is de woning heel geschikt voor een groot gezin of een woon-werkcombinatie. Op het perceel van ruim 2000 m2 heb je bovendien meer dan genoeg ruimte voor kippen, geitjes, konijnen, een moestuin en je eigen wellness in de vorm van een jacuzzi en een blokhut met sauna. Wie wil dat nou niet! 

ALGEMEEN:
Deze woning is landelijk gelegen maar ook direct aan de doorgaande weg tussen Beringe en Meijel waardoor je binnen enkele minuten naar beiden dorpen rijdt. Beringe is een rustig dorpje met een paar cafés, restaurants en een basisschool. Voor de benodigde boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Panningen of Meijel. Via de N275 ben je bovendien in nog geen 15 autominuten bij de oprit van de A67 richting Venlo of Eindhoven en de A2 richting Zuid-Limburg.
 
BEGANE GROND:
ENTREE
Via de voordeur kom je binnen in de hal waar de authentieke patroontegeltjes je tegenmoet stralen. In de hal bevindt zich de meterkast met 10 stroomgroepen, een slimme meter en krachtstroom. Via een deur onder de trap is de kelder bereikbaar waar je veel spullen en provisie in kunt opslaan.

WOONKAMER
De volgende ruimte die je betreedt is de woonkamer met een heerlijke huiselijke sfeer door de gezellige houtkachel en de prachtige eikenhouten vloer. De vier grote ramen zorgen voor lekker veel lichtinval. De handige inbouwkast met legplanken zorgt ervoor dat je alles mooi uit beeld op kunt bergen.

KEUKEN
De doorgang naar de keuken bestaat uit twee houten schuifdeuren waardoor je de ruimte bij de woonkamer kunt betrekken of af kunt sluiten. De landelijk ingerichte keuken beslaat bijna de volledige breedte van de boerderij en bestaat uit een losstaand M-system gasfornuis met maar liefst zes pitten en een ingebouwde afzuigkap in een schouw, een grote oven en een dubbele spoelbak. Het aanrechtblad is van hout en de gekleurde tegeltjes op de achterwand passen goed bij de landelijke inrichting. Achterin de keuken ligt een eiland met nog wat extra opberglades en aan de andere kant een kleine bar met twee zitplaatsen. Langs beide zijdes van het keukenblok zijn dubbel openslaande deuren naar de tuin aanwezig en de grote raampartij biedt ook fijn uitzicht.

BIJKEUKEN
In de bijkeuken is een extra wasbak aanwezig en de aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Tevens is er hier plek voor een vaatwasser en een extra koelkast en/of vriezer. Ook hangt hier de Remeha CV ketel uit 2018.

EETKAMER
In het gedeelte van de woning waar zich vroeger de stallen bevonden is nu een fijne eetkamer gemaakt. Ook deze ruimte kun je afsluiten van de keuken als je wat meer privacy wilt door middel van dubbele deuren met glas-in-lood. Deze knusse kamer heeft een gashaard, lambrisering op de wand en een houten vloer. De drie kleine stalraampjes aan de voorkant van de woning zorgen voor wat extra lichtinval. Het akoestisch isolatieglas van 4,5 cm dik zorgt er tegelijk voor dat er geen geluidsoverlast is.

BERGING
De bergruimte achter de bijkeuken is ideaal voor het opbergen van spullen of ook geschikt als een extra (speel)kamer, waskamer, gameroom of een (wo)mancave.

TOILET
Via een portaal met een wasbak en een deur naar de tuin bereik je de toiletruimte. Het toilet is in 2018 vernieuwd en past helemaal in de stijl van de keuken.

BADKAMER
De badkamer op de begane grond is in 2018 volledig vernieuwd. Je hebt hier de beschikking over een ruim hoekbad, een inloopdouche en een dubbele wasbak met waskommen en een opbergmeubel. De badkamer is uitgevoerd in rustige, natuurlijke kleuren met een natuurstenen vloer die in Romeins verband gelegd is. Op de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

GASTENVERBLIJF/SLAAPKAMER
Deze kamer ligt aan de linkerkant van de woning en heeft een eigen ingang met een gangetje en een toilet. Deze kamer is zeer geschikt als gastenverblijf of als praktijkruimte of kantoor. Het raam in deze ruimte is ook voorzien van akoestisch isolatieglas van 4,5 cm dik. Samen met de berging zou dit ook geschikt zijn als aanleunwoning of B&B. Je hebt hier in ieder geval genoeg mogelijkheden! 

VERDIEPING:
Op de verdieping liggen maar liefst vijf slaapkamers en een tweede badkamer. Op de overloop heb je genoeg bergruimte doordat je er een kast kunt plaatsen en onder het schuine deel van het dak is ook bergruimte gemaakt. Er komt licht binnen via het dakraam met voorzetraam. Op de overloop en op alle slaapkamers ligt een pvc vloer die in 2018 gelegd is.

SLAAPKAMERS
De grootste slaapkamer ligt aan de rechterkant en heeft twee kunststof draaikiepramen. Je kijkt hier mooi uit over de akkers. De kamer is voorzien van een inbouwkast en nog extra bergruimte onder het schuine deel van het dak.
De andere grote slaapkamer ligt aan de linkerkant van de woning. Deze kamer heeft een dakkapel met twee draairamen en kijkt uit over de achtertuin. De derde en vierde slaapkamer vindt je halverwege de overloop. De slaapkamer aan de voorkant beschikt over een Velux dakraam en de slaapkamer aan de achterkant heeft een grote dakkapel over de volledige breedte met 4 ramen. De vijfde en laatste slaapkamer is wat kleiner maar groot genoeg als baby- of kinderkamer of je maakt hier een fijne thuiswerkplek of inloopkast! Deze slaapkamer heeft ook een kleine dakkapel en een inbouwkast.

BADKAMER
De badkamer op de bovenverdieping is ook in 2018 volledig aangepakt en in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer op de begane grond. De neutrale natuurtinten maken dat je hier volledig tot rust komt onder de fijne inloopdouche. De wastafel heeft een mooie waskom en een opbergmeubel. Verder is er een toilet aanwezig, mechanische ventilatie en een dakraam.

TUIN:
In deze heerlijke groene tuin is veel te ontdekken! De tuin is gezellig aangelegd met veel leuke hoekjes, vuurplaatsen en dierenverblijven. Direct achter de woning ligt de zogenaamde ‘binnentuin’. Dit gedeelte is volledig omheind met een hekwerk. Het terras ligt bij de openslaande deuren en hier kun je lekker beschut zitten. Er ligt een kippenren naast de woning, er is een zandbak aanwezig, een gemetselde barbecue, een geiten- en konijnenverblijf met een stalletje en diverse fruitbomen. Via de binnentuin kun je naar het tweede gedeelte van de tuin lopen. Hier ligt een groot grasveld met een grote vijver, een moestuin en een tuinderskas. In het stukje bos staan onder andere perenbomen, appelbomen en notenbomen. Ook is er een grote vuurplaats gemaakt waar je gezellige avonden met de hele familie kunt doorbrengen. Maar dat is nog niet alles! Je hebt hier namelijk ook nog je eigen wellness-paradijs in de vorm van een houten blokhut met een sauna, tweepersoonsbed, een keukenblokje met koelkast en een jacuzzi! Hoe heerlijk is dat om hier lekker te kunnen ontspannen na een drukke dag!
Verder vind je in de tuin nog een houtopslag en een tuinhuis dat als werkplaats gebruikt wordt. Om de tuin mooi groen te houden is er een sprinklerinstallatie aanwezig die op de grondwaterpomp is aangesloten. Via de houten poort loop je naar de oprit aan de zijkant van de woning. Hier kun je met gemak drie auto’s kwijt of een auto en een camper/caravan. In de tuin heb je veel privacy door de vele bomen en de wal die met klimop begroeid is. 

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over energielabel …

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is goed. In 2018 zijn onder andere de twee badkamers volledig vernieuwd, de vloeren op de eerste verdieping en in de slaapkamer op de begane grond, de toiletten zijn vernieuwd en er is een nieuwe ketel geplaatst. Ook zijn er toen 21 zonnepanelen op het dak gelegd die zorgen voor een jaaropbrengst tussen de 5800 en 6200 kWh.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Remeha CV ketel uit 2018. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig en in de eetkamer een gashaard. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en volledig van dubbel glas. Zowel het dak als de spouwmuren bevatten isolatie.

LIGGING:
De woning is landelijk gelegen in het buitengebied tussen Beringe en Meijel. Binnen enkele minuten ben je met de auto in beide dorpen.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.