Meidoornstraat 8

Deze leuke eengezinswoning ligt mooi centraal in Waddinxveen, op loopafstand van allerhande voorzieningen, zoals openbaar vervoer, winkels en sportfaciliteiten. Dit woonhuis heeft een speelse indeling, is door de jaren heen geheel gemoderniseerd en verkeert in goede staat van onderhoud. Je beschikt bij dit huis over een woonkamer en woonkeuken met bijkeuken op de begane grond, twee slaapkamers en een royale badkamer met douche en toilet op de eerste verdieping en een praktische tweede verdieping met twee brede dakkapellen en een ruime slaapkamer en voorzolder.
Achter in de tuin staat een grote berging met een totaal oppervlak van circa 29,00m², ideaal als hobbyruimte.


Indeling
De woning ligt een klein stukje van de straat. Aan de voorzijde is er een korte voortuin, voorzien van straatwerk, kunstgras en enkele struiken. Je komt de woning binnen in een compacte hal met hier de trap naar de eerste verdieping en de moderne meterkast. Vervolgens kom je in de Z-vormige woonkamer met keuken. Wanden en plafond zijn glad afgewerkt, op de vloer ligt laminaat. De keuken heeft een rechte opstelling en beschikt over een inductie kookplaat met afzuigscherm, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken heb je zicht op de tuin. Direct rechts van de keuken bevindt zich een deur met toegang tot de trapkast. Vanuit de keuken kun je doorlopen naar een bijkeuken met van hieruit toegang tot de tuin. Deze hal is heel praktisch voorzien van vloertegels. De toiletruimte bevindt zich hier. Deze is voorzien van een vrij hangend closet met inbouwreservoir en is geheel betegeld.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Bij deze kamer zijn twee inbouwkasten aanwezig. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, net als de badkamer. Op de vloer van de grote slaapkamer en overloop ligt tapijt en in de tweede slaapkamer laminaat. OSB plaat zorgt voor een solide ondergrond. Alle kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas.
De badkamer is gedeeltelijk betegeld, is heerlijk ruim en beschikt over een grote inloopdouche, wastafel met meubel en een vrij hangend closet.


Tweede verdieping
Via de wit geverfde vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is door de toepassing van 2 brede dakkapellen heel veel ruimte ontstaan. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en ook op deze verdieping is laminaat op de vloer gelegd. De voorzolder heeft veel lichtinval door de aanwezigheid van de dakkapellen en biedt ook veel stahoogte. Er is dan ook voldoende plaats voor een wasmachine en eventuele droger. Ook de CV-combiketel (bouwjaar 2010) heeft hier een plek. Er is op deze verdieping een grote slaapkamer met een vloeroppervlak van bijna 13,00m². De dakkapellen zijn voorzien van kantel-/kiepramen en horren. Verder zijn overal knieschotten en inbouwkastruimte te vinden, zodat elke hoek optimaal benut is.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is het grootste deel van de dag tot in de avond zonnig. De tuin is grotendeels voorzien van straatwerk en is daarmee onderhoudsvriendelijk. De totale lengte van achtergevel tot aan de achterom is maar liefst 14,00 meter. De aanwezige berging heeft een totaal oppervlak van bijna 29,00m² en dat biedt prima mogelijkheden voor hobbyruimte en/of opslag. Het voorste gedeelte is geheel van hout en heeft openslaande deuren. Vanuit dit voorste gedeelte kun je via een deur doorlopen naar de originele stenen berging. Deze stenen berging is door de tijd heen vergroot met een houten aanbouw. In beide ruimtes is elektra aanwezig.

Bijzonderheden
In 2015 is de woning aan de binnenzijde gemoderniseerd.
Daarbij is onder meer alle elektrische bedrading en groepenkast vernieuwd.
De dakkapellen zijn geplaatst in 2022.
De keuken is vernieuwd in 2023.
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024.
Geheel voorzien van dubbel glas, de dakkapellen zijn uitgevoerd met HR++ glas.
Energielabel C.

Afmetingen:
Woonkamer 4,06 x 3,85m (15,65m²)
Woonkeuken 4,19/3,06 x 3,20m (11,70m²)
Bijkeuken 1,93 x 1,52m ( 2,95m²)
Slaapkamer 1 5,15/4,32 x 3,17m (15,50m²)
Slaapkamer 2 3,20 x 2,59m ( 8,30m²)
Badkamer 2,32 x 2,28m ( 5,30m²)
Slaapkamer 3 4,78 x 2,63m (12,60m²)
Berging 1 5,40 x 2,42m (13,00m²)
Berging 2 5,41 x 2,91m (15,75m²)
Tuin 8,60 x 5,50m (47,00m²)

Aanvaarding: in overleg, indicatie januari/februari 2025

Ligging:
De woning ligt in een rustige straat in de Bomenwijk, waar alleen bestemmingsverkeer doorheen rijdt. De plek is mooi centraal in Waddinxveen. Parkeergelegenheid is er voor de deur. Het station voor bus en trein bevindt zich op loopafstand en het nieuwe winkelcentrum is eveneens lopend bereikbaar. Allerhande sportvoorzieningen, zoals voetbal, zwembad, hockey, tennis, korfbal, enzovoorts zijn om de hoek te vinden. Ook een gezondheidscentrum, basisschool en een middelbare school liggen op loopafstand. In de wijk zijn voor kleine en grotere kinderen prima speelgelegenheden. Met de auto ben je vanaf de Meidoornstraat in no-time bij de A12 en A20.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.