Meerwater 13

Op een mooi plekje in de kindvriendelijke wijk de Marslanden staat deze zeer ruime en levensloopbestendige gezinswoning aan de Meerwater. Voor een speelveldje en achter het huis bevindt zich het Boesemeer park. Ook voor gelijkvloers wonen ben je aan het juiste adres. Deze frisse en lichte woning heeft een woonoppervlakte van 166 m² en bevindt zich op een ruim perceel van maar liefst 615 m². Hier kun je heerlijk vertoeven.
De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel B.

Ook ligt het op fietsafstand van het centrum van Hardenberg en loopafstand van een supermarkt, kapper en cafetaria. Hier kun je heerlijk rustig wonen met toch het bruisende centrum van Hardenberg om de hoek.



Indeling
Overdekte binnenkomst in de ruime entree/hal met trapopgang naar de verdieping. In de hal bevindt zich een moderne meterkast, keurig betegeld toilet en een werkkamer met aparte entree vanaf de oprit. Ideaal voor een aan huis gebonden beroep/praktijkruimte.

Vervolgens betreed je de ruime woonkamer met gezellige elektrische haard en via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in naar het zonnige terras. De L-vormige keuken heeft inbouwapparatuur zoals; een koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit het keukenraam kijk je prachtig over het plantsoentje voor het huis. Het kenmerk van de woning is de enorme hoeveelheid lichtinval. Dit komt door de grote hoeveelheid ramen in de woonkamer en keuken en door de open ligging aan de voor,- achter en zijkant. Je zult ook versteld staan hoeveel ruimte er is op de begane grond.

Aansluitende bevindt zich de ruime slaapkamer inclusief badkamer met toilet, ligbad en douche op de begane grond. Hier kun je echt 'levensloop' bestendig wonen.

De oprit is ruim genoeg voor 2 auto's naast elkaar. De ingang van het huis, werkkamer beneden en een de extra diepe garage is vanaf de oprit bereikbaar. De garage naast de woning is ook via de oprit of achtertuin te bereiken.



Eerste verdieping
Via de overloop zijn er drie ruime slaapkamers te bereiken. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft prachtig uitzicht over het plantsoen voor de woning. De badkamer is voorzien van een wasmeubel, toilet, douche en wasmachine aansluiting. Op de overloop bevindt zich nog een vaste opbergkast met cv-installatie.


Tweede verdieping
Via een vlizotrap op de overloop is een ruime zolderverdieping bereikbaar. De zolder is goed beloopbaar en is voorzien van een dakraam.

Tuin
De achtertuin biedt de gehele dag keuze tussen zon of schaduw. Er is op het perceel altijd wel een plekje te vinden om in de zon te zitten, of juist de schaduw op te zoeken. De mooie ruime tuin rondom de woning geeft je een gevoel van vrij wonen. In de tuin staan nog twee leuke houten schuurtjes wat ideaal is voor je tuingereedschappen.




Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2001
- Energielabel B
- Intergas |Combi Compact HRE28-24 van 2012
- Woonkamer, keuken, hal en bijkeuken is voorzien van vloerverwarming.
- Extra diepe garage van ca. 7 x 3 meter

Woonoppervlak: ca. 166 m²
Perceeloppervlak: 615 m²
Inhoud: ca. 615 m³

Ben je geïnteresseerd? Neem gerust contact op voor een bezichtiging.