Meerten Verhoffstraat 11B2

Een TOF studio-appartement, dat is gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in het bourgondische hart van Breda.


Dit voormalige kantoorgebouw is in 1980 gebouwd, in 2006 geheel gerenoveerd en verbouwd tot appartementen en studio’s;


De woning is voorzien van een o.a: een royale woonkamer, open keuken, slaapkamer, een toiletruimte gescheiden van de badkamer. 


Het appartement is gelegen aan de voorzijde van het complex en heeft een directe verbinding met het aantrekkelijke Park Valkenberg, een prettige plek waar ook de vorige bewoner het heerlijk recreëren vond. 


Vanaf deze locatie wandelt u zo naar het historische stadscentrum met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied.


Het NS-station en het prachtige Park Valkenberg zijn op steenworp afstand gelegen en ook de diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.


Woonoppervlakte: ca 50m² Inhoud: ca. 150m³


Aanvaarding: in overleg


INDELING


Gemeenschappelijk Entree :


Bellentableau met de intercominstallatie, de brievenbussen, het trappenhuis met toegang tot de verdiepingen. Ook is er een overdekte fietsenstalling


Appartement – 2e verdieping


ENTREE appartement.  



Hal met de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars)


Toegang tot de woonkamer, de badkamer, toiletruimte en een ruime bergkast met de opstelling van de mechanische afzuigunit en de boiler.



WOONKAMER 


De royale woonkamer is voorzien van veel daglichttoetreding dankzij de grote raampartijen.

In de woonkamer is er tevens een eetgedeelte. 


KEUKEN 


De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder o.a : 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi oven magnetron en een spoelbak.




SLAAPKAMER 


Het slaapgedeelte is een open gedeelte met de woonkamer, indien men graag een separaat slaapgedeelte wenst is dit met een eenvoudige aanpassing te realiseren.  



BADKAMER 

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, mechanische afzuiging en hier vind je tevens de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.



TOILETRUIMTE 

Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een closet, fonteintje en mechanische ventilatie.



EXTRA INFORMATIE OVER DIT APPARTEMENT 


Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren.


De financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien.


De servicekosten aan de VVE  bedragen 142 per maand en totaal ca. € 197 euro per maand, hierin zit verwerkt een voorschot voor de stookkosten van ca: 55 euro per maand 


Het appartement is gelegen in een rustige straat gesitueerd tussen het prachtige Park Valkenberg en het geheel vernieuwde Centraal Station.


Het appartement is voorzien van isolerende beglazing, dak en muurisolatie. 


Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, het combineert rust en ruimte.   


Lage energiekosten, dankzij het energielabel C.


Verwarming geschiedt middels blokverwarming en warm water middels een elektrische boiler (80 liter en eigendom)


Het appartementengebouw is zeer gunstig gelegen nabij het Valkenberg park- Kasteelplein , tevens op loopafstand van de Grote Markt ( het eten en drinken en uitgaan van Breda) , ook liefhebbers van schouwburg, musea,
bibliotheek en historische monumenten kunnen aan hun gerief komen.


Ook het (vernieuwde) centrale NS-station bevindt zich op loopafstand, vanwaar tevens diverse busverbindingen worden onderhouden.


Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.


Indien u aan bepaalde criteria voldoet kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening, informeer ernaar bij gemeente Breda  


Wordt u van dit appartement ook zo blij ? Neem dan contact op met KORENHOF makelaardij ! ( bijvoorkeur per email ) info@korenhofmakelaardij.nl 


U kunt het appartement bezichtigen op zaterdag 4 maart vanaf 9:00 uur -12:00 uur , graag plannen wij een afspraak in samen met U.