Meerpaal 36

Riant 5-kamer hoekappartement met energielabel A+ in het groene Lewenborg. Plan eenvoudig je bezichtiging op meerpaal36[punt]nl

Ben je op zoek naar een ruim, licht en comfortabel appartement in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit instapklare moderne 5-kamer hoekappartement van ca. 92 m² in Lewenborg precies wat je zoekt!

Het appartement is gelegen in een goed onderhouden complex dat eind 2024 volledig is gerenoveerd. Voorzien van een nieuwe buitenschil, kozijnen met triple glas en een efficiënt Warmte Terug Win-systeem (WTW). Daarmee geniet je van optimaal wooncomfort, duurzaamheid én lage energielasten.

Locatie
Lewenborg is een rustige en groene wijk aan de oostkant van Groningen. Hier woon je met het gemak van een uitgebreid winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer (bushalte voor de deur), én met de natuur op loopafstand. Ideaal voor wie stad en rust wil combineren.

Indeling
Via de centrale hal met intercom en lift bereik je de derde verdieping, waarna je via een trap bij de tweede verdieping komt. Alternatief is de zijingang met twee trappen omhoog.
Bij binnenkomst tref je een berg- en meterkast en een kamer die nu als werkkamer is ingericht, ook te gebruiken als extra slaapkamer.

Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer die volop daglicht krijgt door de grote ramen. Aangrenzend bevindt zich een zijkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Deze kamer wordt momenteel als eetkamer gebruikt en is eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer. De woonkamer heeft een open verbinding met de moderne keuken is en voorzien van diverse apparatuur.

Via een tweede hal bereik je de overige twee slaapkamers, waaronder een ruime "master bedroom". Daarnaast biedt deze hal toegang tot de badkamer, toilet en CV ruimte/berging. Zowel de badkamer als het toilet zijn in 2023 gerenoveerd en hebben een moderne, luxe uitstraling.

Op de begane grond bevindt zich nog een ruime privéberging aan de voorzijde van het complex.

Bijzonderheden
Riant 5-kamer hoekappartement (4 slaapkamers)
Energielabel A+, lage energielasten
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €364,62
Complex in 2024 volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas
Badkamer en toilet gerenoveerd in 2023Spacious 5-room corner apartment with energy label A+ in the green Lewenborg. Schedule your viewing at meerpaal26[dot]nl

Are you looking for a spacious, light and comfortable apartment in a quiet, green area with all amenities within easy reach? Then this ready-to-move-in modern 5-room corner apartment of approx. 92 m² in Lewenborg is exactly what you are looking for!

The apartment is located in a well-maintained complex that will be completely renovated by the end of 2024. It will feature a new outer shell, triple-glazed window frames and an efficient heat recovery system (WTW). This will allow you to enjoy optimal living comfort, sustainability and low energy costs.

Location
Lewenborg is a quiet and green neighbourhood on the east side of Groningen. Here you can enjoy the convenience of an extensive shopping centre, schools and public transport (bus stop in front of the door), as well as nature within walking distance. Ideal for those who want to combine city life with tranquillity.

Layout
The central hall with intercom and lift takes you to the third floor, from where you can reach the second floor via a staircase. Alternatively, there is a side entrance with two flights of stairs.
Upon entering, you will find a storage cupboard and meter cupboard and a room that is currently furnished as a study, but can also be used as an extra bedroom.

From the hall, you enter the spacious living room, which receives plenty of natural light through the large windows. Adjacent to this is a side room with access to the sunny south-facing balcony. This room is currently used as a dining room and can easily be converted into an extra bedroom. The living room has an open connection to the modern kitchen, which is equipped with various appliances.

A second hallway leads to the other two bedrooms, including a spacious master bedroom. This hallway also provides access to the bathroom, toilet and central heating/storage room. Both the bathroom and toilet were renovated in 2023 and have a modern, luxurious look.

On the ground floor, there is also a spacious private storage room at the front of the complex.

Details
Spacious 5-room corner apartment (4 bedrooms)
Energy label A+, low energy costs
Active owners' association, monthly contribution: £364.62
Complex fully insulated and fitted with triple glazing in 2024
Bathroom and toilet renovated in 2023