Meekrapstraat 33

KARAKTERISTIEKE EN ROYALE EENGEZINSWONING NABIJ ZUIDPLEIN! In een rustige straat op loopafstand van het Hart van Zuid met Winkelcentrum Zuidplein vind je dit ruime woonhuis met 5 riante kamers verdeeld over drie woonlagen met aan de achterzijde een beschutte tuin, gelegen op het zuidwesten. Het gaat om een karakteristieke jaren '20 tussenwoning, gebouwd op EIGEN GROND. Om meer dan één reden is het een aantrekkelijke tussenwoning voor de starter of doorstromer.

Het Hart van Zuid maakt onderdeel uit van de ruggengraat van Rotterdam en speelt zich met Ahoy, het vernieuwde winkelcentrum Zuidplein, Kunstenpand, zwembad en andere ontwikkelingen op een bijzondere manier in de kaart bij een groot publiek. Verder zijn scholen, uitgaansgelegenheden, maar ook opstapplaatsen voor de bus en aan de Hillevliet de tram in de buurt. Je reist met het OV gemakkelijk naar zowel het stadscentrum als het buitengebied van de randstad. In het nabij gelegen Zuiderpark is het fijn ontspannen. Iets verderop kun je genieten van de verschillende kades rond de Maashaven en Rijnhaven, plus alle uitgangsvoorzieningen die je daar hebt. 

Kortom: centraal wonen in een ruime woning en veel voordelen van de grote stad binnen handbereik! Deze kans laat je toch niet lopen? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:
 
Begane grond:
* Woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en lichte betegeling.
* Open keukenruimte aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en grote hoek inbouwkeuken met apparatuur: inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine, schouw-afzuigkap en dubbele spoelbak. Open verbinding met de woonkamer. 
* Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, gedeeltelijk gestuukte wanden, gestuukt plafond met inbouwspots, trapopgang naar de eerste verdieping en de schuifpui naar de achtertuin. 

* Achtertuin, gelegen op het zuidwesten, voorzien van vlondertegels en een houten schuur (5 m²).     

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van tapijtvloer. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en vaste kasten.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, hoek-ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, wandtoilet en mechanische ventilatie.
* Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en wastafel.

Tweede verdieping:
* Riante overloop voorzien van vinylvloer, wasmachine-aansluiting, opstelling van de C.V.-combiketel en een dakkapel.
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van vinylvloer.
* Slaapkamer IV aan de achterzijde voorzien van vinylvloer.
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot en met 29 juni 2030.
* De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is voorzien van houten raamkozijnen, gedeeltelijk met dubbele beglazing
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2011).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* De gemeente is in gesprek met de wijk Bloemhof over tal van onderwerpen, zoals bodemdaling, kansrijke plekken, et cetera. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam, pagina MijnBloemhof.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst onder andere een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 136 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 454 m³
* Perceel 81 m²
 
Bouwjaar woning              : 1923
Oplevering                       : In onderling overleg, kan snel