Medemblikstraat 70

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op maandag 20 oktober om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

STARTERS OPGELET! GOED VERZORGD TOP-APPARTEMENT MET NETTE BADKAMER, PRAKTISCH INGERICHTE KEUKEN EN DAKTERRAS VAN MAAR LIEFST 18,6 M2 GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN!
Dit appartement is centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik, van winkels en openbaar vervoer tot het strand. Doordat het appartement zich op de bovenste etage bevindt, geniet u van optimale rust en privacy, zonder bovenburen die voor geluidsoverlast zorgen

ZONNIG DAKTERRAS
Een bijzonder pluspunt van dit fijne startersappartement is het ruime dakterras van 18,6 m², ideaal gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u volop van de zon genieten. Dankzij de royale afmeting is het terras perfect voor gezellige zomeravonden met vrienden en familie. Zowel de woonkamer als de slaapkamer bieden directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Een buitenruimte met deze ligging en afmeting is in dit segment echt uniek.

GROEN, STRAND EN GEMAK OM DE HOEK
De wijk Leyenburg is een populaire keuze, en dat is niet zonder reden. Op loopafstand vindt u het groene Zuiderpark, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of picknicken. Binnen 15 minuten fietsen staat u op het strand of in de duinen. Voor uw dagelijkse benodigdheden heeft u winkels zoals supermarkten, een drogist, bakker en kaasboer om de hoek. Openbaar vervoer naar het centrum van Den Haag en/of het treinstation ligt op slechts enkele minuten loopafstand, wat uw mobiliteit vergroot.

GOED VERZORGD APPARTEMENTENCOMPLEX
Het appartement maakt deel uit van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE) die die actief toeziet op het onderhoud en leefbaarheid van het complex. De portiek is voorzien van een afgesloten entree met een bellentableau en intercomsysteem, waardoor u zich veilig en welkom voelt. Daarnaast beschikt u over een praktische fietsenberging in de onderbouw welke toegankelijk is met de fiets en/of scooter.

KOM ZELF KIJKEN!
Wilt u wonen op een ideale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem contact met ons op en plan vandaag nog een bezichtiging, deze kans mag u niet missen!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1951;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 44,2 M2;
• Energielabel F, geldig tot 12-09-2035;
• Ruim terras van 18,6 m2 gelegen op het zuidwesten;
• Berging in de onderbouw van 6,40 m2;
• Volledig voorzien van triple glas;
• Elektra: 3 groepen en 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk: Remeha Avanta 28c, bouwjaar: 2020;
• Actieve VvE 8/629ste aandeel, bijdrage € 185,02 per maand, opgebouwde reserve per 31-21-2024 € 420.785,70;
• Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en medische en cosmetische voorzieningen.
• Parkeren: Overdag gratis parkeren, maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur betaald parkeren - Bewonersvergunning 1ste auto € 97,05 per jaar;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

ATTENTION FIRST-TIME BUYERS! WELL-MAINTAINED TOP-FLOOR APARTMENT WITH A NEAT BATHROOM, PRACTICAL KITCHEN AND A SPACIOUS 18.6 M² ROOFTOP TERRACE FACING SOUTHWEST!
This apartment is centrally located, with all amenities close at hand — from shops and public transport to the beach. Being situated on the top floor, you’ll enjoy maximum peace and privacy, with no upstairs neighbours to cause any noise disturbance.

SUNNY ROOFTOP TERRACE
A real highlight of this lovely starter apartment is the spacious 18.6 m² rooftop terrace, ideally positioned facing southwest — the perfect spot to enjoy the sun all day long. Its generous size makes it ideal for summer evenings with friends and family. Both the living room and bedroom have direct access to the terrace, allowing for a seamless connection between indoor and outdoor living. A private outdoor space of this size and orientation is truly unique in this segment.

GREEN SURROUNDINGS, BEACH AND CONVENIENCE AROUND THE CORNER
The Leyenburg neighbourhood is a popular choice — and for good reason. Within walking distance, you’ll find the lush Zuiderpark, perfect for a walk, workout, or picnic. In just 15 minutes by bike, you can reach the beach or dunes. For your daily needs, supermarkets, a pharmacy, bakery, and cheesemonger are just around the corner. Public transport to The Hague city centre and/or the train station is only a few minutes’ walk away, ensuring excellent mobility.

WELL-MAINTAINED APARTMENT COMPLEX
The apartment is part of a well-managed Homeowners’ Association (VvE) that actively oversees maintenance and liveability within the complex. The entrance features a secure entry with an intercom system, ensuring both safety and a welcoming feel. In addition, there is a practical storage area in the basement, accessible for bicycles and scooters.

COME AND SEE FOR YOURSELF!
Would you like to live in an ideal location with every convenience within easy reach? Contact us today to schedule a viewing — you won’t want to miss this opportunity!

Key Features:
Built in 1951
Freehold property
Living area: 44.2 m²
Energy label F (valid until 12-09-2035)
Spacious 18.6 m² terrace facing southwest
Basement storage of 6.40 m²
Fully equipped with triple glazing
Electrical system: 3 circuits and 1 residual-current device
Central heating boiler: Remeha Avanta 28c, built in 2020
Active Homeowners’ Association (VvE) with 8/629th share; monthly contribution €185.02; reserve fund as of 31-12-2024: €420,785.70
Excellent location near public transport, shops, and medical/cosmetic facilities
Parking: free during the day; paid parking from 18:00 to 24:00 (Monday to Sunday) – first resident’s permit €97.05 per year
Sales Conditions:

Bidding via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
This property is for sale with an attractive minimum asking price
Quick completion possible by mutual agreement
Buyer may choose the notary, provided it is located in The Hague
Non-occupancy clause applicable
Given the year of construction and current condition, an age clause will be included

THINKING OF BUYING, BUT STILL NEED TO SELL?
Interested in this property but haven’t sold your current home yet? Contact our office for a free valuation. We’ll schedule an appointment with one of our agents so you can quickly gain insight into your possibilities.

CAN I AFFORD THIS?
As an additional service, we can arrange a FREE and non-binding mortgage consultation with one of our independent mortgage advisors. Appointments can often be made the same day, and if desired, we can also handle the entire mortgage application for you.

We have compiled this information with great care, as you would expect from us. However, in exceptional cases, some details may prove incomplete or inaccurate. Therefore, as the selling agent, we accept no liability for the correctness and/or completeness of the information provided. No rights can be derived from the data mentioned. This information is provided solely to invite you to schedule a viewing and submit an offer, subject to approval.

Measurement Instruction Disclaimer
The Measurement Instruction is based on the BBMI standard. It is intended to provide a consistent method for calculating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to variations in interpretation, rounding, or limitations during measurement.