Medemblikker Span 18

Middenwoning met vrij uitzicht aan de polderrand – volop potentie voor starters

Op een unieke locatie aan de polderrand staat deze keurig onderhouden middenwoning (doorzontype), een ideale kans voor starters met visie en klusplannen. De woning biedt een solide basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en combineert rust, ruimte en een groen uitzicht met de voordelen van een fijne woonomgeving.

Dankzij het doorzontype en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning van veel natuurlijk licht. De ligging aan de rand van de polder zorgt voor een vrij en blijvend uitzicht, wat deze woning onderscheidt van veel andere middenwoningen.

Op het gebied van verduurzaming zijn al stappen gezet, waaronder dakisolatie, isolatieglas op de eerste verdieping en HR++ glas op de begane grond. Dit vormt een prettige uitgangspositie voor verdere verbeteringen. De woning beschikt daarnaast over een tuin en een vrijstaande berging, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte.

Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd dient te worden, schuilt hierin juist de kracht: een uitstekende mogelijkheid om een thuis te creëren dat volledig aansluit bij jouw woonwensen, op een locatie die zelden beschikbaar komt.

Kortom:
Een woning met karakter, licht en veel potentie, gelegen op een uitzonderlijke plek aan de polder. Perfect voor starters die rustig willen wonen en hun eigen stempel op een woning willen drukken.
Begane grond
Entree aan de voorzijde, hal met toiletruimte, meterkast, trap bergkast, vaste trap naar de 1e verdieping, toegang tot de doorzonkamer en de dichte keukenruimte. De keukenruimte is naast de woonkamer gesitueerd en beschikt over een wandkeuken met gaskookplaat, oven en koelkast.

1e verdieping
Op de 1e verdieping zijn in totaal 3 slaapkamers aanwezig waarvan er twee met een vaste kastruimte, de kozijnen (hardhout) zijn v.v. isolatieglas, badkamer v.v. doucheruimte en wastafel met meubel, op de overloop is een aparte toiletruimte aanwezig. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Na- geïsoleerde kap, dakraam, zolderkamer en opstelling voor de hr cv ketel ( Nefit 2010)
Keurig onderhouden achtertuin met veel privacy, geen bebouwing achterzijde maar polderlandschap. De tuin heeft een gunstige tuinligging op het Westen, nog lekker nagenieten van de zon na een dag werken. Vrijstaande stenen berging in de achtertuin, vanuit deze royale stenen berging is er toegang tot het achterliggende pad.
Unieke wooneigenschappen;
Gevel gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
HR++ glas op de begane grond
Isolatieglas op de 1e verdieping
Dakisolatie