Mecklenburglaan 10

THUIS IN HISTORISCHE GRANDEUR!

Verbeeld uw leven in deze schitterende stadsvilla, gelegen in het gewilde Kralingen en omgeven door het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en Park Rozenburg. Dit karakteristieke juweel uit 1917 combineert een historisch karakter met het comfort van vandaag de dag en staat op een locatie die uw hart sneller doet slaan – op steenworp van het groene hart van de stad.

Elke dag opnieuw geniet u hier van de serene rust en de kindvriendelijke sfeer die de Mecklenburglaan te bieden heeft. Al het goede van het leven ligt binnen handbereik: van scholen en kinderopvang tot sportfaciliteiten, winkels en gezellige cafés; alles is dichtbij. Bovendien bent u in slechts tien minuten fietsend of met de metro in het bruisende centrum van Rotterdam, en zijn de snelwegen naar de grote steden snel toegankelijk.

Indeling
Begane grond:
Betreed de woning via een stijlvolle vestibule die leidt naar een ruime hal met een brede trap, toegang tot een groot souterrain, een garderobe en een elegant toilet. De woonkamer heeft een imposante plafondhoogte van 3.31m en beschikt over een 360-graden draaibare houtkachel, openslaande deur naar de veranda en de tuin. De open Bulthaup keuken is voorzien van inbouwapparatuur voor al uw culinaire avonturen.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop brengt u naar de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, compleet met balkon, lange kastenwand en een en-suite badkamer die luxe uitstraalt. De kamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van het huis en is voorzien van een charmante parketvloer en authentiek plafond. De achter-zijkamer heeft een vaste boekenkast. Tweede toilet op de gang.

Tweede verdieping:
Nog meer ruimte! Drie slaapkamers bieden elk unieke kenmerken, zoals: inbouwkasten en toegang tot een balkon. De badkamer heeft een ligbad, een ruime inloopdouche en twee brede wastafels. Derde toilet op de gang.

Souterrain:
Hal met veel vaste kasten en een wasruimte met wasmachine, droger en tweede vaatwasser. De functionele ruimte (geschikt als thuiskantoor of -bioscoop, een slaapkamer of een speelruimte voor kinderen) heeft vaste kasten en een stahoogte van 2.35 meter(!) en een grote inpandige berging met ruimte voor fietsen, waar ook extra koel / vrieskasten staan. Dit niveau heeft ook directe toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van 387 m²,
• Zes slaapkamers, twee ruime badkamers, slaap-/studeerkamer
• Uitzonderlijk breed (met name voor Kralingen) en met royale buitenruimtes
• Souterrain voor verschillende doeleinden
• Vrij uitzicht vanaf de veranda en balkons op Park Rozenburg
• Zonnige achtertuin met gemakkelijke toegang via een achterom
• Volledig gemeubileerd en uitgerust met moderne voorzieningen
• Bewoning is mogelijk voor een (expat) gezin

Huurcondities:
• Startdatum: vanaf 1 augustus 2024
• Einddatum: in nader overleg
• Huurprijs is exclusief voorschot op alle nutsvoorzieningen, tv/internet, wekelijkse schoonmaak (€800,- per maand)
• Exclusief glasbewassing (€60 per kwartaal), tuinonderhoud (EUR 1.000 per jaar) & schoorsteenveger (€ 40 per jaar), gemeentelijke heffingen en waterschapslasten naar rato
• Waarborgsom: 2x maandhuur

AT HOME IN HISTORIC GRANDEUR!

Imagine your life in this stunning city villa, located in the highly sought-after area of Kralingen and surrounded by the Kralingse Bos, the Kralingse Plas, and Park Rozenburg.

This characteristic gem from 1917 combines historical charm with modern-day comfort and is situated in a location that will make your heart skip a beat—just a stone’s throw from the city’s green heart.

Every day, you can enjoy the serene tranquility and child-friendly atmosphere that Mecklenburglaan offers. All the good things in life are within easy reach: from schools and childcare to sports facilities, shops, and cozy cafes; everything is nearby.

Additionally, you are only a ten-minute bike or metro ride away from the bustling center of Rotterdam, and the highways to major cities are easily accessible.

Layout

Ground Floor:
Enter the home through a stylish vestibule leading to a spacious hall with a broad staircase, access to a large basement, a cloakroom, and an elegant toilet.
The living room boasts an impressive ceiling height of 3.31m and features a 360-degree rotating wood stove, and a French door to the veranda and garden. The open Bulthaup kitchen is equipped with built-in appliances for all your culinary adventures.

First Floor:
A spacious landing brings you to the master bedroom at the rear, complete with a balcony, long wall of closets, and a luxurious en-suite bathroom. The room at the front extends across the full width of the house and features a charming parquet floor and authentic ceiling. The rear-side room has a built-in bookcase. There is a second toilet in the hallway.

Second Floor:
Even more space! Three bedrooms each offer unique features, such as built-in wardrobes and access to a balcony. The bathroom has a bathtub, a spacious walk-in shower, and two wide sinks. There is a third toilet in the hallway.

Basement:
The hall is equipped with many fixed closets and a laundry room with a washing machine, dryer, and second dishwasher. The functional space (suitable as a home office, home cinema, bedroom or children’s playroom) has fixed closets, a ceiling height of 2.35 meters(!), and a large indoor storage area with room for bicycles, where additional refrigerators/freezers are also located. This level also has direct access to the back garden.

Particulars:

• Living area of 387 m²
• Six bedrooms, two spacious bathrooms, sleep/study room
• Exceptionally wide (especially for Kralingen) with generous outdoor spaces
• Basement suitable for various purposes
• Unobstructed views from the veranda and balconies over Park Rozenburg
• Sunny backyard with easy access through a back entrance
• Fully furnished and equipped with modern amenities
• Rent includes an advance on all utilities, TV/internet, weekly cleaning
• Suitable for an (expat) family

Rental Conditions:

• Start Date: From August 1, 2024
• End Date: To be determined in consultation
• Rent: Excludes advance payment for utilities, TV/internet, weekly cleaning (€800 per month)
• Excludes: Window cleaning (€60 per quarter), garden maintenance (€1,000 per year), chimney sweep (€40 per year), municipal taxes, and water board charges on a pro-rata basis
• Security Deposit: 2 months’ rent