Maximiliaanstraat 3

Woonhub presenteert:

Een heerlijke gezinswoning met serre, moderne badkamer en zonnige tuin
Welkom aan de Maximiliaanstraat 3 in Eindhoven: een verrassend ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 125 m², vier slaapkamers, een lichte serre en een fraai aangelegde tuin. Hier vind je een ideale combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging, op steenworp afstand van voorzieningen en met het gezellige centrum van Eindhoven binnen handbereik.

Indeling van de woning

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een nette toiletruimte en een handige trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en prettige leefruimte.
De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur: een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gasfornuis, combioven en een kraan met spoelbak. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor koken en gezellig samenzijn makkelijk samengaan.
Aansluitend vind je de serre: een heerlijke ruimte met volop lichtinval. Of je nu een eethoek wilt creëren, een speelhoek voor de kinderen of een fijne loungeplek – deze serre voegt écht iets toe aan de woning. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Twee daarvan zijn ruime slaapkamers, ideaal als ouder- of kinderkamer. De derde kamer is wat kleiner en daardoor perfect te gebruiken als werkkamer of inloopkast.
De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd. De ruimte is uitgerust met een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is strak afgewerkt en klaar voor jarenlang zorgeloos gebruik.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer, die dankzij een dakkapel lekker ruim en licht is. Ook op deze verdieping is gedacht aan praktische zaken: er is voldoende bergruimte en je vindt hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bovendien staat hier de moderne ATAG cv-ketel uit 2022, die zorgt voor verwarming en warm water.

Buitenruimte
De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin.
Voortuin: fraai aangelegd, gelegen op het noordoosten. Hier kun je in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen.
Achtertuin: een verzorgde, sfeervolle tuin met veranda, gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een vrijstaande, goed geïsoleerde berging waar je fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen kwijt kunt.

Parkeren
In de straat kun je parkeren met een parkeervergunning. Voor bewoners is dit eenvoudig en goed geregeld.

Belangrijkste kenmerken op een rij
• Woonoppervlakte ca. 107 m²
• Perceeloppervlakte ca. 166 m²
• Inhoud ca. 400 m³
• Bouwjaar ca. 1960
• Energielabel C
• Vier slaapkamers
• Serre aan de woonkamer
• CV-ketel uit 2022
• Badkamer vernieuwd in 2023
• Glasvezel aanwezig

Ligging en omgeving
De Maximiliaanstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk van Eindhoven. Op loopafstand vind je een supermarkt en diverse buurtwinkels, zodat je de dagelijkse boodschappen makkelijk lopend of op de fiets kunt doen. Ook scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.
Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Eindhoven, waar je volop kunt genieten van winkels, horeca en cultuur. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A67 uitstekend bereikbaar en is er een goede verbinding met het openbaar vervoer.
Kortom: een complete, instapklare woning op een uitstekende locatie!
Woonhub presents:

A wonderful family home with a sunroom, modern bathroom, and sunny garden

Welcome to Maximiliaanstraat 3 in Eindhoven: a surprisingly spacious family home offering approximately 125 m² of living space, four bedrooms, a bright sunroom, and a beautifully landscaped garden. Here, you'll find the ideal combination of space, comfort, and a great location—just a stone’s throw from local amenities and within easy reach of Eindhoven’s vibrant city centre.

You enter the home through the front garden. The hallway provides access to the staircase to the first floor, a neat toilet, and a convenient storage cupboard under the stairs. From the hall, you step into the spacious living room. Large windows allow plenty of natural light to fill the space, creating a bright and pleasant living environment.
The open-plan kitchen is well laid out and equipped with built-in appliances: a dishwasher, fridge-freezer, gas hob, combi-oven, and a sink with tap. The kitchen connects seamlessly to the living room, making cooking and spending time together both easy and enjoyable.
Adjoining the living room is the sunroom: a delightful space with abundant natural light. Whether you envision a dining area, a children’s play corner, or a cosy lounge spot, this sunroom truly enhances the home. From here, you can step directly into the back garden.

The first floor offers three bedrooms of varying sizes. Two of these are spacious and ideal as master or children’s bedrooms. The third room is smaller, making it perfect as a home office or walk-in wardrobe.
The bathroom was completely renovated in 2023 and features a modern walk-in shower, a vanity unit, and a second toilet. The space is stylishly finished and ready for years of carefree use.

A fixed staircase leads to the second floor, where you’ll find the fourth bedroom. Thanks to the dormer window, this room is wonderfully bright and spacious. This floor also offers practical storage options, as well as connections for the washing machine and dryer. The modern ATAG central heating boiler from 2022 is also located here, providing heating and hot water.

The property features both a front and a back garden.
Front garden: attractively landscaped and facing northeast, ideal for enjoying the morning sun.
Back garden: a well-maintained, atmospheric garden with a veranda, facing southwest. The garden is beautifully laid out and includes a detached, well-insulated storage shed—perfect for bicycles, gardening tools, or hobby items.

Parking in the street is by permit. For residents, this is simple and well organised.

Key features at a glance

• Living area approx. 107 m²
• Plot size approx. 166 m²
• Volume approx. 400 m³
• Built around 1960
• Energy label C
• Four bedrooms
• Sunroom adjoining the living room
• Central heating boiler from 2022
• Bathroom renewed in 2023
• Fibre-optic internet available

Maximiliaanstraat is situated in a quiet, child-friendly neighbourhood in Eindhoven. A supermarket and several local shops are within walking distance, making daily errands easy to do on foot or by bike. Schools and sports facilities are also close by.
By bike, you can reach Eindhoven’s bustling city centre in just 10 minutes, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural venues. The A2 and A67 motorways are easily accessible, and public transport connections are very good.