Maximiliaanstraat 3

Woonhub presenteert:

Een heerlijke gezinswoning met serre, moderne badkamer en zonnige tuin
Welkom aan de Maximiliaanstraat 3 in Eindhoven: een verrassend ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 125 m², vier slaapkamers, een lichte serre en een fraai aangelegde tuin. Hier vind je een ideale combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging, op steenworp afstand van voorzieningen en met het gezellige centrum van Eindhoven binnen handbereik.

Indeling van de woning

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een nette toiletruimte en een handige trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en prettige leefruimte.
De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur: een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gasfornuis, combioven en een kraan met spoelbak. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor koken en gezellig samenzijn makkelijk samengaan.
Aansluitend vind je de serre: een heerlijke ruimte met volop lichtinval. Of je nu een eethoek wilt creëren, een speelhoek voor de kinderen of een fijne loungeplek – deze serre voegt écht iets toe aan de woning. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Twee daarvan zijn ruime slaapkamers, ideaal als ouder- of kinderkamer. De derde kamer is wat kleiner en daardoor perfect te gebruiken als werkkamer of inloopkast.
De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd. De ruimte is uitgerust met een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is strak afgewerkt en klaar voor jarenlang zorgeloos gebruik.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer, die dankzij een dakkapel lekker ruim en licht is. Ook op deze verdieping is gedacht aan praktische zaken: er is voldoende bergruimte en je vindt hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bovendien staat hier de moderne ATAG cv-ketel uit 2022, die zorgt voor verwarming en warm water.

Buitenruimte
De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin.
Voortuin: fraai aangelegd, gelegen op het noordoosten. Hier kun je in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen.
Achtertuin: een verzorgde, sfeervolle tuin met veranda, gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een vrijstaande, goed geïsoleerde berging waar je fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen kwijt kunt.

Parkeren
In de straat kun je parkeren met een parkeervergunning. Voor bewoners is dit eenvoudig en goed geregeld.

Belangrijkste kenmerken op een rij
• Woonoppervlakte ca. 125 m²
• Perceeloppervlakte ca. 150 m²
• Inhoud ca. 400 m³
• Bouwjaar ca. 1960
• Energielabel C
• Vier slaapkamers
• Serre aan de woonkamer
• CV-ketel uit 2022
• Badkamer vernieuwd in 2023
• Glasvezel aanwezig

Ligging en omgeving
De Maximiliaanstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk van Eindhoven. Op loopafstand vind je een supermarkt en diverse buurtwinkels, zodat je de dagelijkse boodschappen makkelijk lopend of op de fiets kunt doen. Ook scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.
Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Eindhoven, waar je volop kunt genieten van winkels, horeca en cultuur. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A67 uitstekend bereikbaar en is er een goede verbinding met het openbaar vervoer.
Kortom: een complete, instapklare woning op een uitstekende locatie!