Max Heymansstraat 69

Op loopafstand van de Zevenhuizerplas, winkels en openbaar vervoer, deze waanzinnige 5-kamer woning uit 2007 van circa 145 m2 gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Nesselande. Voorzien van vier slaapkamers, oprit voor de auto, schuur voor fietsen en zonnige achtertuin aan het water.

INDELING:
Middels voortuin met opstelplaats voor een auto en opbergplaats voor fietsen de entree naar de woning. Hal, zwevend toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale woonkamer, aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open woonkeuken met elektrische kookplaat en diverse inbouwapparatuur. Via schuifdeuren vanuit de woonkamer bereikt u de fraai aangelegde zonnige achtertuin met schuur gelegen aan het water.

1e verdieping:
Ruime overloop, badkamer, twee slaapkamers, het tweede separate toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en radiator.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde en vierde slaapkamer beide met dakkapel. Op de overloop is plek voor een wasmachine, droger en een grote kast met voldoende kastruimte en een wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
- energielabel A+
- tuin op het zuidwesten, aan het water
- 4 slaapkamers
- overloop op de 2e verdieping plek voor een wasmachine/droger met wastafel
- badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en radiator
- keuken voorzien van alle gemakken zoals vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte
- trap naar het water
- schuur in de voortuin voor de fietsen

EXTRA INFORMATIE:
- huurprijs per maand à €2.850, = exclusief g/w/e + internet
- huurder is verantwoordelijke voor de aansluiting van g/w/e + internet
- waarborgsom 01 maand bruto huurprijs à €2.850, =

WIJK:
Nesselande is de nieuwste wijk van Rotterdam, een Vinex-wijk in het Rotterdamse stadsdeel Prins Alexander. De wijk wordt omsloten door de wijk Zevenkamp en de gemeente Zuidplas. Nesselande beslaat een ruim poldergebied tussen een ringdijk met veel bebouwing richting Nieuwerkerk en een dijkje langs de Eendragtspolder naar de Rotte. De zuidgrens wordt gevormd door de A20 met aan de andere zijde de gemeente Capelle aan den IJssel. Within walking distance of the Zevenhuizerplas, shops and public transport this amazing 5-room house from 2007 of approximately 145 m2 located in the quiet and child-friendly neighbourhood of Nesselande. Equipped with four bedrooms, driveway for car, shed for bikes and sunny backyard at the waterfront.

LAYOUT:
Driveway for a car and storage for bicycles, entrance to the house. Hall, toilet with fountain, meter cupboard and staircase to first floor. Spacious living room, at the front of the house is the open kitchen with electric hob and various appliances. Through sliding doors from the living room you reach the beautifully landscaped sunny back garden with shed located on the waterfront.

1st floor:
Spacious landing, bathroom, two bedrooms, the second separate toilet and staircase to the second floor. The bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, washbasin cabinet and radiator.

2nd floor:
The second floor houses the third and fourth bedrooms both with dormer windows. On the landing is room for a washing machine, dryer and a large cupboard with ample closet space and a sink.

PARTICULARS:
- energy label A+
- South-west facing garden on the water
- 4 bedrooms
- landing on 2nd floor space for washer/dryer with washbasin
- bathroom with bath, walk-in shower, washbasin and radiator
- fully equipped kitchen with dishwasher, 4 burner induction hob, fridge, freezer and plenty of cupboard space
- stairs to the water
- shed in the front garden for bicycles

ADDITIONAL INFORMATION:
- rent per month at €2,850, = excluding g/w/e + internet
- tenant is responsible for the connection of g/w/e + internet
- guarantee deposit 01 month gross rental price at €2.850,=

WIJK:
Nesselande is Rotterdam's newest neighborhood, a Vinex district in Rotterdam's Prins Alexander district. The district is surrounded by the Zevenkamp neighborhood and the municipality of Zuidplas. Nesselande occupies a spacious polder area between a ring dike with many buildings towards Nieuwerkerk and a dike along the Eendragtspolder to the Rotte River. The southern border is formed by the A20 motorway with the municipality of Capelle aan den IJssel on the other side.