Mauritsstraat 18

Bij de eerste binnenkomst was ik meteen al verliefd op deze woning! Een op de begane grond volledig uitgebouwde twee onder een kapwoning met daarbij ook een nokverhoging voor een volwaardige 2e verdieping en een mooie, volledig af te sluiten veranda in de tuin. De speelse indeling, de combinatie van kleuren en afwerking zijn tot in de puntjes over nagedacht; prachtig! De woning heeft totaal 4 goede slaapkamers, een tuin met privacy op het zuiden en een eigen oprit. Daarnaast is de woning ook nog eens voorzien van energielabel A! Alle is aanwezig wat je zoekt in een woning!

Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit. Slim is dat de zijtuin is afgesloten met een mooi stalen hekwerk. Dit heeft een mooie uitstraling en de kinderen kunnen veilig in de achtertuin spelen. De voortuin is ruim en mooi ingericht. Een tuin kan de woning meteen al die extra uitstraling geven en dat doet deze voortuin. Maar ook de mooie houten afwerking van de gevel, de betonnen rand om de voordeur en de chique zinken hemelwaterafvoer langs de gevel geven deze woning uitstraling!

Bij binnenkomst kom ik in een ruime, sfeervolle hal met strak schilder- en stucwerk, mooi behang en neutrale kleuren. De toiletruimte is meteen rechts om de hoek gelegen met een hangend toilet, raampje en mooi tegelwerk met nisje. Wanneer ik de living inloop zie ik hoe deze woning is uitgebouwd. Wauw! Nu is er een heerlijke leefruimte ontstaan met een knusse loungeruimte aan de voorzijde. Deze woonkamer is voorzien van een fijne houtkachel en grote raampartijen voor lekker veel daglicht. Het grote zijraam vind ik een plaatje met mooie houtafwerking en nog originele vensterbank. De uitbouw heeft ervoor gezorgd dat er lekker veel ruimte is voor een grote eethoek en een prachtige keuken. De inrichting is niet alledaags gekozen en dat maakt het juist zo leuk. Ik vind de lange keuken op deze manier echt een toevoeging aan de inrichting. De gekozen materialen van de keuken maken de sfeer echt compleet. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, een leuke ruimte voor de koffiezetapparatuur, een een dun, composiet aanrechtblad. De eettafel is precies bij de grote raampartijen tot de vloer en de openslaande deuren geplaatst. Precies de plek waar je ook aan de eettafel wilt zitten. Vanuit de keuken is nog de aangebouwde ruime bijkeuken te bereiken waar ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger aanwezig zijn, achter prachtige houten schuifdeuren. Via de tuin is nog de aangebouwde bergruimte en uiteraard de sfeervolle veranda te bereiken. Daarover later meer. We gaan eerst naar boven!

Via een verzorgde trapopgang, kom ik op de eerste verdieping waar 3 ruime slaapkamers aanwezig zijn. Ideaal zijn hier de inbouwkasten waardoor ook de 3e, wat kleinere, slaapkamer nog steeds een hele goede kinderkamer is.
De badkamer zijn in deze woningen standaard wat kleiner van formaat maar wat is deze ruimte dan toch weer met liefde ingericht. De inloopdouche met glazen schuifwand heeft een fijne grote douchekop en een mooie betegelde wand. Het wastafelmeubel is ook echt heel netjes en precies goed qua grootte. Het geheel is in 2020 nog vernieuwd.

Via een mooie houten open trap gaan we naar de 2e verdieping. Origineel hebben deze woningen geen vaste trap naar de 2e verdieping maar door de gerealiseerde nokverhoging is hier een fijne extra leefruimte ontstaan. En ook deze verdieping is weer tot in de puntjes netjes ingericht. De overloop heeft fijne inbouwkasten en de slaap/werkkamer is ook voorzien van fijne bergruimte. De radiatoren zijn mooi weggewerkt en vanuit de kamer en de overloop kijk je prachtig over de wijk. Als je goed kijkt, is zelfs de molen bij het centrum te zien!

Dan nog de mooie achtertuin. Vanuit de woonkamer en de keuken kijk je er al prachtig op; hier is ook echt over nagedacht! De uitbouw is voorzien van mooie houten panelen waardoor het geheel meteen een hele warme uitstraling heeft. Van achteren is er geen inkijk dus je kijkt lekker vrij weg. De gerealiseerde veranda (2021) is ook prachtig ingericht met fijne loungeplek en zelfs een gezellige bar. Dit is gewoon een 2e huiskamer en ook nog eens volledig af te sluiten met de glazen schuifwanden. De tuin is op het zuiden gelegen dus je kan hier heerlijk genieten van de zon! Er is ook nagedacht over sfeervolle tuinverlichting. De berging is tussen de veranda en de bijkeuken in gelegen en is daardoor ook geen doorn in het oog zoals wel eens het geval is. Slim gedaan!

De bewoners van deze mooie woning hebben niet stil gezeten. Naast de verbouwing tot een mooi modern huis is de woning voorzien van nieuwe dak- en spouwisolatie. De uitbouw is uiteraard ook voorzien van vloerisolatie. Verder is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing! Daarbij zijn er ook nog eens 10 zonnepanelen uit 2024 aanwezig! Het geheel is daarbij ook nog eens echt goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is in 2024 nog gedaan. Een plaatje toch? Van A tot Z! Kom je kijken? Je bent van harte welkom!