Mauritsstraat 104D

ROTTERDAM CENTRUM : 3-kamer appartement te huur aangeboden. De woning heeft een gezellig balkon en is per direct beschikbaar!

**LET OP: De woning is enkel beschikbaar voor 2 STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komen en waarvan de duur van hun studie ca. 2 jaar duurt!**

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt kaal verhuurd
• Gelegen in het hart van Rotterdam
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
De woning ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Enerzijds ben je binnen 5 minuten op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken waar specifieke ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op steenworpafstand en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden.

BEGANE GROND:
Gesloten portiek en trapopgang naar de verdiepingen.

DERDE VERDIEPING:
Hal voorzien van een meterkast en een separaat toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie.
De eerste ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast.
De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, een ligbad en een wasmachine aansluiting.

VIERDE VERDIEPING:
Via de trap is er toegang tot de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met een deur richting het balkon aan de voorzijde van de woning.
Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast.

• Per direct beschikbaar
• De woning is enkel beschikbaar voor 2 STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komen en waarvan de duur van hun studie ca. 2 jaar duurt
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• Woning wordt kaal verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst worden gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 2 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg (hij/ zij dient tenminste 4 keer de huur te verdienen)
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel B
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 291.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM CITY CENTER: 2 bedroom apartment offered for rent. The apartment has a cosy balcony and is available directly!

**PLEASE NOTE: The apartment is only available for 2 STUDENTS who are not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 2 years!**

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description **

KEY FEATURES:
• Property will be rented unfurnished (floor not included)
• Located in the heart of Rotterdam
• Close to a wealth of amenities and transport links

AREA:
The apartment is located in the Cool neighborhood and is part of the center where art, culture and dynamics are keywords that are applicable. The location ensures convenience to the max because really all urban facilities are in the immediate vicinity. The Witte de Withstraat with countless eating and drinking cafes, galleries, museums and shops is within 5 minute reach. On the other hand you will be on the Lijnbaan in no time where you can shop. The West-Kruiskade is also easy to reach where specific ingredients can be obtained from various toko's. Of course, the house is conveniently located for sports facilities, supermarkets and public transport. The Central Station is a stone's throw away and several metro and tram lines can be found in the vicinity.
GROUND FLOOR:
Closed porch and stairs to the apartments.

THIRD FLOOR:
Hall equipped with a meter cupboard and a separate toilet and sink. From the hall there is access to all rooms.
In the front of the apartment is the living room combined with the open kitchen, which is equipped with an oven, inductionhob and fridge-freezer.
The first spacious bedroom has plenty of room for a double bed and a big wardrobe.
The bathroom is equiped with a sink, shower, a bathtub and a washingmachine connection.

FOURTH FLOOR:
Via the stairs there is acces to the second bedroom on the top floor. this bedroom has plenty of space for a double bed and a big wardrobe. It also provides acces to the private balcony.

• Available directly
• The apartment is only available for 2 STUDENTS who are not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 2 years!
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 2 years)
• Renting with guarantor is possible in consultation (he or she needs to earn at least 4 times the rent
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label B
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 291.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.