Mauritsstraat 100A

ROTTERDAM CENTRUM: Volledig gerenoveerde benedenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een buitenruimte! De woning beschikbaar per 01-07-2025, ook geschikte voor 4 woningdelers (duurzaam huishouden, GEEN STUDENTEN).

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving of stuur ons een e-mail **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning is volledig gerenoveerd
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 100 m2
• Gelegen in het hart van Rotterdam
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• Geschikt voor 4 woningdelers (duurzaam huishouden, GEEN STUDENTEN)

OMGEVING:
De woning ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Enerzijds ben je binnen 5 minuten op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken waar specifieke ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op steenworpafstand en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden.
BEGANE GROND:
Eigen entree, hal met trapkast.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de straatzijde.
Twee ruime badkamers, voorzien van onder andere een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een toilet.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, evenals de keuken en woon-/eetkamer.
De moderne keuken is voorzien van onder andere een inductie kookplaat, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, magnetron, oven en een extra diep werkblad.
De woon-/eetkamer is gelegen achter de keuken. Hiervandaan is er, net als vanuit de tweede slaapkamer, toegang tot het achtergelegen terras.

BELETAGE:
Twee ruime slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning.
Patio aanwezig
• Beschikbaar per 01-07-2025
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• De woning is geschikt voor maximaal 4 (werkende) woningdelers (duurzaam huishouden)
• Waarborgsom € 5.300,00
• Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg (inkomenseis tenminste 4 keer de huur)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel A
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 457.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM CITY CENTER: Completely renovated ground floor apartment with 4 bedrooms, 2 bathrooms and an outdoor area! The property is available as of 01-07-2025 and is suitable for 4 house sharers (sustainable household, NO STUDENTS).

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail **

KEY FEATURES:
• Property is completely renovated
• Property will be rented unfurnished
• Living area of approx. 100m2
• Located in the heart of Rotterdam
• Close to a wealth of amenities and transport links
• Suitable for 4 house sharers (sustainable household, NO STUDENTS)

AREA:
Around the corner is the popular Oude Binnenweg, one of the oldest and most pleasant streets in Rotterdam. On this road is the oldest café in Rotterdam, Melief Bender. Here you will find lots of nice eateries and shops. How central do you want to live?
The Erasmus MC is only 5 minutes cycling distance and the Erasmus University can be reached within 15 minutes by bike. Rotterdam Central Station can be found within approx. 10 minutes walking distance.
GROUND FLOOR:
Private entrance, hall with cupboard.
The first bedroom is located on the street side.
Two spacious bathrooms, including a walk-in shower, washbasin with mirror and a toilet.
The second bedroom is located at the rear, as is the kitchen and living/dining room.
The modern kitchen is equipped with an induction hob, dishwasher, stand alone double door fridge, microwave, oven and an extra deep worktop.
The living/dining room is located behind the kitchen. From here, just like from the second bedroom, there is access to the rear terrace.

BELETAGE:
Two spacious bedrooms, located at the rear of the property.
Patio available
• Available as of 01-07-2025
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• Also suitable for 4 (working) house sharers (sustainable household)
• Deposit € 5.300,00
• Rental contract for an indefinite period
• Renting with guarantor is possible in consultation (income requirement at least 4 times the rent)
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label A
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 457.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.