Mauritsplaats 28

Wonen op Mauritsplaats 28 – midden in de hoofdstad van Rotterdam

Een goed huis begint met een goed verhaal. En dit appartement heeft er eentje.

Op steenworp afstand van de Koopgoot, de Lijnbaan, het Centraal Station én de beste koffietentjes van de stad, ligt dit verrassend ruime 3-kamer appartement van circa 76 m². Hier woon je letterlijk in het hart van Rotterdam – de capitol van de Maasstad, zoals we 'm zelf graag noemen.

De indeling is praktisch: je komt binnen op de begane grond waar je de hal vindt, een slaapkamer, het toilet en de trap naar beneden. In het souterrain wacht je een royale woonkamer met een halfopen keuken. Niet gloednieuw, maar functioneel. De badkamer is eenvoudig, maar doet wat ‘ie moet doen. Achterin vind je de hoofdslaapkamer met uitzicht op de rustige binnenplaats. En ja, er is een balkon – niet groot, maar wel genoeg voor een stoel en een kop koffie terwijl je de stad wakker ziet worden.

We gaan niet om de hete brij heen: het appartement heeft een opknapbeurt nodig. Maar dat is juist de kracht. Geef het wat liefde, een lik verf en een slimme indeling, en je hebt een plek die niet alleen vandaag klopt, maar ook over tien jaar nog helemaal past bij de stad en jouw leven. Een stevige basis in een wijk die volop in beweging is.

Wat je moet weten:

* Woonoppervlakte ca. 76 m²
* Bouwjaar 1985
* Energielabel C
* Gelegen op erfpachtgrond tot 2 februari 2059
* Maandelijkse VvE-bijdrage: € 216,17
* Gezonde en actieve VvE
* Balkon met uitzicht op de straatzijde
* Royale woonkamer met halfopen keuken
* Twee slaapkamers, waarvan één met uitzicht op de binnenplaats
* Opknapper met veel potentie
* Midden in het bruisende centrum van Rotterdam

Richtprijs: € 399.995,- kosten koper

In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
Let op: deze aanbieding is vrijblijvend en indicatief van aard. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Zien is geloven.
Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de locatie en de eindeloze mogelijkheden van dit appartement. Rotterdam wacht op je – middenin de actie, middenin de stad.

Living at Mauritsplaats 28 – right in the heart of Rotterdam

A good home starts with a good story. And this apartment has one.

Just a stone's throw from the Koopgoot, the Lijnbaan, the Central Station én the best coffee spots in the city, lies this surprisingly spacious 3-room apartment of approximately 76 m². Here you literally live in the heart of Rotterdam – the capital of the Maas city, as we like to call it ourselves.

The layout is practical: you enter on the ground floor where you find the hallway, a bedroom, the toilet, and the stairs going down. In the basement, a generous living room with a semi-open kitchen awaits you. Not brand new, but functional. The bathroom is simple, but does what it needs to do. At the back you find the master bedroom with a view of the quiet courtyard. And yes, there is a balcony – not large, but enough for a chair and a cup of coffee while you watch the city wake up.

We won’t beat around the bush: the apartment needs some renovation. But that is exactly the strength. Give it some love, a coat of paint, and a smart layout, and you have a place that doesn't just fit today but will still suit the city and your life ten years from now. A solid foundation in a neighborhood that is bustling with activity.

What you need to know:

* Living area approx. 76 m²
* Year of construction 1985
* Energy label C
* Located on leasehold ground until February 2, 2059
* Monthly VvE contribution: € 216.17
* Healthy and active homeowners association (VvE)
* Balcony with a view of the street side
* Spacious living room with semi-open kitchen
* Two bedrooms, one with a view of the courtyard
* Fixer-upper with lots of potential
* Right in the vibrant center of Rotterdam

Asking price: € 399,995 buyer’s costs

The purchase deed includes an age clause and a non-owner-occupancy clause.
Please note: this offer is without obligation and indicative in nature. No rights can be derived from it.

Seeing is believing.
Schedule a viewing and be surprised by the space, the location, and the endless possibilities of this apartment. Rotterdam is waiting for you – in the midst of the action, right in the city.