Mauritsplaats 136

Beleef het ultieme stadsleven in deze schitterende maisonnette met een luxe uitstraling, gelegen op een toplocatie aan het Schouwburgplein in het hart van Rotterdam. Deze unieke woning biedt een combinatie van comfort, stijl, en een adembenemend uitzicht op het bruisende stadsleven.

Indeling:

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree met een separaat toilet en een apart washok voorzien van een wasmachine en droger. Aan de voorzijde van het complex bevindt zich de eerste slaapkamer, die direct toegang biedt tot een zonnig balkon op het zuidwesten. Hier kunt u genieten van een dynamisch uitzicht over het levendige Schouwburgplein.

Via de stijlvolle wenteltrap komt u in de royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De radiatoren zijn netjes afgewerkt met een ombouw, wat bijdraagt aan de strakke uitstraling van de ruimte. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige vinyl visgraatvloer en strakke, gladde wanden.

De open keuken, compleet geredesignd in 2021, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt een luxe kookervaring. De keuken grenst aan de eetgelegenheid, waardoor koken en samenzijn een unieke combinatie is!

De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, en een toilet. De keuze voor neutrale tegels geeft de badkamer een tijdloze en moderne uitstraling.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede slaapkamer met toegang tot een tweede balkon op het noordoosten, waar u kunt genieten van een rustige ochtend met een kopje koffie.

Bijzonderheden:

- Gelegen in het hart van Rotterdam aan het levendige Schouwburgplein
- Twee balkons met verschillende oriëntaties (zuidwest en noordoost)
- Volledig voorzien van een hoogwaardige vinyl visgraatvloer
- Energielabel A
- Aparte berging
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
- Actieve VvE, huidige bijdrage € 217,- per maand
- Erfpachtgrond, canon afgekocht t/m 03-02-2034 (einddatum 02-02-2059)
- Mogelijkheid voor een parkeerabonnement Schouwburgplein ad. € 277,-
- Ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Experience the Ultimate Urban Lifestyle in this Stunning Maisonette with a Luxurious Appeal, Located at a Prime Location on Schouwburgplein in the Heart of Rotterdam.

This unique property offers a combination of comfort, style, and breathtaking views of the bustling city life.

Layout:

Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway with a separate toilet and a laundry room equipped with a washing machine and dryer. At the front of the complex is the first bedroom, which provides direct access to a sunny southwest-facing balcony. Here, you can enjoy dynamic views over the lively Schouwburgplein.

A stylish spiral staircase leads you to the generous living room, featuring large windows that provide an abundance of natural light. The radiators are neatly encased, contributing to the sleek appearance of the space. The entire property is fitted with high-quality herringbone vinyl flooring and smooth, clean walls.

The open kitchen, completely redesigned in 2021, is equipped with modern built-in appliances and offers a luxurious cooking experience. The kitchen adjoins the dining area, creating a unique combination of cooking and socializing!

The luxurious bathroom features a spacious walk-in shower, a double sink with a vanity, and a toilet. The choice of neutral tiles gives the bathroom a timeless and modern appearance.

At the rear of the property is a second bedroom with access to a second balcony facing northeast, where you can enjoy a quiet morning with a cup of coffee.

Special Features:

- Located in the heart of Rotterdam on the vibrant Schouwburgplein
- Two balconies with different orientations (southwest and northeast)
- Fully equipped with high-quality herringbone Vinyl flooring
- Energy label A
- Separate storage room
- Heating and hot water via district heating
- Active Homeowners Association (VvE), current contribution €217 per month
- Leasehold land, ground rent paid off until 03-02-2034 (end date 02-02-2059)
- Option for a parking subscription at Schouwburgplein for € 277,-

DISCLAIMER
All information, including measurements and descriptive text, is explicitly indicative; no rights can be derived from it. Settlement due to over- or underestimation is excluded.