Mauritslaan 16

LET OP het betreft hier een 4-KAMER appartement! In rustige woonomgeving gelegen ruim appartement met maar liefst 3 slaapkamers en vrij uitzicht over water en groenstroken. Het object is gelegen op de 2e verdieping en beschikt verder over een nieuwe keuken (2020), moderne toiletruimte en een balkon aan beide zijden. Uitstekende staat van onderhoud en voorzien van dubbel beglazing. Winkels, horeca, sportfaciliteiten, kerken en wandelgebieden bevinden zich allemaal in de directe nabijheid. Bouwjaar 1962. Woonoppervlakte ca. 63m2. Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4m2. Externe bergruimte ca. 8m2. Inhoud 213m3.

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke kleinschalige entree, met bellentableau en de trapopgang naar de slechts 6 appartementen die grenzen aan dit portiek.

Op de begane grond bevindt zich verder de ruime eigen fietsenberging ca. 7.6m2.

2e verdieping:
Entree, ruime hal met moderne betegelde toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer (1) ca. 8.7m2 aan de voorzijde. Keukenruimte ca. 4.6m2 met nieuwe lichte keukenopstelling (2020) v.v. inductie kookplaat, vaatwasser, wasbak, afzuigkap en recent vernieuwde geiser voor warm water. Aangrenzend aan de keuken is er een klein balkon aanwezig en is er toegang tot de badkamer. Licht betegelde eenvoudige badkamer ca. 1.8m2 v.v. wastafel en douchecabine. Ruime eetkamer ca. 11m2 aan achterzijde met toegang tot het 2e balkon ca. 3m2 en de living. Lichtvriendelijke woonkamer ca. 18m2 v.v. moederhaard en toegang tot de grote slaapkamer. Slaapkamer (2) ca. 12.25 aan achterzijde met vaste kledingkast en bergkast v.v. aansluiting wasmachine.

Vanaf de voorkant heeft u vrij uitzicht over bebouwing, water en groen. Het appartement is verder grotendeels v.v. een vinyl vloerafwerking en dubbele beglazing.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.69x4.36m.
Slaapkamer (1) ca. 3.75x2.30m.
Eetkamer ca. 2.94x3.75m.
Keuken ca. 2.80x1.64m.
Woonkamer ca. 5.02x3.51m.
Slaapkamer (2) ca. 3.51x3.50m.
Badkamer ca. 1.55x1.17m.
Balkon voorzijde ca. 2.94x1.00m.
Balkon achterzijde ca. 1.64x.1.00m.
Berging ca. 2.95x2.58m.

Eigen unieke website:
Deze woning heeft een tevens een eigen website met alle relevante informatie. De link kunt u vinden op onze eigen website.

Algemeen:
- Woonoppervlakte ca. 63m2. Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4m2. Externe bergruimte ca. 8m2.
inhoud 213m3.
- het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren en de maandelijkse bijdrage bedraagt 97,50 euro
per maand;
- de keuken is vernieuwd in 2020;
- geiser t.b.v. warm water vernieuwd in 2022;
- complete meterkast en bedrading vernieuwd in 2020;
- de verwarming in het appartement geschiedt middels een moederhaard;
- algeheel v.v. dubbele beglazing (op enkel het badkamerraam na) en onderhoudsvrije kunststof
kozijnen;
- voorkeur oplevering verkoper 10 november 2022;
- zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels, horeca en uitvalswegen;


Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.