Mauritslaan 10

Op zoek naar een fijne, levensloopbestendige woning op een rustige plek, maar toch dichtbij het centrum? Dan is deze geschakelde patiobungalow aan de Mauritslaan 10 in Dodewaard precies wat je zoekt. Hier woon je aan een doodlopende straat, met alle voorzieningen op de begane grond, een inpandige berging én een heerlijk zonnige en besloten patiotuin.

Indeling
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast. De royale woonkamer is gesitueerd van de straatzijde tot aan de achtertuin en voelt meteen licht en ruim dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte met een gezellige open haard. De woonkamer loopt door naar de tuinkant, waar het eetgedeelte grenst aan de zonnige patio. Dankzij de openslaande deuren heb je hier een fijne verbinding met de buitenruimte. De open hoekkeuken ligt aan de straatzijde en biedt een fijne plek om te koken met uitzicht op de straat. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan er nu één in gebruik is als werkkamer. Handig zijn de diverse inbouwkasten die in de woning zijn terug te vinden. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de woonkamer bereik je via een tussenhal nog een extra hoek waar je bijvoorbeeld een werkplek kunt creëren. Vanuit hier kom je ook bij de ruime inpandige berging van ca. 18 m² met een eigen deur naar zowel de tuin als de oprit.

Tuin
De patiotuin is een echte plus: zonnig, besloten en voorzien van een terras en borders. Dankzij de lage omliggende bebouwing geniet je hier volop van de zon en de privacy. De tuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de berging.

Omgeving
De ligging is praktisch en rustig tegelijk. Op een paar minuten lopen of fietsen sta je in het centrum van Dodewaard, met winkels en voorzieningen binnen handbereik. Dodewaard beschikt bovendien over een eigen treinstation en de snelweg A15 ligt vlakbij, waardoor Tiel en Arnhem/Nijmegen goed bereikbaar zijn.

Bijzonderheden
- Geschakelde patiobungalow met alle voorzieningen op de begane grond
- Royale woonkamer met veel lichtinval en open haard
- Twee slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer)
- Inpandige berging van ca. 18 m² met toegang tot tuin en oprit
- Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet
- Kunststof puien met HR++ glas aan de achterzijde
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- Zonnige besloten patiotuin met groot terras
- Gelegen op een royaal perceel van 295 m²
- Rustige ligging aan doodlopende straat, nabij het centrum van Dodewaard