Mathenesserweg 74C02

ROTTERDAM TUSSENDIJKEN: Charmante 1,5e etagewoning, verdeeld over de eerste en gedeeltelijke derde verdieping, met twee slaapkamers en een aparte werkkamer.

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt kaal verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 108m2
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
De woning is gelegen aan de Mathenesserweg in de levendige wijk Tussendijken, onderdeel van het karakteristieke Delfshaven. Deze buurt staat bekend om haar authentieke Rotterdamse sfeer, gezellige straten en het diverse aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden.
Op korte afstand vind je onder andere de Schiedamseweg en het historisch Delfshaven, waar je kunt genieten van sfeervolle cafés, restaurants en terrassen aan het water. Daarnaast zijn er diverse parken en groene plekken in de omgeving om te ontspannen.
Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal: met meerdere tram- en metroverbindingen in de buurt ben je snel in het centrum van Rotterdam en op Rotterdam Centraal. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A13 en A20 eenvoudig te bereiken.
BEGANE GROND:
Entree en gedeelde trapopgang.

EERSTE VERDIEPING:
Eigen entree en trapopgang naar de derde verdieping.
Via de entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met directe toegang tot het balkon. Ook slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar hetzelfde balkon.
Terug in de hal bevinden zich de badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting, evenals een separaat toilet.
Aan de voorzijde ligt de riante en lichte woonkamer met een mooi uitzicht over de Mathenesserweg. Daarnaast bevindt zich hier een extra kamer die uitstekend geschikt is als werk-, studeer- of logeerkamer.

DERDE VERDIEPING:
Via een interne trap bereik je de halve derde etage. Hier bevindt zich slaapkamer 2 met openslaande deuren naar een eigen balkon. Op deze verdieping is tevens een tweede toilet aanwezig.
• Beschikbaar per direct
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt kaal verhuurd
• De woning is geschikt voor maximaal 2 (werkende) woningdelers of stel
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• Energielabel C
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 280.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.

ROTTERDAM TUSSENDIJKEN: Charming 1.5-storey apartment, spread over the first and partially the third floor, with two bedrooms and a separate study.

** Interested? Please respond by the contact buttons next to the description **

KEY FEATURES:
• Property will be rented unfurnished
• Living area of approx. 108m2
• Close to a wealth of amenities and transport links

AREA:
The house is located on Mathenesserweg in the lively Tussendijken neighborhood, part of the charming Delfshaven district. This neighborhood is known for its authentic Rotterdam atmosphere, charming streets, and diverse selection of shops, supermarkets, and restaurants.
Schiedamseweg and historic Delfshaven are just a short distance away, offering charming cafés, restaurants, and waterfront terraces. There are also several parks and green spaces in the area perfect for relaxing.
The location is also ideal for accessibility: with several tram and metro connections nearby, you can quickly reach Rotterdam city center and Rotterdam Central Station. The A13 and A20 highways are also easily accessible.
GROUND FLOOR:
Entrance and shared staircase.

FIRST FLOOR:
Private entrance and staircase to the third floor.
Through the entrance, you enter the hall that provides access to all rooms. At the rear is the kitchen, equipped with various built-in appliances and with direct access to the balcony. Bedroom 1 is also located at the rear and has French doors leading to the same balcony.
Back in the hall, you'll find the bathroom with a walk-in shower, sink, towel radiator, and washing machine connection, as well as a separate toilet.
At the front is the spacious and bright living room with a beautiful view of Mathenesserweg. There is also an additional room here that is ideal as an office, study, or guest room.

THIRD FLOOR:
An internal staircase leads to the half-third floor. Here you'll find bedroom 2 with French doors leading to a private balcony. A second toilet is also located on this floor.
• Available directly
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• Also suitable for 2 (working) house sharers or a couple
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• Annual rent increase according to CPI
• Energylabel C
• The most recent WOZ value of the property is € 280.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.