Mathenesserlaan 321F

Pure luxe | Turnkey | 113 m2 met 16 m2 balkon | Eigen parkeerplaats | A++

Hier word je toch op slag verliefd op! Over iedere centimeter in dit appartement is uitermate zorgvuldig nagedacht, dat voel je direct.

Appartementencomplex De Raedt ligt op de hoek van de Mathenesserlaan en de Heemraadssingel en staat bij de meeste Rotterdammers bekend als het gebouw waar het Albeda College in heeft gezeten. Het gebouw stamt uit 1903, maar heet vanaf 2019 De Raedt en is het volledig getransformeerd tot appartementencomplex met prachtige luxe en comfortabele appartementen.

Over de locatie kunnen we kort zijn. Groen, centraal, en je hebt hier alles binnen loopafstand beschikbaar. Supermarkten, oergezellige kroegen, eetcafé’s en restaurants, de drogist, musea, sportclubs en parken. Het centrum is prima aan te lopen, maar ook met openbaar vervoer en de fiets goed te doen. Ook het Erasmus MC ligt op loopafstand. Toplocatie!

Het appartement
Via de glazen pui lopen we de entree van het gebouw binnen waar we toegang hebben tot de brievenbussen en het 'Bring me' bodesysteem voor boodschappen en pakketbezorging. Zo hoef je je nooit meer zorgen te maken dat je niet thuis bent als je pakketje bezorgd wordt.

We lopen een paar treden omhoog en lopen door de afgesloten glazen pui door naar de hal waar we aan het einde van de gang om de hoek het appartement binnen stappen. We stappen de lange hal binnen met links direct de garderobe, plek voor de schoenen en worden aan het eind van de gang verwelkomd door David Bowie.

We lopen direct door, want we worden getrokken door het licht dat aan weerszijden de woonkamer binnen komt. In de woonkamer lopen we naar links waar we gelijk de eerste eethoek treffen, een fijne plek om in de ochtend met de krant even te ontbijten en een koffietje te drinken en in de middag te lunchen. Dan lopen we gelijk de keuken in. Wat een prachtige keuken, hij blend prachtig weg in de woonkamer en het is dan ook bijna meer een groot meubel dan echt een aanwezige keuken. De keuken is van alle luxe voorzien, er is een Quooker, vaatwasmachine, grote combi-oven, een grote verzonken inductie kookplaat , diverse laden en kastjes voor de keukenspulletjes en aan de woonkamerzijde een dubbele wijnklimaatkast ingebouwd. Heel mooi subtiel uitgevoerd in licht eiken en een dun composiet keukenblad. De keuken is om een pilaar heen gebouwd waar wat plankjes zijn geplaatst voor de kopjes, heel stijlvol.

De keuken loopt naadloos over in de woonkamer, dat is een behoorlijke ruimte met een fijne plek voor de bank en wat stoelen en een eethoek. De eethoek waar je lekker uitgebreid gaat dineren en waar je met vrienden gezellige avonden eet, borrelt en een potje kaart. Je kijkt lekker weg over de Heemraadssingel en hebt vanuit de woonkamer aan de voorzijde toegang tot de buitenruimte, een heerlijk terras van ruim 16 m2 verdeeld in 2 delen, een gedeelte waar je droog zit en een onoverdekt deel waar je heerlijk in de zon zit.

Terug in de woonkamer lopen we door naar achteren waar oorspronkelijk een slaapkamer ingetekend was. Die heeft plaats gemaakt voor een tweede zithoek. Een hele fijne en rustige plek om heerlijk een boek te lezen, wat TV te kijken of lekker naar muziek te luisteren. Het is eenvoudig om er weer een slaapkamer van te maken als je die nodig zou hebben.

Dan lopen we terug de hal in waar we aan linkerzijde de slaapkamer aan de achterkant binnenstappen. Een ruime slaapkamer met ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een riante kledingkast over de breedte van bijna 5 meter. De badkamer staat in open verbinding met de slaapkamer. Wat een fijne ruimte, de badkamer is getegeld in een combinatie van een neutrale tegel met een mooie gebakken wandtegel. De badkamer is voorzien van twee wastafels met daarboven een rand voor de badkamerspulletjes. Er is een grote inloopdouche en een tweede toilet. Mocht je ervoor willen kiezen om de tweede slaapkamer weer in ere te herstellen is het eenvoudig om de badkamer in tweeën te splitsen en ook een gastenbadkamer te creëren.

Vanuit de hal hebben we toegang tot de interne berging met de wasmachine-aansluiting, daar bevindt zich ook de WTW installatie. Daarnaast hebben we toegang tot het toilet en de meterkast.
Het appartement is voorzien van een mooie lichte gietvloer die de vloerverwarming en vloerkoeling optimaal geleidt.

Op de afgesloten parkeerplaats aan de achterzijde van het complex beschikt dit appartement over een ruime parkeerplaats met een laadpunt. De parkeerplaats bieden we separaat aan voor € 35.000.- k.k. In de onderbouw ligt de berging welke bij dit appartement hoort.

Een heerlijk stads appartement dat van alle gemakken is voorzien, ontzettend centraal ligt in een groene omgeving en met een A++ label heerlijk comfortabel is. Of je het nou koopt voor permanente bewoning of als pied-a-terre, het is een heerlijk zorgeloos appartement waar je de stad in optima forma beleeft.

Kenmerken:
– Bouwjaar 2020
– Eigen grond
– Woonoppervlakte 113 m²
– Energielabel A++, volledig geïsoleerd en gasloos
– Vloerverwarming en vloerkoeling
– Warmtepomp en WTW ventilatiesysteem aanwezig
– Terras van 16 m2 op het zuiden/westen
– Het complex beschikt over een lift
– Videofooninstallatie
– Separate berging in de onderbouw
– Gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling
– Overdekte parkeerplaats met oplaadpunt op afgesloten parkeerterrein; separaat te koop voor € 35.000,- k.k.
– 'Bring me' bodesysteem voor boodschappen en pakketbezorging
– Actieve en gezonde VvE
– Maandelijkse bijdrage appartement: € 178,53
– Maandelijkse bijdrage parkeerplaats: € 31,71
– Oplevering in overleg

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!