Mastwijkerdijk 42

Voor veel mensen is wonen aan het water een droom! Wellicht dat die droom nu uit kan komen met deze fraaie tussenwoning. De achterzijde grenst aan De Hollandsche IJssel en er is een ligplaatsvergunning. Dus vanaf het terras in je boot stappen en heerlijk De Hollandsche IJssel afvaren, wie wil dat niet!? Of gewoon vanaf het terras heerlijk kijken naar de bootjes die in de zomer voorbij varen.

De woning zelf is uitstekend onderhouden en beschikt over 4 slaapkamers ( waarvan 1 kleine ) en een aangebouwde berging in de achtertuin. De woonkamer is lekker licht en heeft voor de de koude wintermaanden nog een gezellig allesbrander zodat je heerlijk van het vuur en de warmte kunt genieten. De achtertuin is zowel via de loopdeur vanuit de kamer te bereiken als via de deur in de hal aan de achterzijde. Kortom of het nu zomer of winter is, in deze woning kun je van alle jaargetijden genieten!

Het gezellige centrum van Montfoort is op hele korte afstand. En toch woon je hier in het buitengebied, aan de voorzijde kijk je uit over de weilanden.

Natuurlijk wil je dit zelf ervaren. Bel ons dus voor een afspraak. Wij laten je graag de woning zien.

Indeling
Entree met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet ruimte, toegang naar de kelder en de meter/bergkast. De woonkamer is door de grote raampartijen aan de voor-en achterzijde heerlijk licht. De fraaie Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming geeft de woonkamer een chique uitstraling. En de alles brander geeft die gezellige warmte voor de koude wintermaanden. De ruime en ook lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, magnetron, koelkast, 5 pits gasfornuis met dubbele oven functie en de afzuigschouw.

Vanuit de keuken loop je dan naar de hal / entree aan de achterzijde. Hier vindt je nog een bergkast met de opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv ketel hangt hier ook.

En vanuit deze hal loop je ook naar de zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en handdoekradiator. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Een groot raam en een dakluik maakt dat ook de badkamer een lichte ruimte is.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers en de 2e badkamer met wastafel en toilet. Een ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde de andere 2, waarvan een kleinere bevinden zich aan de achterzijde en kijken uit over De Hollandsche IJssel. Deze hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping waar nog een slaapkamer met voorportaal is gecreëerd. In het voorportaal tref je nog de nodige bergruimte. De slaapkamer krijgt daglicht via een groot dakraam. De stahoogte hier is voor lange mensen wat beperkt, maar het is verder een prima slaapkamer!

Tuin
Aan de voorzijde heb je een mooie diepe tuin met vijver voorzien van een pompsysteem. Dit zorgt er voor dat het water helder blijft zodat je de vissen goed kunt zien! En dan de achterzijde, wat een heerlijk terras aan het water. Hier kun je in de zomer genieten met een koud drankje en kijken naar de bootjes die voorbij varen. Of misschien nog beter, in je eigen boot stappen en een mooi tochtje over de Hollandsche IJssel varen. Bijvoorbeeld naar Oudewater, via het sluisje naar de Lange Linschoten en dan via Linschoten en de Montfoortse Vaart weer terug naar Montfoort. Wat een mooie beleving zou dat zijn!

Bijzonderheden
- Ligplaatsvergunning, afgegeven door het Hoogheemraadschap de Stichtse Rijnlanden. Kosten per jaar € 175
- Begane grond vloer van Belgisch hardsteen met vloerverwarming
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Oplevering in overleg