Marthalaan 2 404

Wonen in het groen, met een fraai uitzicht op het Blijdensteinpark en op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede? Deze ideale combinatie vind je in dit ruime 2-kamerappartement op de vierde verdieping in het appartementencomplex "de Ravenhorst". Parkeren kun je op eigen terrein, de parkeerplaats is afgesloten d.m.v. een slagboom. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 100 m2 en er is een mogelijkheid om een ruime 2e slaapkamer te creëren.

Indeling:
Complex: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercom installatie, trappenhuis, lift en toegang tot de eigen (fietsen)berging.

Appartement: Entree, centrale hal met praktische kastenwand met voorziening voor de wasmachine en droger, toiletruimte met wandcloset en fontein, ruime slaapkamer aan de galerijkant en badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met 2 kranen. Vanuit de centrale hal heb je tevens toegang tot de riante woonkamer die is voorzien van een massieve parketvloer en toegang tot het balkon met uitzicht op het Blijdensteinpark. De eetkamer werd in het verleden gebruikt als 2e slaapkamer en is als zodanig ook weer eenvoudig in ere te herstellen. De half open keuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal toegankelijk en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven.

Op de begane grond bevindt zich nog een separate berging.

EXTRA informatie:
- Bouwjaar: 1975.
- Woonoppervlakte: ca. 100 m2.
- Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie.
- Berging op de begane grond.
- Het appartement is grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
- Aan de parkzijde zitten 2 zonneschermen.
- De servicekosten bedragen € 225,52 per maand.
- Stookkosten worden middels een maandelijks voorschot verrekend.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Living in a green area, with a beautiful view of Blijdensteinpark and within walking distance of the vibrant city center of Enschede?
You’ll find this ideal combination in this spacious 2-room apartment on the fourth floor of the “De Ravenhorst” apartment complex. Parking is available on private grounds, with access secured by a barrier. The apartment has a living area of approximately 100 m², and there is the possibility of creating a spacious second bedroom.

Layout:
Complex: Shared entrance with mailboxes, intercom system, staircase, elevator, and access to a private (bicycle) storage room.

Apartment: Entrance into a central hallway with a practical built-in cupboard for the washing machine and dryer, toilet with wall-mounted toilet and washbasin, spacious bedroom on the gallery side, and a bathroom with walk-in shower and double sink vanity. From the central hallway, you also have access to the generous living room, which features a solid parquet floor and access to the balcony overlooking Blijdensteinpark. The dining room was previously used as a second bedroom and can easily be converted back. The semi-open kitchen is accessible from both the living room and the hallway and is equipped with all necessary built-in appliances, such as an induction cooktop, refrigerator, freezer, extractor hood, dishwasher, and combination oven.

A separate storage room is located on the ground floor.

EXTRA information:
- Year of construction: 1975
- Living area: approx. 100 m²
- The apartment complex has an elevator
- Storage room on the ground floor
- The apartment is largely fitted with insulating glazing
- Two sunshades on the park side
- Monthly service charges: €225.52
- Heating costs are settled via a monthly advance
- A personalized sustainability report for this property is available on our website

EXTRA conditions:
- The home has been measured according to NEN2580 standards and comes with a measurement report
- For homes older than 25 years, an age clause applies
- If the home has not been occupied by the seller, a non-occupancy clause applies
- A 10% deposit or bank guarantee will be included in the purchase agreement
- Acceptance: to be determined in consultation
- A purchase agreement is only legally binding once both parties have signed the contract — this is known as the written agreement requirement