Marsmanhove 192

Ruime 5-kamer maisonnette met alle voordelen van een eengezinswoning! Dit unieke appartement bevindt zich op de benedenverdieping met eigen tuin, heeft een oppervlakte van maar liefst 115m2 met 3 woonlagen, 3 (voorheen 4) slaapkamers, een luxe inloopkast en een aparte eigen berging. De hoekligging van de woning zorgt voor aangenaam veel natuurlijke lichtinval. Met een super centrale ligging daarbij opgeteld, waaronder het Stadshart op loopafstand, zijn alle ingrediënten aanwezig om hier jouw droomwoning van te maken!

PLUSPUNTEN
+ 2020 | tuin opgeknapt
+ 2020 | alle stopcontacten en lichtschakelaars vernieuwd
+ 2022 | nieuwe vaatwasmachine geplaatst
+ 2023 | elektrische zonwering woonkamer geplaatst
+ Complete keuken en moderne badkamer
+ 3 ruime slaapkamers (4 eenvoudig mogelijk)
+ Zonnige tuin (zuidwesten)
+ Veel bergruimte
+ Op loopafstand van Stadshart

INDELING
Entree via de hal met trapopgang naar boven, toegang tot modern toilet (hangend met fonteintje), meterkast, jassenberging, trapopgang en doorloop naar de woonkamer. De hoekligging op het zuidwesten en de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval in de woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt met behang op de wanden en een moderne laminaatvloer en is voorzien van elektrische zonwering (2023).
De ruime open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losstaande combi-oven-magnetron. Naast de keuken zit de deur naar de zonnige tuin, die ook via achterom bereikbaar is. De tuin biedt genoeg ruimte om te loungen, maar is ook ideaal om de fiets en/of motor in te stallen. In de tuin, of overdekt in de ruime berging.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers), de badkamer en een ruime bergkast. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Van de andere kamer is een luxe inloopkast gemaakt, die met een fraaie houten loftdeur gescheiden wordt van de slaapkamer. Naar wens kan van de inloopkast eenvoudig weer een aparte slaapkamer gemaakt worden. De moderne badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een inloopdouche, brede wastafel met meubel, tweede toilet en elektrische verwarming. De verdieping is afgewerkt met renovlies behang op de wanden en een laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot nog twee ruime slaapkamers en een bergruimte met aansluiting voor wasmachine, droger en opstelplaats van de CV-ketel (AWB 2011). In de slaapkamer aan de achterzijde zit een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als home gym. De verdieping is afgewerkt met renovlies behang op de wanden en een laminaatvloer.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 115m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Bijdrage VVE ca. € 224,- per maand
- Voorkeur datum oplevering: in overleg, mogelijk vanaf ca. eind januari 2026

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- VVE stukken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.