Marshallsingel 23

Ruime hoekwoning met oprit, aanbouw, woonkamer met deur naar grote balkon, open keuken met aanbouwkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, serre met keukenblok, wasruimte, grotendeels kunststof kozijnen, voor-, zij- en achtertuin en gelegen in een rustige straat in de wijk Vrieheide, gemeente Heerlen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal 3,80 x 2,20 met plavuizenvloer, deur naar slaapkamer en wasruimte en trap naar verdieping.
Wasruimte 2,95 x 1,75 met nieuwe meterkast met slimme meters, aansluitingen was-apparatuur, cv-combiketel Vaillant Thermo Compact van 2010 (gehuurd) en nieuwe omvormer voor 10 zonnepanelen.
Slaapkamer 1: 3,80 x 3,10 met plavuizenvloer en deur naar serre.
Serre 5,45 x 1,90 met plavuizenvloer, inbouwspots, openslaande deuren naar achtertuin, keukenblok en deur naar badkamer.
Badkamer 2,50 x 1,75 met plavuizenvloer, inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel met wastafel en aansluitingen was-apparatuur.
Serre, badkamer en toilet werden in 2022 vernieuwd.

Eerste verdieping:
Overloop 2,00 x 1,15 met plavuizenvloer en gastentoilet 1,40 x 0,85 met hangtoilet en wastafel.
Open keuken 5,60 x 4,30/2,15 met plavuizenvloer, deur naar woonkamer en aanbouwkeuken met elektrische kookplaat met RVS-afzuigunit, vaatwasser, koelkast, magnetron en spoelbak.
Woonkamer 5,65 x 4,05 met plavuizenvloer en deur naar grote balkon 5,75 x 2,25/0,90 met trap naar achtertuin.

Tweede verdieping:
Overloop 3,35 x 1,05 met laminaatvloer en inbouwkast.
Slaapkamer 2: 3,85 x 3,30 met laminaatvloer en muurkast.
Slaapkamer 3: 3,80 x 3,00 met laminaatvloer, muurkast en deur naar balkon.
Slaapkamer 4: 3,15 x 2,55 met laminaatvloer en deur naar balkon.
Badkamer 2: 1,90 x 1,70 met plavuizenvloer, douche met cabine, hangtoilet en wastafel.

Overig:
Energielabel C is opgemaakt vóór plaatsing van 10 zonnepanelen.
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++ (2022).
Woonkamer en hal houten kozijnen met dubbele beglazing.
Voortuin met bestrating en overkapping bij voorkant huis.
Zij-tuin is oprit voor plaatsing van meerdere auto's en doorgang naar achtertuin.
Achtertuin met terras, overkapping, buitenberging, beplanting en houten schuttingen.
Deze woning is ruim van opzet en gelegen in een rustige straat.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.