Marnixlaan 278

Te koop: wonen met een penthouse gevoel. Modern en ruim hoekappartement met spectaculaire skylines op de vijfde etage.

Dit ruime hoekappartement, gelegen aan de Marnixlaan 278 in Utrecht, is een waar pareltje. Het licht in de woonkamer komt binnen dat vanuit alle ramen en drie grote deuren met frans balkon. De open keuken waarborgt gezellig koken terwijl je toch verbinding houdt met de rest en het mooie uitzicht. Met een ruime masterbedroom en een tweede slaapkamer annex werkkamer plus daarbij een eigen parkeerplek in de afgesloten garage, biedt dit appartement het perfecte comfort voor iedereen.

Modern en gemakkelijk wonen
Het apartement is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A. Je woont hier energie zuinig. Deze zomer worden er ook zonnepanelen geïnstalleerd, een verdere verduurzaming en vermindering van de electriciteitkosten. Tevens positief voor het energielabel. Met de lift bereik je eenvoudig de vijfde verdieping, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht op de skyline richting de binnenstad en West-Utrecht. Het gedeelte rechts van de voordeur, kan je gebruiken als buiten, met een gezellige zitplek. Hier zit je volledig rustig te genieten, want je bent op dit deel van het appartementsgebouw de enige bewoner. Een bijzondere plus.

De Geuzenwijk staat bekend om zijn levendige sfeer en praktische voorzieningen. Je bent zo in de gezellige binnenstad, maar ook de uitvalswegen liggen dichtbij. De wijk is in de afgelopen 15 jaar deels vernieuwd en kenmerkt zich door zijn ruime opzet en veel groen.

Privacy en Comfort
De woning biedt veel privacy, je bent de enige die gebruik maakt van dit deel van de galerij en buitenplek rechts naast de voordeur. Daarnaast beschikt het over een eigen parkeerplaats beneden in de afgesloten parkeergarage en een berging. Completer kan niet.
De VvE is gezond en wordt goed beheerd en bestaat uit 161 appartementen. De straat de Marnixlaan is in 2023/2024 volledig vernieuwd met bredere stroken en meer groenvoorzieningen, wat bijdraagt aan een nog prettigere woonomgeving.

Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak via tel 030-7210678 en ontdek de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft.

Indeling
Via de centrale toegang kom je binnen en neem je de lift naar de vijfde etage. Waarschijnlijk heb je net jou auto geparkeerd in de afgesloten veilige garage beneden of je fiets in de eigen bijbehorende berging gestald. De vijfde etage is tevens de bovenste verdieping. Je gaat via de buitengallerij naar je eigen voordeur en omdat je de enige bent die hier woont, heb je volop privacy.
Je komt binnen in een lange en ruim opgezette hal. Rechts bevindt zich de masterbedroom aan de rustige achterzijde van het gebouw. Hier slaap je in alle rust.
Aan de hal liggen verderop links de toilet en en rechts de ruime badkamer. Aan het eind van de hal kom je in de ruime woonkamer met open keuken.
Hier heb je door de vele ramen en drie grote deuren altijd licht en de mogelijkheid de buitenlucht binnen te laten komen. De keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien. Op de vloer ligt pvc, lekker gemakkelijk in onderhoud. De tweede slaapkamer annex werkkamer bereik je tot slot, via de woonkamer; praktisch gelegen.

De garage en berging bevinden zich beneden in de parkeerkelder. Deze zijn alleen toegankelijk voor de bewoners van het appartementsgebouw. Hier heb je nooit meer een parkeerprobleem en je fiets zet je veilig weg.

For sale: living with a penthouse feeling. Modern and spacious corner apartment with spectacular skylines on the fifth floor.

This spacious corner apartment, located at Marnixlaan 278 in Utrecht, is a true gem. The light in the living room enters that from all windows and three large doors with french balcony. The open kitchen guarantees cozy cooking while still keeping you connected to the rest and the beautiful view. With a spacious master bedroom and a second bedroom cum study plus in addition a private parking space in the closed garage, this apartment offers the perfect comfort for everyone.

Modern and convenient living
The apartment was built in 2011 and has an energy label A. You live here energy efficient. Solar panels will also be installed this summer, further increasing sustainability and reducing electricity costs. Also positive for the energy label. With the elevator you easily reach the fifth floor, where you can enjoy a beautiful view of the skyline towards downtown and West Utrecht. The area to the right of the front door, you can use as outside, with a cozy seating area. Here you sit and enjoy complete peace and quiet, because you are the only occupant on this part of the apartment building. A special extra!

The Geuzen neighborhood is known for its lively atmosphere and practical amenities. You are so close to the lively city center, but also the highways are nearby. The neighborhood has been partially renewed over the past 15 years and is characterized by its spacious layout and lots of greenery.

Privacy and Comfort
The house offers a lot of privacy, you are the only one who uses this part of the gallery and outdoor area right next to the front door. It also features a private parking space downstairs in the enclosed parking garage and a storage room. It couldn't be more complete.
The VvE is healthy and good managed and exists out of 161 apartments. The street the Marnix Avenue was completely renewed in 2023/2024 with wider lanes and more green spaces, contributing to an even more pleasant living environment.

Make a viewing appointment today via tel 030-7210678 and discover the possibilities this apartment has to offer.


Layout
You enter through the central entrance and take the elevator to the fifth floor. You probably first parked your car in the locked save garage downstairs or parked your bike in the private attached storage room. The fifth floor is also the top floor. You go through the exterior gallery to your own front door, and because you are the only one living here, you have plenty of privacy.
You enter into a long and spacious hallway. To the right is the master bedroom at the quiet rear of the building. Here you sleep in peace.
Further down the hall are the toilet on the left and the spacious bathroom on the right. At the end of the hall you enter the spacious living room with open kitchen.
Here through the many windows and three large doors you always have light and the opportunity to let the outside in. The corner kitchen is fully equipped. The floor is PVC, nice and easy to maintain. Finally, the second bedroom cum study can be reached through the living room; conveniently located.

The garage and storage room are located in the basement car park. These are only accessible to residents of the apartment building. Here you will never have parking problems and you can safely store your bicycle.