Marnixlaan 20A

Sfeervol 2-kamer appartement met ruim dakterras en perfecte ligging!

Op zoek naar een charmant en instapklaar appartement op een geweldige locatie in Utrecht? Dan is dit jouw kans! Dit lichte en goed onderhouden 2-kamer appartement (bouwjaar 1919) ligt in de geliefde wijk Zuilen, op steenworp afstand van de bruisende Amsterdamse Straatweg en het prachtige Julianapark.

Indeling en kenmerken

Via het gezamenlijke portiek bereik je de entree van het appartement. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het ruime dakterras van ca. 13,9 m², voorzien van screens en een zonnescherm. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en buitenruimte!

De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron.

De badkamer is in 2020 deels vernieuwd en voorzien van een douche, hangend toilet en een modern wastafelmeubel. De slaapkamer beschikt over schuifdeuren naar een extra ruimte met daglicht, ideaal als werkkamer, inloopkast of hobbyruimte.

Het appartement is netjes afgewerkt en voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Het schilderwerk is recent uitgevoerd (2024). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt slechts € 27,32. De woning heeft energielabel C en wordt verwarmd en voorzien van warm water via een cv-ketel.

Pluspunten op een rij:
• Lichte woonkamer met openslaande deuren naar een ruim dakterras
• Screens en zonnescherm aanwezig
• Extra (werk)ruimte met daglichttoetreding
• Goed onderhouden: schilderwerk in 2024 uitgevoerd
• Energielabel C, lage VvE-kosten

Ligging en omgeving
De woning is zeer gunstig gelegen nabij de Amsterdamse Straatweg, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horeca. Het Julianapark ligt op loopafstand en biedt een fijne plek om te wandelen of te ontspannen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: het NS-station Zuilen ligt op slechts 0,3 km afstand, en de binnenstad van Utrecht is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.

Kortom: een instapklaar appartement met een heerlijk dakterras, gunstige ligging en tal van voorzieningen om de hoek. Een ideale woning voor starters of stellen die comfortabel willen wonen op een toplocatie in Utrecht!


Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en kunnen wij niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.