Marnixkade 27 3

Wij bieden een prachtig dubbel bovenhuis van 108 m2 aan met een fantastisch vrij uitzicht over de Singelgracht met als extra, alle mooie zonsondergangen, het hele jaar rond. Het complex is dit jaar gesplitst en voorzien van een nieuwe fundering. Deze maisonnette heeft een prachtige vide met veel licht dankzij de velux dakramen, 3 slaapkamers, 2 badkamers, woonkeuken en een aparte woonkamer.

De Marnixkade is gunstig gelegen aan de rand van het historische centrum van de stad op slechts enkele minuten lopen van het Westerpark, met al z’n culturele activiteiten. Het is rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek. De levendige Jordaan met z’n leuke restaurants en cafés, supermarkten en lokale markten, denk aan de biologische Noordermarkt. Ook het Marnixbad, De Negen Straatjes, Haarlemmerstraat zijn allemaal op loopafstand.
Het centraal station is op 10 minuten fietsafstand en de snelweg A-10 is gemakkelijk bereikbaar. Tot slot zijn er diverse tram- en bushaltes voor een snelle verbinding met het Centraal station en metro.

Indeling:
Derde verdieping:
U stapt binnen in de moderne woonkeuken met centraal een eiland om samen de dag door te kunnen nemen. De keuken is voorzien van Siemensapparatuur zoals de inductiekookplaat, oven, quooker en vaatwasser. De Smeg koelkast met vriesvak is vrijstaand. Aan de voorzijde is een heerlijke plek om aan tafel te gaan. Er is veel licht en u geniet van het mooie uitzicht. De grote slaapkamer van ca. 18 m2 ensuite aan de woonkeuken is gescheiden d.m.v. 2 prachtige glas-in-lood deuren. Deze kamer heeft twee inbouwkasten. Vanuit deze kamer is er toegang tot de badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet, wasmachineaansluiting en verwarming. Extra opbergruimte is nog te vinden in de handige voorraadkast tegenover het kookeiland en een grote kastruimte onder de trap naar de 4de verdieping, die nog naar eigen behoefte is in te delen.

Vierde verdieping:
Via de vaste trap in de woonkeuken komt u boven op de zeer ruime vide. U neemt hier plaats in een gezellige woonkamer met karakteristieke balken. De Velux dakramen zorgen voor natuurlijk daglicht en frisse lucht. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers van ca. 9 en 7.2 m2. In het midden van deze verdieping is een moderne badkamer voorzien van een zwevend toilet, wastafel, inloopdouche en handdoekradiator. Tegenover de badkamer is een praktische berging.

Bijzonderheden:
- Gbo 108,20 m2 (nen-2580);
- 2 woonlagen;
- 2 badkamers;
- Eigen grond;
- Energielabel C;
- Nieuwe fundering voltooid in 2023;
- Gesplitst in 2024;
- VVe in oprichting;
- Cv ketel 2013 intergas.

Vraagprijs: €845.000,- k.k.
Oplevering: in overleg