Markiezenhof 11

Ruime en modern afgewerkte eengezinswoning (1998) met 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuidwesten, dakterras, 14 zonnepanelen en vrijstaande berging.

In de geliefde en kindvriendelijke wijk staat deze verzorgde en instapklare woning aan de Markiezenhof 11. De woning is gebouwd in 1998, uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkt. U beschikt hier over vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met moderne keuken, een comfortabele badkamer, een zonnige achtertuin én een eigen dakterras. Dankzij de praktische indeling en ruime vertrekken kunt u hier met gemak jarenlang fijn wonen. Op het dak liggen 14 zonnepanelen, waarmee u aanzienlijk kunt besparen op de energiekosten en profiteert van een duurzame energievoorziening. Er is tevens een slim domoticasysteem van Busch-Jaeger aanwezig, ideaal om verschillende functies van de woning intelligent te bedienen. Een fijne bijkomstigheid in deze tijd.
De woning ligt in een rustige straat in De Pol, een geliefde woonomgeving met speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en winkels in de buurt. Het centrum van Veenendaal is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A12 en A30. Ideaal voor forenzen richting Utrecht, Arnhem, Amersfoort of Ede.

Begane grond
Via de ontvangsthal met garderobe, meterkast en toilet komt u in de ruime en lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde vindt u de moderne L-vormige keuken, voorzien van een barretje, Bora inductiekookplaat, Quooker en voldoende kastruimte. Een ideale plek om te koken én gezellig aan te schuiven. De begane grond is afgewerkt met een comfortabele PVC-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met laminaat en volop daglicht. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, separate regendouche (en handdouche) en tweede toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming en een designradiator. In deze badkamer kunt u heerlijk ontspannen na een lange dag.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een royale vierde slaapkamer. Deze ruimte is prachtig afgewerkt, met zicht op de ronde dakvorm en een fijne nokhoogte van circa 3,6 meter. Hierdoor voelt de verdieping bijzonder ruimtelijk aan. Daarnaast beschikt u hier over veel bergruimte én heeft u toegang tot een heerlijk dakterras, waar u ’s ochtends volop van de zon geniet. Ook deze verdieping is voorzien van laminaat.

Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd en gericht op het zuidwesten. Dankzij het kunstgras en de onderhoudsarme indeling heeft u weinig werk en veel comfort. Er is genoeg ruimte voor een lounge- of tuintafel en met het grote zonnescherm creëert u eenvoudig een schaduwrijke plek. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Markiezenhof 11 biedt u een verzorgde, ruime en instapklare gezinswoning op een fijne plek in Veenendaal. U kunt hier zonder te klussen direct intrekken en genieten van comfort, licht en ruimte. Bent u benieuwd? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging; u bent van harte welkom!

Algemene gegevens
- Type woning: Tussenwoning
- Bouwjaar: 1998
- Verbouwjaar: 2020
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: openbaar
- Aanwezig: dakterras/berging
- Ligging tuin: zuidwest
- Tuin bereik: achter/via de woning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Remeha Avanta 28c (2013)
- Verwarmvoorziening: Remeha Avanta 28c (2013)
- Vloerverwarming: gedeeltelijk (begane grond en badkamer)
- Zonnepanelen: 14 stuks
- Voorzieningen: airco/buitenzonwering/Quooker kraan
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer geheel
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.