Marjoleinhof 6

Ruime tussenwoning met eigen oprit in de “Bloemenwijk” in Schijndel.
Instapklare tussenwoning gelegen in de Bloemenwijk van Schijndel! Geniet van een lichte L-vormige woonkamer met vloerverwarming, moderne halfopen keuken en een zonnige achtertuin met overkapping. Op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer, op de tweede verdieping extra slaapruimte en wasruimte. Perfect voor gezinnen in een kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Energielabel B.

Ligging
De woning ligt in de “Bloemenwijk” van Schijndel, een rustige buurt met een goede verbinding naar omliggende steden. Schijndel, een karaktervol dorp in Noord-Brabant, is gunstig gelegen tussen ’s-Hertogenbosch en Eindhoven en goed bereikbaar via de A2 en A50. Met een mix van agrarische charme en levendige dorpskernen is Schijndel een aantrekkelijke en goed verbonden woonplaats.


De begane grond kenmerkt zich door een praktische indeling en een hoog wooncomfort. Via de hal heeft u toegang tot een handige berging, een modern toilet en de ruime L-vormige woonkamer. De lichte tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met fraai stucwerk op de wanden en plafonds, uitgevoerd met strak lijstwerk. Vanuit de woonkamer zorgt een schuifpui voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De halfopen, moderne keuken is efficiënt opgesteld in een hoek en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een cooker, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast.
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met airconditioning, die toegang biedt tot twee lichte slaapkamers (voorheen drie). Beide kamers zijn afgewerkt met een nette pvc vloer en voorzien van rolluiken. De royale hoofdslaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, maar kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling met twee afzonderlijke slaapkamers. De moderne, volledig betegelde badkamer is stijlvol ingericht en beschikt over een inloopdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast zorgt de comfortabele vloerverwarming voor extra warmte en comfort.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een volwaardige en verrassend lichte verdieping. De ruime overloop is voorzien van een dakkapel én airconditioning, wat niet alleen zorgt voor prettig daglicht maar ook voor extra comfort. Daarnaast biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de derde slaapkamer en de wasruimte. De slaapkamer beschikt over een dakraam en praktische knieschotten, wat zorgt voor extra bergruimte. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-installatie (Nefit, 2009).
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, grotendeels bestraat en voorzien van kunstgras. Door de gunstige zuidwestelijke ligging kan men hier de gehele dag van de zon genieten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, die het mogelijk maakt om ook bij minder goed weer comfortabel buiten te verblijven.
- Bouwjaar 1975
- Perceel oppervlakte 140 m2
- Woonoppervlakte ca. 123 m2
- Inhoud ca. 452 m3
- Energielabel B
- Ruime tussenwoning
- Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming.
- Moderne halfopen keuken
- 3 Slaapkamers (mogelijkheid tot 5)
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Zonnige achtertuin
- Kindvriendelijke woonwijk
- Op korte afstand van diverse voorzieningen
- Aanvaarding in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.