Marinaweg 85

Marinaweg 85 – Almere
Wonen met weids uitzicht over het water, de haven en de skyline van Amsterdam

Een uniek appartement met een ongeëvenaard gevoel van rust, ruimte en vrijheid.
Aan de rand van Marina Muiderzand, direct aan het water, ligt dit royale appartement van 177 m² met een balkon van 21 m² op het zuidwesten. Hier geniet u dagelijks van het panoramische uitzicht over het IJmeer, de jachthaven en de ondergaande zon richting Amsterdam.

Het appartement bevindt zich op de zevende verdieping van een stijlvol, goed onderhouden complex met lift, privéstrandje en prachtig aangelegde tuinen rondom. Een plek waar comfort, luxe en natuur samenkomen — ideaal voor wie waarde hecht aan rust, uitzicht en kwaliteit van leven.

KENMERKEN

• Woonoppervlakte 177 m²
• Balkon van 21 m² op het zuidwesten
• Energielabel A
• Gelegen op de 7e verdieping (van 8)
• Twee slaapkamers en twee badkamers
• Keuken vernieuwd in 2020
• Dubbele parkeerplaats met laadpaal in de afgesloten parkeerkelder
• Privéstrandje en verzorgde gezamenlijke tuinen
• Prachtig uitzicht over het IJmeer, Marina Muiderzand en Amsterdam
• Elektrische zonnescreens in de woonkamer
• Elektrisch zonnescherm en hordeuren bij het balkon
• Horren in de slaapkamers
• Strak gestucte wanden door het gehele appartement
• Actieve en gezonde VvE (servicekosten nader te bepalen)
• 2 Liften, video-intercom en een ruime berging in de onderbouw

LAYOUT

Entree
Ruime en lichte hal met garderobe en gastentoilet.

Woonkamer
De royale living met zijn karakteristieke ronde gevel en kamerbrede raampartijen biedt een adembenemend uitzicht over het water. Dankzij de gunstige zonligging baadt de ruimte in daglicht. De strak gestucte wanden, elektrische zonnescreens en het serene kleurgebruik zorgen voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling — comfortabel wonen met uitzicht als levend schilderij.

Keuken & bijkeuken
De moderne keuken (2020) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een hoogwaardig werkblad en voorzien van topapparatuur:
• Bosch serie 8 oven met stoom functie
• Bosch serie 8 combi-oven
• Bosch serie 8 warmhoudlade
• Bosch serie 6 vaatwasser
• Quooker-kraan
• Novy inductieplaat met geïntegreerde afzuiging
• Liebherr koelkast met ijsblokjesmaker

In de aangrenzende bijkeuken bevindt zich een tweede koelkast met vriezer (Zanussi) en extra bergruimte.

Slaapkamers en badkamers
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede badkamer is eveneens keurig betegeld en uitgerust met douche en wastafel. Beide slaapkamers beschikken over horren in de ramen en zijn comfortabel en licht.

Balkon
Het royale balkon van 21 m² ligt op het zuidwesten en biedt een fenomenaal uitzicht over het IJmeer, de haven en de skyline van Amsterdam. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm en hordeuren, waardoor u hier onder alle omstandigheden optimaal kunt genieten van de buitenruimte, de zon en het uitzicht.

Parkeerkelder & berging
In de onderbouw bevinden zich een eigen berging en twee privéparkeerplaatsen met laadpaal in de afgesloten parkeergarage.

DUURZAAMHEID

• Energielabel A
• Goed geïsoleerd gebouw met HR++ beglazing
• Gemeenschappelijke warmwaterinstallatie en balansventilatie
• Laadpaal aanwezig op eigen parkeerplaats

LOCATIE

Marina Muiderzand is een geliefde locatie aan het IJmeer — een oase van rust met volop recreatiemogelijkheden. Direct aan de haven geniet u van zeilboten die voorbijglijden, wandelpaden langs het water en het zandstrandje voor de deur, exclusief voor bewoners.

Het complex is omgeven door fraai aangelegde tuinen en biedt directe toegang tot het privéstrand. Restaurants, jachthavenfaciliteiten en de beachclub bevinden zich op loopafstand.
Het centrum van Almere, golfbaan Naarderbos en Amsterdam zijn binnen 30 minuten bereikbaar via de A6 of per trein vanaf station Almere Poort.

VvE

De Vereniging van Eigenaars is gezond en er wordt jaarlijks vergaderd. Er is een MJOP aanwezig en zorgt voor uitstekend onderhoud van gebouw, tuinen, strand en parkeergarage.

• KvK-nummer: 32161474
• Aandeel huisnummer 85: 20/540
• Servicekosten voor de woning bedragen EUR 365 p.m.
• Inclusief opstalverzekering


BIED PROCES

Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden.
Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging om digitaal een bod uit te brengen en toegang tot het online woningdossier. Dit zorgt voor een transparant en betrouwbaar biedproces voor alle partijen.

SAMENVATTING

Een royaal en licht appartement met een ongekend uitzicht, omgeven door water, groen en comfort.
Ideaal voor wie het drukke stadsleven wil verruilen voor rust en ruimte, maar toch nabij Amsterdam wil blijven.

Marinaweg 85 biedt wonen op niveau — letterlijk én figuurlijk.

DISCLAIMER

Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot bezichtiging of het doen van een bod.
De verkoop vindt plaats op basis van gunning door de verkoper.

Marinaweg 85 – Almere
Living with panoramic views over the water, marina, and the Amsterdam skyline

A unique apartment offering an unparalleled sense of peace, space, and freedom.
Situated on the edge of Marina Muiderzand, directly by the water, this generous 177 m² apartment features a 21 m² southwest-facing balcony. Here you can enjoy panoramic views of the IJmeer, the marina, and the sunset over Amsterdam — every single day.

Located on the seventh floor of a stylish, well-maintained complex with an elevator, private beach, and beautifully landscaped gardens. A place where comfort, luxury, and nature come together — ideal for those who value tranquillity, views, and quality of life.

FEATURES

• Living area: 177 m²
• Balcony: 21 m², southwest-facing
• Energy label A
• Situated on the 7th floor (of 8)
• Two bedrooms and two bathrooms
• Kitchen renovated in 2020
• Double parking space with EV-charging point in secured underground garage
• Private residents’ beach and landscaped communal gardens
• Stunning views over the IJmeer, Marina Muiderzand, and Amsterdam
• Electric sunscreens in the living room
• Electric awning and insect-screen doors at the balcony
• Insect screens in the bedrooms
• Smooth plastered walls throughout the apartment
• Active and financially healthy owners’ association (VvE)
• Two elevators, video intercom, and a spacious private storage room in the basement

LAYOUT

Entrance
Spacious and bright hallway with wardrobe and guest toilet.

Living room
The generous living area, featuring a distinctive rounded façade and wide panoramic windows, offers breathtaking water views. Thanks to its southwest orientation, the space is bathed in natural light throughout the day. The clean plastered walls, electric sunscreens, and calm colour palette create a stylish and timeless atmosphere — comfortable living with a view that feels like a living painting.

Kitchen & utility room
The modern kitchen (2020) features a light-toned design, high-quality worktop, and premium appliances:
• Bosch Series 8 oven with steam function
• Bosch Series 8 combi oven
• Bosch Series 8 warming drawer
• Bosch Series 6 dishwasher
• Quooker boiling-water tap
• Novy induction hob with integrated extractor
• Liebherr refrigerator with ice maker

In the adjacent utility room you’ll find a second fridge-freezer (Zanussi) and additional storage space.

Bedrooms & bathrooms
The apartment features two spacious bedrooms. The primary bedroom includes an en-suite bathroom with shower, washbasin, and toilet. The second bathroom is also neatly tiled and fitted with a shower and washbasin. Both bedrooms have insect screens, and are bright and comfortable.

Balcony
The generous 21 m² balcony faces southwest and offers a phenomenal view over the IJmeer, marina, and the Amsterdam skyline. Equipped with an electric awning and insect-screen doors, it allows you to enjoy the outdoors, sunshine, and views in any weather.

Parking & storage
In the basement you’ll find a private storage room and two private parking spaces — one with an EV-charging point — in the secured underground garage.

SUSTAINABILITY

• Energy label A
• Well-insulated building with HR++ double glazing
• Central hot-water system and balanced ventilation
• Private EV-charging point in the garage

LOCATION

Marina Muiderzand is a sought-after location on the IJmeer — an oasis of calm with endless recreational possibilities. From your apartment, enjoy watching sailboats glide by, walking along the waterfront, or relaxing on the private sandy beach just for residents.

The complex is surrounded by beautifully landscaped gardens and provides direct access to the private beach. Restaurants, marina facilities, and the beach club are within walking distance.
Almere city centre, Naarderbos golf course, and Amsterdam are all within 30 minutes by car via the A6 or by train from Almere Poort station.

OWNERS’ ASSOCIATION (VvE)

The association is financially healthy and meets annually. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, ensuring excellent upkeep of the building, gardens, beach, and parking garage.

The Homeowners’ Association is in good financial health and holds annual meetings. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, ensuring excellent upkeep of the building, gardens, beach, and parking garage.

• Chamber of Commerce (KvK) registration number: 32161474
• Ownership share for property number 85: 20/540
• Monthly service charges for the apartment: €365
• Including building insurance

BIDDING PROCESS

Bidding on this property takes place through the Eerlijk Bieden digital bidding logbook.
After your viewing, you will receive an invitation to submit your offer digitally and access the online property file. This ensures a transparent and reliable process for all parties involved.

SUMMARY

A spacious and light-filled apartment with an exceptional view, surrounded by water, greenery, and comfort.
Perfect for those seeking peace and space without giving up proximity to Amsterdam.

Marinaweg 85 offers living at a higher level — literally and figuratively.

DISCLAIMER

This information has been compiled with care. Nevertheless, no rights can be derived from its content. All information provided is intended solely as an invitation to view the property or make an offer.
The sale is subject to the seller’s approval.