Mariënhagelaan 1

Ruimte, potentie en een centrale ligging in hartje Weert.
Deze karakteristieke tussenwoning ligt op een toplocatie, op loopafstand van het levendige centrum van Weert. Met verrassend veel ruimte en mogelijkheden is dit de ideale woning voor wie comfort en potentie wil combineren.

Indeling

Begane grond

Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, trapopgang en kelder. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle en ruim opgezette woonkamer, inclusief open haard. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en boiler. Via een tuindeur stap je direct de achtertuin in.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van handige muurkasten. De gerenoveerde badkamer is modern en compleet, met een douche, wastafel met meubel, spiegelkast en toilet. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van uitneembare horren en rolluiken.

Zolder

Via een vlizotrap bereik je de zolder, een ideale plek voor extra opslag. Tevens is de zolder voorzien van een dakraam zodat ook hier daglicht binnen kan treden.

Kelder

De royale kelder, bereikbaar vanuit de hal, biedt volop bergruimte en is perfect te gebruiken als provisieruimte.

Buitenruimte

Via de tuindeur stap je direct de zonnige, zuidgeoriënteerde achtertuin in. Deze biedt volop zon en privacy, en dankzij het grote zonnescherm kun je ook heerlijk in de schaduw ontspannen op het terras. Aangrenzend bevindt zich een geïsoleerde berging met elektra, water, verwarming, vliering en witgoedaansluitingen. Kortom, een praktische en veelzijdige ruimte. De tuin is bovendien voorzien van een handige achterom.


Bijzonderheden van deze woning:

- Drie slaapkamers, waarvan twee met muurkasten
- Open haard in de woonkamer
- Kunststof kozijnen met dubbel glas (2015)
- Voorzien van rolluiken
- Uitneembare horren op de eerste verdieping
- Tuindeur in de keuken
- Gerenoveerde badkamer
- Bergzolder bereikbaar via vlizotrap
- Combi-ketel uit 2021 (Vaillant Eco Tec Plus)
- Ruime kelder
- Zuidgeoriënteerde tuin met zonnescherm en achterom
- Geïsoleerde berging met uitgebreide voorzieningen