Marie Curielaan 48

Grijp deze kans! Aan de rustige Marie Curielaan, in het geliefde en groene Elinkwijk, vind je deze fijne woning. Hier woon je in alle rust, met het Julianapark om de hoek en het bruisende stadscentrum op korte fietsafstand.

De Marie Curielaan ligt in een bijzonder groene, ruim opgezette wijk die bekendstaat om zijn karakter en sfeer. Elinkwijk is geliefd om de brede lanen met groen, de charmante jaren ’30- en ’50-architectuur en natuurlijk het Julianapark, een groene oase die ideaal is voor een wandeling, een picknick of een rondje hardlopen. Om de hoek vind je de Amsterdamsestraatweg, een veelzijdige straat met supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en gezellige horecazaken. Ook het werkspoorkwartier zit om de hoek, waar je terecht kunt voor diverse culturele activiteiten en uitgaansgelegenheden. Het centrum van Utrecht is snel te bereiken, op de fiets ben je er in 10 minuten. Voor wie regelmatig reist is Station Zuilen op korte afstand en ook de uitvalswegen richting de A2 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. Zo woon je hier rustig en groen, maar blijft de dynamiek van de stad altijd dichtbij.

We nemen je graag de woning door.
Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex. Entree in de centrale hal met gemeenschappelijk trappenhuis en postvakken. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van dit complex. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal, die direct een gevoel van overzicht en gemak geeft. Vanuit deze hal toegang tot alle vertrekken, waardoor de woning een logische en praktische indeling kent die het wooncomfort versterkt.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van grote raampartij die veel natuurlijk licht binnenlaat. Er is een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Een heerlijk plek om samen te tafelen of rusten. Vanuit de woonkamer toegang tot een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. Hier kun je genieten van de zon en het groene uitzicht dat mee verandert met de seizoenen. Aan de voorzijde van het appartement is de keuken gelegen. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, 5-pits kookplaat, ventilatiekap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken stap je direct het tweede balkon op. Hier geniet je in de ochtend van de eerste zonnestralen en een heerlijke kop koffie.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is van zeer royaal formaat en biedt voldoende ruimte voor slapen en opbergen. De ligging is uitermate rustig, vanuit de slaapkamer is er uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal als logeer- en/of werkkamer.

De badkamer is compact, slim en efficiënt ingedeeld. Deze ruimte beschikt over een douche, een wastafel en een handdoek-radiator. Het appartement beschikt over een verzorgd apart toilet.

Wonen in dit appartement betekent elke dag genieten van licht, ruimte en comfort. Het is een plek waar je thuis komt.

Kenmerken:
- Vraagprijs € 395.000,- k.k.;
- Maandelijkse bijdrage VvE €261,- per maand;
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- Voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen en HR++ glas;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1955;
- Woonoppervlakte: 76,20 m2;
- Eén balkon gelegen op het zuiden en één balkon gelegen op het noorden;
- 2 royale slaapkamers;
- Notaris keuze koper.

Het maken van een afspraak tot bezichtigen in zeer gemakkelijk in te plannen via ons kantoor. Wij kijken er naar uit u te mogen rondleiden!

Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule.