Marie Curielaan 38

Wonen met stijl en comfort in het hart van de stad!

Dit compleet gerenoveerde vijf kamer appartement op de begane grond biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht en eigentijds wooncomfort. Met drie slaapkamers, twee balkons en een sfeervolle indeling straalt dit appartement karakter en kwaliteit uit. De moderne keuken en luxe badkamer zouden niet misstaan in een Woonmagazine, terwijl de vloerverwarming en doorgelegde pvc-vloer zorgen voor extra gemak en warmte. En als kers op de taart: een prachtige, rustige binnentuin waar je midden in de stad toch heerlijk kunt ontspannen.

Hier is in 2025 een woning gecreëerd die helemaal klaar is voor de toekomst — stijlvol, praktisch en met oog voor detail.
In de directe nabijheid liggen de talrijke winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het prachtige Julianapark met grote speeltuin en hertenweide. Het centrum van Utrecht is minder dan tien minuten fietsen en de andere richting ligt een groene omgeving met de Vecht, de Parel van Zuilen, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen. Daarnaast bevinden zich scholen en meerdere uitvalswegen in de omgeving. In de rustige straat is voldoende, gratis parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving (Station Zuilen) beschikbaar.

Indeling:
Begane Grond: Gesloten portiek met bellenplateau en brievenbussen.
Appartement; Entree, hal met meterkast en inbouwkast. Links loopt de hal door naar diverse vertrekken, waaronder een slaapkamer met inbouwkast en toegang tot een balkon. Naast deze slaapkamer is de woonkeuken gesitueerd met tevens toegang tot het balkon. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, een t.v. scherm en een wasmachine-aansluiting. Naast de keuken ligt de badkamer welke voorzien is van een douche en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is een afgesloten berging met ruimte voor de c.v. opstelling. De woonkamer heeft een inbouwkast, een schouw en heeft toegang tot het tweede balkon. Een opengebroken wand heeft doorloop naar de eetkamer dat tevens toegang biedt tot het tweede balkon. Weer terug naar de hal zijn enkele treden die leiden neer een overloop. Vanuit hier is er toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkast.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1955
• Twee balkons op noorden en westen
• 2025 elektrische vloerverwarming in iedere kamer apart te reguleren
• 2025 Boiler 100 L
• Mechanische ventilatie badkamer
• 2025 pvc vloeren
• 2025 elektrakabels en waterleidingen zijn vernieuwd
• Achtergevel kunststof kozijnen in 2024 vernieuwd via de VvE. Hiervoor is een lening aangegaan, looptijd 20 jaar.
( maandelijkse extra kosten zijn hiervoor € 188,-, deze zitten bij de €275,- inbegrepen )
• Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse totaal incl. lening zijn € 275,-
• In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningclausule en een asbestclausule opgenomen
• Oplevering in overleg