Marie Baronstraat 48

Soms krijgen wij een woning in ons aanbod, waarbij we niet kunnen wachten om het te introduceren. Deze gave, uitgebouwde woning aan de Marie Baronstraat, is hier een perfect voorbeeld van! Achter het nieuwbouwexterieur schuilt een plaatje van een woonhuis waarin sfeer, modern wooncomfort en zeeën van ruimte en licht elkaar moeiteloos versterken. Komt dat zien!

Omgeving

Je gaat wonen in een van de meest gewilde nieuwbouwwijken van Tilburg, Willemsbuiten, om de hoek van alle dagelijkse en minder dagelijkse voorzieningen en Willem II. Op een steenworp afstand vind je het studie-, sport- en vrijetijdsgebied "Stappegoor”, met onder andere de Fontys Hogescholen, het ROC Tilburg, het Willem II College, de Ireen Wüst IJsbaan, het openbare zwembad, bioscoop en de Korvelseweg met verschillende winkels, supermarkten en (afhaal)restaurants.

Je woont daarnaast niet ver van het bruisende Tilburgse centrum, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, de gezellige terrassen, de uitstekende restaurants en de Spoorzone, waar meerdere keren per jaar allerlei leuke activiteiten plaatsvinden. Je staat binnen 10 minuten fietsen ook nog eens in de bourgondische dorpskern van Goirle. Van vervelen zal hier dus echt geen sprake zijn. Hadden we al gezegd dat je in no time voor het stadion van Tilburgs trots Willem II staat? Ja, dat hadden we al. Belangrijke dingen noemen wij graag twee keer.

Aangezien je snel op de A58 zit, kan je de wijk eenvoudig en snel bereiken en verlaten. Verder sta je zo op het Centraal Station, met treinen en bussen richting alle windhoeken. Niet dat je hier vaak weg zal willen, hoor.

Indeling

Begane grond

Als je voor de woning staat, zal het strakke maar toch sfeervolle nieuwbouw-exterieur je opvallen. Laten we snel de voordeur openen, om te kijken of dat gevoel doorzet naar binnen.

Je komt de woning binnen in de mooie hal, waar je de moderne toiletruimte met hangend closet, de meterkast en de trap naar boven zal ontdekken. De strakke afwerkingen werken hier goed samen met de nette vloer (met vloerverwarming) en het overwegend witte kleurgebruik. Zou dat in de woonkamer ook zo zijn?

Zeker weten! De royale uitgebouwde living is wat men bedoelt met heerlijk wonen. Je kan hier gemakkelijk een apart zit- en eetgedeelte aan weerszijden van de kamer realiseren, zoals de huidige bewoners dat hebben gedaan. Terwijl de voetjes heerlijk omhoog kunnen op de bank nabij de openslaande tuindeuren en de buitenruimte, eet je gezellig met zijn allen in het eetgedeelte nabij de keuken aan de voorzijde. Het mooiste van alles is dan ook dat het geheel zo netjes is afgewerkt, dat hier alleen nog maar jouw eigen spullen missen. Mocht je meer opbergruimte nodig hebben, dan is er vanuit de woonkamer een praktische trapkast te bereiken.

In de prachtige keuken, die we zojuist al even genoemd hebben, kan jij geweldig kokkerellen in stijl. De moderne en luxe keuken komt in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie. Of je nu een snelle doordeweekse hap kookt, of een uitgebreid etentje verzorgt voor het gezelschap aan de eettafel: hier kan het allemaal.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de linker achterzijde van de woning bevindt zich de waanzinnige master bedroom. Deze beschikt niet alleen over bakken aan licht, maar is ook voorzien van meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste slaapkamermeubels. Aan de linker voorzijde en rechter achterzijde vind je de andere twee (goed onderhouden en lichte) slaapkamers, die je uiteraard ook kan laten dienen als ruimtes met andere doeleinden. Zo kunnen dit fijne kinderkamers worden, maar is er ook meer dan genoeg plek voor een studeerruimte, fitnesskamer, inloopkast, of wat jij ook maar wilt realiseren.

Ook de moderne badkamer, die aan de rechter voorzijde van de verdieping is gesitueerd, tovert vast en zeker een glimlach op jouw gezicht. Zo zing je je favoriete nummers mee onder de inloopdouche, en zorg je ervoor dat je er stralend uitziet voor de grote spiegel van het dubbele wastafelmeubel. Verder is de badkamer voorzien van een hangend closet en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping van de woning ontdek je de royale, nette en moderne zolderkamer. Deze kamer kan, met haar dakraam en bergruimte, gemakkelijk dienen als een geweldige vierde slaapkamer, maar is ook zeer geschikt als hobby-, fitness-, of werkzolder. Of wilde je altijd al een eigen mancave?

Verder heb je op de overloop toegang tot de Hr cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Extra pluspunt: op het dak liggen vier zonnepanelen, dus energiebewust wonen is hier een feit.

Tuin

Last but not least, gaan we kijken naar de moderne en strak aangelegde achtertuin. Deze is via de openslaande tuindeuren in de woonkamer te bereiken.

De tuin is voorzien van een groot terras in de zon, gazon, mooie beplanting en een handige berging voor de fietsen en tuinspullen. Kortom: dé ultieme plek om lekker neer te ploffen, te borrelen en te BBQ’en, maar vooral te genieten van de zon en elkaar.

Bijzonderheden:

- Mooie, ruime en duurzame gezinswoning in Tilburg;
- In een rustige woonstraat in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk;
- Netjes afgewerkt en goed onderhouden;
- Moderne en luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Vier riante slaapkamers;
- Nette en fraai aangelegde tuin met berging;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- 4 zonnepanelen;
- Alle ruimte en mogelijkheden om je eigen wensen in vervulling te laten gaan;
- Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
- Alle nodige voorzieningen om de hoek;
- Vlakbij het mooiste voetbalstadion van Nederland