Maria Mayerstraat 22

De wijk Nobelhorst in Almere is een prachtige wijk om te wonen. Omgeven door water en bos vind je hier veel ruimte om te wonen en te recreëren. Als je in Nobelhorst woont, ervaar je te allen tijde een gevoel van vrijheid en vakantie. Al deze facetten, die deze wijk zo bijzonder maken, komen samen in deze woning: de Maria Mayerstraat 22.
Deze vrijstaande woning ligt aan de achterzijde aan het water. Deze fenomenale ligging maakt dit huis een juweeltje om te mogen verkopen. En daar zijn wij heel blij mee!
Het huis zelf heeft ook veel te bieden. Uiteraard is bij het ontwerp extra aandacht besteed aan mooie zichtlijnen over het water en de polder. Grote glaspartijen brengen de omgeving bijna bij je naar binnen. De woning heeft opvallend veel woonoppervlak (180 m²), 5 slaapkamers, een enorme woonkamer en een prachtige kavel van 327 m² van waaruit volop contact is met het water via de hardhouten steiger.

Indeling:
Je woont hier als het ware op een schiereiland. Dat zorgt ervoor dat dit een rustige straat is met alleen bestemmingsverkeer. Halverwege de straat staat het imponerende huis. De hoge nok doet al vermoeden dat het hier om een ruime woning gaat. En dat is inderdaad zo! Op eigen terrein is plaats voor je auto.
Je komt binnen in een aangename ruime hal met toegang naar de berging.
Eenmaal in de woonkamer wordt je blik direct naar buiten getrokken: het kabbelende water, de ruisende rietkragen, het vrolijke gekwetter van de watervogels, dit ligt allemaal aan je voeten. En om van al die pracht optimaal te kunnen genieten zijn enorme glazen puien geplaatst. De woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer met daaronder vloerverwarming. Een schuifpui zorgt voor mooie verbindingen met de tuin.

De open leefkeuken is voorzien van veel werkruimte en de nodige inbouwapparatuur. Zo is er een inductie kookplaat, een downdraft afzuigsysteem, een oven, een magnetron, warmhoudlade, een koelkast en een vaatwasser.

Inpandig is een doorgang naar de berging. Hier staat ook de warmtepomp en de boiler.

1e Verdieping:
Een fraaie trap leidt je naar de 1e verdieping. Hier is een ruime overloop met een bergruimte. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers. De badkamer is strak afgewerkt met daarin een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet, een bidet en een designradiator. Mooie robuuste en natuurlijke elementen zie je terug in deze ruimte, echt een prachtige badkamer. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming.

2e Verdieping:
Verrassend is de tweede verdieping. Hier is namelijk nog opvallend veel leefruimte. Hier zijn namelijk nog 2 grote slaapkamers!. Via de overloop is toegang tot de installatieruimte. Hier is de wasmachine-aansluiting, de mechanische ventilator en de omvormer voor de zonnepanelen.

Een praktische bergvliering is bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin:
Het is heerlijk om aan het water te wonen. Een brede steiger nodigt uit tot een duik en zwempartij in het water. En wat te denken van je eigen ligplaats voor een bootje of lekker je hengel uitgooien vanaf de steiger om te vissen. Het kan allemaal op deze plek.
De tuin is keurig aangelegd met een terras, borders en gras. Aangrenzend aan de woning is een veranda waaronder je lekker kunt zitten, ook als het weer iets minder wordt.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2020
- Woonoppervlakte ca. 180 m² (incl. berging).
- Veranda 12 m².
- Perceeloppervlakte is 327 m².
- Inhoud woonhuis ca. 605 m³
- De woning is voorzien van een lucht/water warmtepomp van het merk Nefit met daaraan gekoppeld een opslagboiler van 300 liter.
- 7 zonnepanelen
- Energielabel klasse: A+

Vraagprijs € 915.000,- k.k.
The Nobelhorst neighborhood in Almere is a wonderful place to live. Surrounded by water and woods, you'll find plenty of space for living and recreation. Living in Nobelhorst, you'll experience a constant sense of freedom and vacation. All these facets, which make this neighborhood so special, come together in this home: Maria Mayerstraat 22.
This detached house is situated on the water's edge at the rear. This phenomenal location makes this house a real gem to sell. And we're thrilled about that!
The house itself also has a lot to offer. Naturally, the design paid special attention to beautiful views over the water and the polder. Large windows practically bring the surroundings inside. The house boasts a remarkable amount of living space (180 m²), five bedrooms, a huge living room, and a beautiful 327 m² lot with direct access to the water via the hardwood jetty.

Layout:
You'll feel as if you're living on a peninsula. This makes it a quiet street with only local traffic. The impressive house is located halfway down the street. The high roof ridge suggests this is a spacious home. And indeed, it is! There's parking on the private property.
You enter a pleasant, spacious hall with access to the storage room.
Once in the living room, your gaze is immediately drawn outside: the rippling water, the rustling reeds, and the cheerful twittering of waterfowl—all at your feet. To fully enjoy all this beauty, enormous glass walls have been installed. The living room is finished with beautiful laminate flooring and underfloor heating. Sliding doors provide a beautiful connection to the garden.

The open-plan kitchen/diner offers ample workspace and all the necessary built-in appliances. These include an induction cooktop, a downdraft extractor fan, an oven, a microwave, a warming drawer, a refrigerator, and a dishwasher.

An internal passage leads to the storage room. This is also where the heat pump and boiler are located.

First Floor:
A beautiful staircase leads to the first floor. Here you'll find a spacious landing with storage space. There are three bedrooms on this floor. The bathroom is sleekly finished and includes a bathtub, a walk-in shower, a double vanity, a toilet, a bidet, and a designer radiator. Beautiful, robust, and natural elements are featured throughout this space; it's truly a stunning bathroom. This floor also has underfloor heating.

Second Floor:
The second floor is a surprising addition. It offers a surprising amount of living space, including two additional large bedrooms! The landing provides access to the utility room. This is where the washing machine connection, the mechanical ventilation system, and the inverter for the solar panels are located.

A practical storage attic is accessible via a pull-down ladder.

Garden:
Living by the water is wonderful. A wide jetty invites you to take a dip and swim in the water. And how about your own mooring for a boat or casting a line from the jetty for a spot of fishing? It's all possible here.
The garden is beautifully landscaped with a patio, flowerbeds, and lawn. Adjacent to the house is a veranda where you can relax, even when the weather turns a bit bleak.

Features:
- Built in 2020
- Living area approx. 180 m² (including storage).
- Veranda 12 m².
- Plot size is 327 m².
- House volume approx. 605 m³
- The house is equipped with a Nefit air-to-water heat pump with a connected 300-liter storage boiler.
- Energy label class: A.

Asking price €915,000 (costs for buyer)