Maria Blomstraat 13

In de jonge en populaire woonwijk Westergouwe, met een speeltuin direct voor de deur, vind je deze in 2022 duurzaam gebouwde eengezinswoning. Het betreft een drielaagse, gasloze tussenwoning met op de begane grond een woonkamer, een luxe open keuken met inbouwapparatuur en een zonnige, fraai ingedeelde achtertuin. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een stijlvol afgewerkte badkamer met inloopdouche. Een verdieping hoger tref je een naar wens in te delen tweede verdieping, ideaal als speelzolder, thuiswerkplek of extra slaapkamer. Last but not least is er een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. De woning is modern afgewerkt en zeer energiezuinig (energielabel A+++), waardoor je er zó in kunt en helemaal klaar bent voor de toekomst.

De woning is gelegen in de populaire woonwijk Westergouwe, de nieuwste wijk van Gouda. Voorzieningen als onderwijs, winkelcentra, gezondheidszorg en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. Voor kinderen is dit een ideale buurt om op te groeien: er wonen veel jonge gezinnen, er is een speeltuin in de straat. Winkelen, uit eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken. Bovendien zijn de toegangswegen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag op steenworp afstand.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met pergola en toegang tot de woning. Entree/hal met meterkast, vaste kast met warmtepompinstallatie, volledig betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer kijkt uit op de tuin en is voorzien van een trapkast. Dankzij de hoge raampartijen geniet je van veel licht en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keuken is modern afgewerkt met een apparatenwand en een keukenblok. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap (wandschouw). De gehele begane grond beschikt over een PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling.

Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is mooi aangelegd, met stenen terrassen, een gazon en borders met vaste planten. Daarnaast is de tuin volledig omheind. Achterin bevinden zich een berging en een achterom. Vanuit de tuin loop je door naar het afgesloten parkeerterrein, waar zich een eigen parkeerplaats bevindt.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van elektrische rolluiken. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer in tegellook. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, handdouche en nis, een wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel en een tweede toilet (wandcloset). Het raam zorgt voor daglicht. Ook deze gehele woonlaag is voorzien van vloerverwarming en -koeling.

Tweede verdieping:
Deze ruime tweede verdieping is nog naar wens in te delen. Dankzij de dakkapel en dakramen is dit een lichte en veelzijdige ruimte, ideaal voor extra slaapkamers, een speelzolder of een werkplek. Verder is deze verdieping voorzien van de wasmachine-aansluiting, bergruimte achter de knieschotten en een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2022;
- Woonoppervlak: ca. 134 m²;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is instapklaar met een moderne, tijdloze afwerking;
- Voorzien van energielabel A+++;
- De woning is gasloos en bevat een bodemwarmtepomp met een boiler à 180 liter;
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- Voorzien van zes zonnepanelen;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Fraai aangelegde achtertuin met een ligging op het zuidwesten;
- Gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen in de buurt;
- Eigen parkeerplaats (nummer 48) op mandelig terrein (slechts € 25,- VvE-bijdrage per maand);
- Mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen bij de eigen parkeerplaats;
- De oplevering van de woning zal in overleg plaatsvinden.


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.