Mangoweg 421

***English version below***

Op zoek naar een nieuwbouwappartement gelegen aan de rand van Leiden? Zoek dan niet verder en kom dit ruime 3-kamer appartement bezichtigen. Het appartement van ca. 97 m2 is van alle gemakken voorzien en biedt een luxueuze en moderne woonervaring.
Benieuwd? Lees dan snel verder en kom dit leuke appartement bezichtigen!

Indeling appartement
Het appartement maakt onderdeel uit van nieuwbouwcomplex De Ananas en is gelegen op de zevende verdieping. Bij binnenkomst van het appartementencomplex ervaart u al de luxe door de hoogwaardige afwerking van de centrale entree. Deze luxe zet zich voort in het appartement. De entree van de woning bevindt zich aan een galerij met uitzicht op de mooie binnentuin. De woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming. In de zomer koelt u via dit systeem zelfs uw woning.

Het appartement is verder uitgevoerd met een luxe moderne keuken, voorzien van een composiet werkblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en combioven-magnetron. Ook de badkamer is compleet. Een luxe, sfeervolle ruimte afgewerkt met tegelwerk in warme lichte tinten. Tevens is er een aparte toiletruimte.

Naast twee slaapkamers heeft het appartement ook nog een technische-/bergruimte met aansluiting voor een wasmachine en wasdroger en is het balkon gesitueerd op het zuidwesten.

Faciliteiten
Op de begane grond is wascafé FRIS geopend. Een super-deluxe wasserette waar u tijdens het draaien van uw was kunt genieten van een hapje en een drankje. Of een snelle koffie to go. State-of-the-art wasmachines en drogers staan voor u klaar. Daarnaast beschikt het gebouw over een enorme gemeenschappelijke binnentuin waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten in een groene omgeving, en dat midden in de stad!
Omgeving
De Ananas bevindt zich aan de zuidoostrand van Leiden. U bent op de fiets met een minuut of vijf in het bruisende, historische centrum van Leiden om daar heerlijk te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Tegelijkertijd bent u in een prachtig park net buiten de stad, op drie minuten lopen! Ga naar het strand van Katwijk of fietsen in het Groene Hart. Op maar een paar minuten lopen van De Ananas bent u in Polderpark Cronesteyn. Een park waar het heerlijk wandelen of joggen is. Of een rondje met de hond te wandelen. Er is een kinderboerderij, een café, een speeltuin en een bijenstal van de imkervereniging. Prima plek om te ontspannen of juist sportief bezig te zijn!

Bijzonderheden van de woning:
- Bouwjaar 2023 ;
- Energielabel A+++;
- Gasloos met vloerverwarming en -koeling;
- Luxe keuken en badkamer;
- Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging;
- De woning is niet geschikt voor woningdelers;
- Per direct beschikbaar;
- Inkomenseis € 88.000,- bruto per jaar;
- Begroting servicekosten ca. € 30,- p/m;
- Bijdrage verwarming en koeling ca. € 108,- p/m.* De bijdrage is exclusief het verbruik. (* is bij de huurprijs van € 1.805,- inbegrepen)
- Parkeerplaats (optioneel) abonnementsprijs € 95,- p/m;

Interesse? Neem dan contact met ons op!

***********************************************

Looking for a new-build apartment located near the city centre of Leiden? Come and view this spacious 3-room apartment. The apartment of approx. 97 m2 is fully equipped and offers a luxurious and modern living experience.

Layout apartment
The apartment is part of the new-build complex De Ananas and is located on the seventh floor. Upon entering the apartment complex, you will already experience the luxury due to the high-quality finish of the central entrance. This luxury continues in the apartment. The entrance to the house is located on a gallery with a view of the beautiful courtyard. The house is completely gas-free and equipped with underfloor heating. In the summer, you can even cool your home via this system.

The apartment is also equipped with a modern kitchen, equipped with a composite worktop, refrigerator, freezer, dishwasher, induction stove and combination oven-microwave. The bathroom is also complete. An attractive space finished with tiles in warm, light tones. There is also a separate toilet.

In addition to two bedrooms, the apartment also has a technical/storage room with a connection for a washing machine and dryer. The balcony is located on the southwest.

Facilities
On the ground floor, laundry café FRIS is open. A super-deluxe launderette where you can enjoy a snack and a drink while your laundry is running. Or a quick coffee to go. State-of-the-art washing machines and dryers are ready for you. The building also has a huge communal courtyard where residents can meet each other in a green environment, and that in the middle of the city!

Surroundings
De Ananas is located on the southeastern edge of Leiden. You can cycle to the bustling, historic center of Leiden in about five minutes to enjoy everything the city has to offer. At the same time, you are in a beautiful park just outside the city, a three-minute walk away! Go to the beach of Katwijk or cycle in the Groene Hart. Polderpark Cronesteyn is just a few minutes' walk from De Ananas. A park where you can enjoy walking or jogging. Or take the dog for a walk. There is a petting zoo, a café, a playground and an apiary of the beekeeping association. A great place to relax or to be active!

Special features of the house:
- Built in 2023;
- Energy label A+++;
- Gasless with underfloor heating and cooling;
- Luxury kitchen and bathroom;
- Private storage room and communal bicycle shed;
- The house is not suitable for house sharers;
- Available immediately;
- Income requirement € 88.000,- gross annual income;
- Service costs estimate approx. € 30,- p/m;
- Heating and cooling contribution approx. € 108,- p/m.* The contribution is exclusive of consumption. (* is included in the rental price of € 1,805,-)
- Parking space (optional) subscription price € 95,- p/m;

Interested? Then contact us