Mangoweg 265

Op de elfde etage van het in 2023 gebouwde wooncomplex De Ananas ligt dit hoogwaardige appartement met een vrij uitzicht over Leiden. De woning combineert een ruime, lichte indeling met moderne afwerking en duurzame installaties waardoor het een comfortabel en toekomstbestendig thuis biedt. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en benadrukken het open karakter van de woonruimte.

Bij binnenkomst van het gebouw ervaart u direct een gevoel van exclusiviteit, dankzij de strakke en verzorgde uitstraling van de entree. De toegang is mogelijk via de centrale hal met een video-intercominstallatie maar ook via de parkeergarage wat extra gemak biedt. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de liften en het trappenhuis, waarmee u eenvoudig de elfde verdieping bereikt.

Via de ruime hal betreedt u het appartement waar een apart toilet aanwezig is. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte. De keuken is eigentijds vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en royale werkruimte geschikt voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Voor optimaal comfort is het appartement uitgerust met vloerverwarming en -koeling die het binnenklimaat gelijkmatig en aangenaam houden zonder storende radiatoren. Het hoge energielabel A+++ onderstreept de duurzame en energiezuinige uitvoering van de woning. Daarnaast is er een loggia, ideaal om in alle rust van buitenlucht en uitzicht te genieten.

De ligging biedt directe toegang tot het historische centrum van Leiden, terwijl belangrijke uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar zijn.

Bijzonderheden
- Year of construction: 2023
- Living area approximately 123 m²
- Sustainable apartment with energy label A+++
- Heat pump for heating and cooling (rental cost of the heat pump approximately €120 per month, excluding consumption)
- 2 very spacious bedrooms
- Elevator available
- Parking space for rent in the underground garage for €95 per month
- Shared, green courtyard with play and seating areas
- Completely gas-free
- Active and healthy Homeowners Association (VvE) with a contribution of approximately €160 per month

Special sales conditions:
- The seller has never lived in the property; therefore, a “non-occupancy clause” will be included in the purchase agreement
- The delivery of the apartment will take place at TK Notarissen in Leiden

On the eleventh floor of the De Ananas residential complex, built in 2023, lies this high-quality apartment offering unobstructed views over Leiden. The home combines a spacious, light-filled layout with modern finishes and sustainable installations, creating a comfortable and future-proof living environment. Large windows flood the space with natural light, highlighting the open character of the living areas.

Upon entering the building, you immediately experience a sense of exclusivity, thanks to the sleek and well-maintained appearance of the entrance. Access is possible via the central hall with a video intercom system, as well as directly from the parking garage, providing extra convenience. From the central hall, you can reach the elevators and stairwell, making it easy to reach the eleventh floor.

Through the spacious hall, you enter the apartment, which features a separate toilet. The apartment includes two generously sized bedrooms, a bathroom, and a practical laundry area. The kitchen is contemporary in design and equipped with high-quality built-in appliances and ample workspace, suitable for both everyday use and more extensive cooking. For optimal comfort, the apartment is fitted with underfloor heating and cooling, ensuring a consistent and pleasant indoor climate without disruptive radiators. The high energy label A+++ emphasizes the sustainable and energy-efficient design of the property. Additionally, there is a loggia, perfect for enjoying fresh air and the view in peace and comfort.

The location provides direct access to the historic center of Leiden, while major roads towards The Hague and Amsterdam are easily accessible.